Thang máy Otis là một trong những loại thang máy được nhiều gia đình lựa chọn lắp đặt cho gia đình. Bảo trì thang máy định kỳ giúp cho thang máy vận hành ổn định, hạn chế hư hỏng gây nguy hiểm cho người sử dụng trong quá trình di chuyển. Tuy nhiên còn nhiều khách hàng chưa biết rõ về quy trình bảo trì thang máy Otis, hãy cùng thang máy Đông Đô tìm hiểu về “Quy trình bảo trì thang máy Otis” ngay bài viết dưới đây nhé!

1. Giới thiệu về thang máy Otis

Otis là thương hiệu thang máy đến từ Hoa Kỳ và hiện cũng là một trong những nhà sản xuất thang máy, thang cuốn hàng đầu Thế giới và đây cũng là dòng thang máy lâu đời nhất hiện nay. Otis luôn đặt tiêu chí an toàn lên hàng đầu, đồng thời liên tục đầu tư vào nghiên cứu và phát triển để đưa ra nhiều giải pháp thang máy hiện đại, bao gồm thang máy không dây và thang máy tiết kiệm năng lượng. Đặc biệt, Otis cung cấp đa dạng các loại thang máy, từ thang máy tải khách cho các tòa nhà cao tầng đến thang máy chuyên dụng cho bệnh viện và các công trình công nghiệp. Với mạng lưới dịch vụ rộng khắp, Otis có khả năng cung cấp dịch vụ bảo trì và hỗ trợ kỹ thuật 24/7 cho khách hàng ở nhiều quốc gia. Với lịch sử hình thành lâu đời và sự đổi mới không ngừng, thang máy Otis đã khẳng định vị trí hàng đầu trong ngành công nghiệp thang máy, mang đến sự tiện nghi và an toàn cho hàng triệu người sử dụng mỗi ngày.

2. Tại sao cần bảo trì, bảo dưỡng thang máy Otis

Thang máy là thiết bị được sử dụng với tần suất lớn nên không thể tránh khỏi việc bị hao mòn linh kiện. Việc bảo trì và bảo dưỡng thang máy định kỳ sẽ mang đến nhiều lợi ích cho thang máy như:

• Đảm bảo an toàn: Bảo trì, bảo dưỡng định kỳ cho thang máy là việc làm cần thiết để đảm bảo an toàn cho người sử dụng. Nếu không được bảo trì đúng cách, thang máy có thể gặp sự cố nghiêm trọng dẫn đến nguy hiểm cho người sử dụng.
• Tăng tuổi thọ của thang máy: Việc bảo trì định kỳ giúp các linh kiện của thang máy hoạt động hiệu quả hơn, từ đó kéo dài tuổi thọ của thiết bị.
• Tiết kiệm chi phí: Sửa chữa thang máy sau khi gặp sự cố thường tốn kém hơn rất nhiều so với việc bảo trì thang máy định kỳ. Phát hiện sớm các vấn đề có thể giúp giảm thiểu chi phí sửa chữa thang máy trong tương lai.

3. Dấu hiệu cần bảo trì thang máy

Thang máy gia đình của bạn cần phải được bảo trì và bảo dưỡng ngay khi phát hiện những dấu hiệu dưới đây:

• Khi vận hàng thang phát ra âm thanh ồn, quá trình khởi động và dừng thang không được êm ái.
• Thang máy di chuyển chậm, thời gian chờ thang máy cũng chậm hơn bình thường
• Hệ thống cáp kéo cần được tra dầu, bôi trơn thường xuyên giúp cáp kéo có đủ độ trơn để vận hành.
• Thang máy dừng đột ngột khi đang di chuyển, điều này vô cùng nguy hiểm cho người sử dụng.

4. Quy trình bảo trì thang máy Otis

4.1. Chuẩn bị bảo trì thang máy tiêu chuẩn

• Gặp và thông báo với khách hàng về sự có mặt của kỹ thuật viên bảo trì thang máy và đăng ký nhật ký ra vào tòa nhà về việc đến công trường.
• Đặt Biển báo và ngăn rào cản an toàn theo yêu cầu trước khi tiến hành bảo trì thang máy

4.2. Bảo trì hiển thị thang máy: nút bấm cabin và các tầng

• Kiểm tra hoạt động của tất cả các nút bấm và công tắc trong cabin. 
• Kiểm tra tất cả bảng hiển thị và chuông báo dừng tầng trong cabin. 
• Kiểm tra tất cả các nút bấm cửa tầng và công tắc dùng chìa. 
• Kiểm tra tất cả các bảng hiển thị và chuông báo cửa tầng. 
• Kiểm tra và thử hoạt động của CCTV/ Điện thoại/Chuông báo/ Đèn báo khẩn cấp.

4.3. Bảo trì thang máy tiêu chuẩn kiểm tra hoạt động cửa cabin

• Kiểm tra hoạt động đóng/mở và tốc độ của cửa. Thực hiện việc điều chỉnh/bảo dưỡng và báo cáo theo quy trình.
• Kiểm tra nút bấm cửa mở lại, thanh an toàn, mành hồng ngoại/bộ cảm quang.
• Thay thế/điều chỉnh/bảo dưỡng và báo cáo theo quy trình
• Kiểm tra độ bằng tầng tại mỗi cửa tầng. Thực hiện việc điều chỉnh/bảo dưỡng và báo cáo theo quy trình.
• Làm vệ sinh sill cửa cabin.

4.4. Bảo trì thang máy: Thiết bị trong phòng động cơ thang máy

Quy trình bảo trì thang máy bộ phận phòng động cơ là nhóm hoạt động bảo trì các thiết bị quan trọng của chiếc thang máy. Những động cơ nào cần được kiểm tra, bảo trì và cần có các lưu ý ra sao? Hãy đi vào quy trình bảo trì từng thiết bị dưới đây:

1. Bảo trì thang máy linh kiện máy kéo

Khi bảo trì máy kéo thang máy cần thực hiện theo những bước sau: 

• Quan sát: Máy kéo hoạt động êm không có tiếng động bất bình thường, các thiết bị trên máy kéo phải chắc chắn và đủ dầu bôi trơn.
• Vệ sinh: Đảm bảo không có vết dơ khác lạ nào trên máy, nếu có phải được kiểm tra ngay.
• Kiểm tra: Tất cả các thiết bị hãm thắng, các khớp xoay, lò xo đàn hồi… phải an toàn nguyên vẹn. Tất cả các khớp xoay luôn được bôi trơn.

2. Bảo trì thang máy linh kiện cáp tải

• Cáp tải phải nằm đúng trên rãnh Puly
• Không có sự hao mòn quá tiêu chuẩn của cáp, bụi đỏ, các mảnh vụn, đức trên cáp
• Không có sự trùng quá mức trên các sợi cáp

3. Bảo trì thang máy linh kiện Governor

• Governor phải hoạt động chính xác, an toàn, các chi tiết của bộ GOV phải tốt, khớp quay phải được bôi trơn hợp lý.
• Lò xo giới hạn vận tốc định mức của bộ Governor phải bảo đảm liên kết chắc chắn, an toàn, trong quá trình làm việc không bị va chạm với các thiết bị xung quanh nó.
• Bánh xe Governor phải tự do, linh hoạt khi móc nêm GOV không bị cài, và cáp trên GOV không được trượt khi GOV tác động, mục đích  để  cáp GOV kéo được càng giật thắng cơ, lôi được thắng cơ và tin cậy nêm Cabin trên Rail.

4. Bảo trì thang máy thiết bị tủ điện

Kỹ sư của thang máy Đông Đô đang kiểm tra tủ điện thang máy

• Tủ điện phải được vệ sinh sạch sẽ từ bên trong lẫn bên ngoài, môi trường làm việc bên trong tủ  phải thoáng mát (quạt làm mát tủ điện luôn hoạt động).
• Tất cả các cầu chì  bảo vệ các mạch tủ phải đúng chuẩn, tuyệt đối an toàn, các vỏ bọc cầu chì phải nguyên vẹn và không có rủi ro.
• Kiểm tra vệ sinh các bề mặt tiếp xúc như: Contactor, Relay, các mối nối các đầu dây (không được dùng các vật cứng để vệ sinh làm trốc đi lớp mạ bên trên của bề mặt)

5. Bảo trì thang máy bộ phận nguồn dự trữ Ắc Quy

• Kiểm tra điện áp và dòng điện của bình Ắc- Quy
• Cho thang đang di chuyển chế độ tự động , cúp điện 3 pha nguồn tổng để kiểm tra sự hoạt động của cấp cứu (di chuyển thang, độ bằng tầng mở cửa).
• Quạt làm mát tủ điện luôn hoạt động, có gió mát
• Kiểm tra lỗi thang, ghi nhận lại, có cách  giải quyết, kiểm tra tốt hơn.
• Điều chỉnh tốc độ của thang khi cần thiết, để thang máy chạy được êm hơn và đạt chuẩn bằng tầng hơn.

4.5. Hoàn thành các bước bảo trì thang máy tiêu chuẩn

• Hoàn thành đầy đủ các mục trong cuốn nhật ký dịch vụ cùng với nhận xét.
• Ghi lại: Những cửa tầng đã được kiểm tra và khoảng cách trượt trên và dưới trong Nhật ký dịch vụ và BBCCDV.
• Đảm bảo các dây câu an toàn đã được tháo bỏ và đưa thang vào hoạt động bình thường.
• Gỡ bỏ các biển báo và rào cản an toàn.
• Hoàn tất BBCCDV với các chi tiết và việc cần làm.
• Gặp khách hàng để khái quát lại những công việc thực hiện trong BBCCDV. Sau khi đã lấy đủ chữ ký, đưa khách hàng giữ lại 1 bản copy.
• Đăng ký Nhật ký Ra vào tòa nhà về việc rời công trường của kỹ thuật viên

Xem thêm: Những vấn đề thường gặp khi bảo trì thang máy

5. Thang máy Đông Đô – Dịch vụ bảo trì thang máy uy tín

Thang máy Đông Đô với kinh nghiệm gần 10 năm bảo trì và lắp đặt thang máy cùng đội ngũ kĩ thuật viên giàu kinh nghiệm được đào tạo bài bản sẽ đem lại cho bạn chất lượng sử dụng dịch vụ bảo trì thang máy uy tín. Các kĩ thuật viên bên Thang máy Đông Đô sẽ đến kiểm tra toàn bộ thang máy, trong trường hợp sửa chữa hay cần thay thế thiết bị, kĩ thuật viên sẽ tư vấn các giải pháp tối ưu nhất cho khách hàng nhằm tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng thang. Ngoài ra, khi bảo trì thang máy tại Đông Đô còn giúp thang máy của bạn duy trì tiêu chuẩn của thang máy, kéo dài tuổi thọ, độ bền bỉ của thang máy.

Trên đây thang máy Đông Đô đã cùng bạn tìm hiêu kĩ về Quy trình bảo trì thang máy Otis, mong rằng qua bài viết bạn sẽ có cái nhìn rõ hơn về quy trình bảo trì của loại thang này. Cần tư vấn thêm về các gói bảo trì thang máy Đông Đô đừng ngần ngại mà liên hệ ngay tới Hotline thang máy Đông Đô để được tư vấn kĩ hơn nhé!

Thông tin về chúng tôi:

📞 Hotline: 086 504 3686

📍 Địa chỉ: LK 03-03, Khu Đô Thị Hinode Royal Park, Xã Kim Chung, Huyện Hoài Đức, Hà Nội

🌐 Theo dõi Đông Đô tại D.D-Omnichannel