Lưu ý khi bảo trì thang máy cho người sử dụng và kĩ thuật viên

12-06-2021

Bảo trì thang máy: Gặp 5 lỗi này thang máy cần được bảo trì gấp

Bảo trì thang máy Đông Đô Bảo trì thang máy là hoạt động vô cùng cần thiết trong vận hành sử dụng thang máy. Rất nhiều lỗi về vận hành có thể xảy ra và dẫn đến sự cố, tuy nhiên không phải người sử dụng cũng tự khắc phục được. Gặp các lỗi này thang máy cần được bảo trì gấp từ đội ngũ nhân viên kỹ thuật của đơn vị bảo trì thang máy. Gặp 5 lỗi này thang máy gia đình cần được bảo trì gấp là nội dung đưa đưa ra trong bài viết này! Dịch vụ Bảo trì thang máy uy tín, chất lượng với quy trình bảo trì thang máy tiêu chuẩn, Xem ngay!!! Thông tin bài viết Thang máy gia đình mất tín hiệu điều khiển trong bảng điều khiển Thang máy gia đình kêu và rung Cảm nhận được thang máy gia đình chạy với tốc độ chậm hơn bình thường Thang máy gia đình không hoạt động khi mất điện Thang máy lỗi đóng mở cửa Bảo trì thang máy gia đình Thang máy gia đình mất tín hiệu điều khiển trong bảng điều khiển Tủ điều khiển kém chất lượng Dấu hiệu thường là hiển thị số tầng, mũi tên chỉ hướng tầng mờ, nhấp nháy có khi biến mất khỏi bảng gọi tầng, thang dừng tầng không chính xác, bảng gọi tầng mất tín hiệu… đó là những dấu hiệu dễ nhận biết nhất để khẳng định rằng “đã đến lúc cần bảo trì cho chiếc thang máy gia đình bạn”. Nguyên nhân Với lỗi thang máy này người sử dụng không thể tự can thiệp để kiểm tra và khắc phục lỗi được bưởi lẽ nó liên quan đến điện, bộ phận mạch bên trong thang máy không dễ để “tay không” tự can thiệp và có kỹ thuật để sửa lỗi này được. Cần thiết nhất là hãy nhấc máy gọi cho đơn vị bảo trì thang máy để giải quyết tránh những sự cố nghiêm trọng hơn xảy ra. Thang máy gia đình kêu và rung Thang máy bụi bẩn hay xảy ra hiện tượng kêu và rung Dấu hiệu bắt đầu từ việc cảm nhận được sự rung lắc và tiếng kêu rè rè của thang máy khi di chuyển lên, xuống các tầng. Đây là dấu hiệu khá phổ biến đối với những thang máy đã sử dụng lâu năm. Cần kiểm tra và lên phương án bảo trì bảo dưỡng cho thang máy sớm ngăn chặn các sự cố ảnh hưởng đến an toàn của người sử dụng. Nguyên nhân Nguyên nhân có thể là cáp tải trong thời gian sử dụng lâu phải chịu lực ma sát, bị ăn mòn dần và có thể không đảm bảo được sự chắc chắn nữa. Hoặc là rail dẫn hướng thang máy lâu ngày sẽ dính bụi bẩn, các xỉ hàn vì lâu không được vệ sinh bảo trì thường xuyên. Bên cạnh đó những tiếng cót két khi thang chạy có thể nghe thấy khi ở trong cabin do ốc vít ở khung và vách cabin bị rơi hoặc không được bắt đủ chắc chắn khiến cho các chi tiết cơ khí bị cọ xát vào nhau khi cabin chuyển động. Điều này rất nguy hiểm bởi sẽ gây ra sự cố trượt thang, kẹt thang rất nguy hiểm. Phương án bảo trì cho trường hợp này là tiến hành kiểm tra, bảo dưỡng tra dầu mỡ thường xuyên để đảm bảo thang máy vận hành trơn tru và an toàn. Kiểm tra ray và cáp thang máy Cảm nhận được thang máy gia đình chạy với tốc độ chậm hơn bình thường Dấu hiệu: Thang chạy chậm, lì và đôi lúc dừng tầng đột ngột. Thang máy cũ thường chạy chậm hơn bình thường Nguyên nhân Có thể do nguyên nhân của bộ phận dây cáp hoặc rail dẫn như trường hợp thang rung bên trên. Bên cạnh đó đây là biểu hiện của chiếc thang máy xuống cấp lâu năm, hệ thống điều khiển bị các lỗi về mạnh hoặc tính năng tự động không hoạt động. Điều này vô cùng nguy hiểm nếu không tiến hành bảo trì bảo dưỡng ngay. Thang máy gia đình không hoạt động khi mất điện Thang máy bị dừng khi mất điện Dấu hiệu: Thang máy không hoạt động khi mất điện, các sự cố như thang máy rơi tự do, kẹt thang, người sử dụng bị nhốt trong cabin… đây là những trường hợp chủ đầu tư khi nghe tin về các sự cố này tá hỏa nhấc máy gọi đơn vị bảo trì cứu hộ ngay! Đối với người sử dụng thang khi đứng trong cabin bình tĩnh và liên hệ với bộ phận điều khiển thang để có phương án cứu hộ. Nguyên nhân Trường hợp này xảy ra bởi nguyên nhân bộ cứu hộ thang máy bị hỏng khiến thang máy khi mất điện có thể không đưa thang đến tầng gần nhất, kẹt người bên trong thang. Thang máy lỗi đóng mở cửa Lỗi đóng mở cửa thang máy Dấu hiệu: Thang máy đóng mãi không được, nhốt người sử dụng trong cabin vì cửa không mở được cửa. Mức độ nghiêm trọng sẽ rất lớn nếu như có nhiều người tham gia di chuyển trong cabin mà cửa cabin không mở được sẽ dẫn đến tình trạng hoảng loạn, ngột ngạt và phiền phức đối với người sử dụng. Trong trường hợp này người sử dụng nên bình tĩnh xử lý và gọi điện tới số điện thoại cứu hộ trên biển hướng dẫn, khẩn cấp hãy gọi ngay cho đơn vị bảo trì để tiến hành cứu hộ. Nguyên nhân Thang máy lỗi đóng mở cửa là biểu hiện của chiếc thang máy lâu ngày chưa được bảo trì, cũng có thể do vật cản nào đó do người dùng di chuyển không may đã để chặn ở cửa thang máy. Tuy nhiên nếu lỗi này xảy ra thường xuyên thì phần lớn là do thang máy lâu ngày chưa được bảo trì đúng. Bảo trì thang máy gia đình Khi nào cần bảo trì thang máy gia đình? Thang máy hoạt động trong thời gian dài “có vẻ như” cần được bảo trì nhưng thấy chạy êm vẫn chủ quan chưa muốn liên hệ với đơn vị bảo trì thang. Đây là hai trong nhiều suy nghĩ thường gặp của chủ đầu tư hay phần lớn là gia đình có lắp đặt thang máy cần được giải đáp. Với 05 dấu hiệu về vấn đề bảo trì trên trên chủ đầu tư thang máy hãy nhấc máy liên hệ với đơn vị bảo trì sớm nhất để có phương án xử lý kịp thời. Hãy luôn đảm bảo việc giữ gìn chiếc thang máy của bạn an toàn, được bảo trì bảo dưỡng thang máy định kỳ, hiệu quả để giữ gìn giá trị và độ bền của thang hơn hết là đảm bảo sự an toàn tiện ích cho người sử dụng. Liên hệ dịch vụ BẢO TRÌ THANG MÁY uy tín ngay tại hotline 098 7346 944 và miễn phí nhận tư vấn trực tuyến 24/7 để có những hỗ trợ kịp thời! Thông tin về chúng tôi: 📞 Hotline: 086 504 3686 📍 Địa chỉ: LK 03-03, Khu Đô Thị Hinode Royal Park, Xã Kim Chung, Huyện Hoài Đức, Hà Nội 🌐 Theo dõi Đông Đô tại D.D-Omnichannel

Đọc tiếp

30-09-2021

Quy trình Bảo Trì Thang Máy Đông Đô khách hàng cần biết

Điều kiện cần và đủ để một chiếc thang máy hoạt động tốt và an toàn đó phụ thuộc vào hoạt động bảo trì thang máy chất lượng. Thấu hiểu được nỗi lo lắng của chủ đầu tư và các đơn vị trực tiếp sử dụng thang máy chúng tôi luôn đảm bảo quy trình bảo trì thang máy tiêu chuẩn, chuyên nghiệp. Vậy quy trình bảo trì thang máy theo QCVN 26:2016/BLĐTBXH sẽ diễn ra như thế nào? Các công ty cung cấp dịch vụ bảo trì thang máy sẽ cần thực hiện điều gì để đáp ứng được quy chuẩn khắt khe của Bộ LĐ-TB&XH. Đông Đô sẽ hướng dẫn chi tiết quá trình bảo trì thang máy qua bài viết dưới đây. Thông tin bài viết 1. Dịch vụ bảo trì thang máy Đông Đô là gì? 2. Quy trình cung cấp dịch vụ bảo trì thang máy Đông Đô Các bước bảo trì thang máy của kỹ thuật viên Thang máy Đông Đô Bảo trì thang máy mất bao lâu? 3. Lợi ích của việc bảo trì thang máy thường xuyên 4. Quy trình bảo trì thang máy theo tiêu chuẩn 4.1 Bảo trì thang máy không có phòng máy 4.2 Bảo trì thang máy có phòng máy 5. Thang máy Đông Đô đảm bảo quy tắc an toàn trong bảo trì thang máy như thế nào? 6. Hướng dẫn bảo trì các loại thang máy tổng quát 6.1 Hướng dẫn bảo trì thang máy gia đình 6.2 Hướng dẫn bảo trì thang máy tải khách/ chung cư/ tòa nhà văn phòng 6.3 Hướng dẫn bảo trì thang máy tải thực phẩm 7. Đánh giá chất lượng qua quy trình bảo trì thang máy Đông Đô 8. Đơn vị bảo trì thang máy uy tín hiện nay 8.1 Báo giá bảo trì, bảo dưỡng thang máy mới nhất 8.2 Dịch vụ bảo trì, bảo dưỡng thang máy tại Công ty TNHH Thang máy & Thiết bị Đông Đô Liên hệ: Dịch vụ bảo trì thang máy Đông Đô ngay tại đây để nhận ƯU ĐÃI tốt 1. Dịch vụ bảo trì thang máy Đông Đô là gì? Là một đơn vị cung cấp giải pháp thang máy di chuyển an toàn, quy trình làm việc của thang máy Đông Đô từ khâu thiết kế - lắp đặt - giám sát luôn được đồng bộ. Đặc biệt hoạt động bảo trì bảo hành sau lắp đặt thang máy luôn được chúng tôi đảm bảo là gói hậu mãi đem lại lợi ích tốt nhất cho khách hàng lắp đặt. Hiện tại Công ty TNHH Thang máy & Thiết bị Đông Đô cung cấp dịch vụ bảo trì thang máy cho 2 nhóm khách hàng: Khách hàng bảo trì mới và khách hàng tiếp tục ký hợp đồng bảo trì sau hết hạn bảo hành. Chúng tôi cung cấp 2 gói hợp đồng bảo trì thang máy như sau: Bảo trì tiêu chuẩn và bảo trì trọn gói. Xem chi tiết tại đây! Quy trình bảo trì thang máy Đông Đô 2. Quy trình cung cấp dịch vụ bảo trì thang máy Đông Đô Để đem tới khách hàng giải pháp bảo trì thang máy triệt để nhất, Đông Đô xây dựng quy trình bảo trì thang máy rõ ràng, chuyên nghiệp và hiệu quả nhất. Quy trình này sẽ được thực hiện qua các bước sau: Tiếp nhận thông tin chi tiết từ khách hàng bảo trì thang máy Tiến hành khảo sát đánh giá tổng thể, lên phương án bảo trì thang máy phù hợp cho từng dòng thang Ký kết hợp đồng bảo trì thang máy Thực hiện bảo trì, kiểm tra đánh giá và chẩn đoán lỗi, khuyến cáo khách hàng trong suốt thời gian bảo trì thang máy, thay thế các vật tư linh kiện hỏng hóc Đánh giá tổng thể sau khi hết hợp đồng bảo trì Các bước bảo trì thang máy của kỹ thuật viên Thang máy Đông Đô Bảo trì thang máy là hoạt động mang tính kỹ thuật cao, yêu cầu người kỹ thuật viên phải nắm chắc quy trình và làm việc ăn ý với đội nhóm để hoàn thiện quy trình bảo trì thang máy theo các bước kỹ thuật an toàn nhất, phát hiện và khắc phục các tính trạng xấu, hỏng hóc của thang máy một cách kịp thời và hiệu quả. Với 08 Bước bảo trì thang máy của kỹ thuật viên Thang máy Đông Đô dưới đây sẽ diễn tả chi tiết các bước kỹ thuật và ban đầu cung cấp kiến thức sơ bộ về bảo trì thang máy cho khách hàng. Bước 1: Chuẩn bị bảo trì thang máy Bước 2: Kiểm tra hiển thị: nút bấm cabin & các tầng Bước 3: Kiểm tra hoạt động cửa cabin thang máy Bước 4: Kiểm tra thiết bị trong phòng động cơ thang máy Bước 5: Kiểm tra nóc cabin Bước 6: Kiểm tra cửa tầng thang máy Bước 7: Kiểm tra hố thang máy Bước 8: Hoàn thành các bước bảo trì Dịch vụ bảo trì thang máy uy tín - chất lượng ở miền Bắc Tham khảo thêm Quy trình bảo trì các dòng thang máy khác nhau: Quy trình bảo trì thang máy Mitsubishi Quy trình 6 bước bảo trì thang máy Fuji theo tiêu chuẩn Bảo trì thang máy mất bao lâu? Thời gian thực hiện bảo trì thang máy trung bình là 2 giờ đối với thang máy mới (hoạt động dưới 5 năm) và 2 – 4 giờ với thang máy cũ (hoạt động trên 5 năm). Dưới đây là bảng liệt kê các hạng mục bảo trì thang máy tiêu chuẩn: Số TT Nội dung thực hiện Thời Lượng A Kiểm tra và làm vệ sinh buồng máy 30 – 60 phút 1 Điện áp nguồn vào, các thiết bị đóng ngắt điện nguồn 2 Các thiết bị điện trong tủ điều khiển: aptomat, rơ le, quạt, .. 3 Xiết lại các vít kẹp đầu dây điện với thiết bị điện, cầu đấu 4 Chế độ nạp điện của bộ cứu hộ 5 Kiểm tra sự làm việc của má phanh trái động cơ 6 Kiểm tra sự làm việc của má phanh phải động cơ 7 Kiểm tra và điều chỉnh khe hở của má phanh khi không làm việc 8 Mức dầu trong hộp giảm tốc Loại dầu khuyên dùng: Mobilgear SHC XMP 320 9 Chất lượng dầu trong hộp giảm tốc 10 Độ kín khít dầu của cổ trục 11 Tình trạng cáp thép và puly 12 Bộ hạn chế tốc độ, cáp thép, lẫy cơ, công tắc điện 13 Nhiệt độ, độ ẩm, mức độ thông thoáng của buồng thang 14 Mặt sàn phòng máy 15 Đèn chiếu sáng, công tắc, ổ cắm 16 Cửa ra vào và khoá cửa B Kiểm tra giếng thang và phía trên cabin 30 – 60 phút 1 Các công tắc hạn chế hành trình trên 2 Liên kết giữa công tắc với giá đỡ, giá đỡ với ray 3 Liên kết ray với gối đỡ, gối đỡ với vách 4 Các bu lông lắp ở chỗ nối ray 5 Đầu treo cáp cabin đầu treo đối trọng, êcu khoá cáp 6 Độ căng đồng đều của cáp thép 7 Liên kết giữa cờ dừng tầng với gá, gá với ray, dừng tầng chính xác 8 Số lượng và chất lượng dầu trong hộp ở ray cabin 9 Số lượng và chất lượng dầu trong hộp số ở ray đối trọng 10 Guốc trượt trên của cabin 11 Guốc trượt trên của đối trọng 12 Các đệm cao su chống rung, lắc cabin 13 Quạt thông gió đặt trên nóc cabin 14 Đèn chiếu sáng dọc giêng thang 15 Cáp treo quả đối trọng cửa tầng của các tầng 16 Khoá cửa tầng ở các tầng 17 Khe hở cửa tầng và độ thẳng đứng của các cánh cửa tầng 18 Tiếp điểm điện của các cửa tầng 19 Cáp điện dọc giếng thang gọn gàng C Kiểm tra đáy giếng thang và phía dưới cabin 30 – 60 phút 1 Các công tắc hạn chế hành trình dưới 2 Liên kết giữa công tắc với giá đỡ, giá đỡ với ray 3 Kiểm tra sự làm việc của má phanh trái dưới cabin 4 Kiểm tra sự làm việc của má phanh phải ở dưới cabin 5 Kiểm tra và điều chỉnh khe hở của má phanh khi không làm việc 6 Guốc trượt dưới của cabin 7 Guốc trượt dưới của đối trọng 8 Chỗ treo và cố định cáp dẹt 9 Công tắc và bộ giảm chấn, siết lại các vít 10 Công tắc và bộ gá công tắc quá tải, siết lại các vít 11 Công tắc bộ căng cáp hạn chế hành trình, siết lại các vít 12 Công tắc, ổ cắm ,đèn ở đáy giếng thang 13 Vệ sinh hộp chứa dầu thừa ở đáy giếng thang 14 Vệ sinh đáy giếng thang khô ráo sạch sẽ D Kiểm tra và bảo dưỡng trong cabin 30 phút 1 Đèn chiếu sáng 2 Điện thoại nội bộ 3 Chuông cứu hộ 4 Bảng điều khiển trong cabin 5 Rãnh dẫn hướng cửa cabin 6 Sensor an toàn cửa cabin 7 Khe hở cửa tầng và độ thẳng đứng cửa cabin E Kiểm tra và bảo dưỡng ngoài cửa tầng 20 phút 1 Bảng điều khiển ở các tầng 2 Rãnh dẫn hướng cửa tầng ở các cửa tầng 3 Khe hở cửa tầng và độ thẳng đứng của các cửa tầng 4 Khoá cửa tầng ở các tầng F Chạy thử thang máy để kiểm tra lần cuối 10 phút 3. Lợi ích của việc bảo trì thang máy thường xuyên Mặc dù thang máy là một thiết bị điện tử cơ khí có cấu tạp phức tạp với nhiều linh kiện nhưng những thang máy đạt chuẩn chất lượng của nhà sản xuất thì độ an toàn là tuyệt đối. Và để duy trì độ an toàn đó thì khách hàng cần nắm rõ thời gian bảo hành theo quy định của nhà sản xuất và bảo trì sau khi hết hạn bảo hành. Theo báo Lao Động, tỉ lệ xảy ra sự cố thang máy là rất thấp và nguyên nhân chính là do không được đồng bộ vận hành đúng kỹ thuật và không bảo trì, bảo dưỡng định kỳ. >> Xem thêm: Tiêu chuẩn an toàn thang máy mới nhất Nhân viên bảo trì thang máy Đông Đô Vậy tại sao cần bảo trì thang máy định kỳ? Để một chiếc thang máy hoạt động được thì phải trải qua một quá trình thử nghiệm rất nghiêm ngặt từ khâu kiểm tra đến lựa chọn chất lượng thiết bị, quy trình lắp đặt và vận hành. Tuy nhiên, thang máy là thiết bị điện tử cơ khí làm việc liên tục nên các bộ phận, linh kiện cấu tạo nên thang máy sẽ có nguy cơ bị ảnh hưởng, khiến thang máy hoạt động thất thường và không êm ái như ban đầu. Dưới đây là một vài lý do mà khách hàng nên bảo trì thang máy định kỳ, thường xuyên: Có thể phát hiện sớm các bộ phận hư hỏng, kịp thời sửa chữa Giúp kéo dài tuổi thọ, duy trì độ bền của thang máy Đảm bảo an toàn cho người sử dụng Giảm thiểu chi phí lắp đặt, thay thế linh kiện mới Mang đến sự hài lòng cho mọi người khi di chuyển bằng thang máy 4. Quy trình bảo trì thang máy theo tiêu chuẩn 4.1 Bảo trì thang máy không có phòng máy Dưới đây là quy trình bảo trì các sản phẩm thang máy không có phòng máy: A. Nóc Cabin 1. Môi trường nóc cabin Kiểm tra khung an toàn trên nóc cabin Kiểm tra đèn chiếu sáng trên nóc cabin Kiểm tra hệ thống dây điện trên nóc cabin Vệ sinh nóc cabin 2. Shoe trên cabin Các khe hở shoe và độ mòn cho phép của hàm shoe 3. Hộp nhớt bôi trơn ray: Kiểm tra tim hộp nhớt và mức nhớt. 4. Thắng cơ: Kiểm tra hệ thống tay giật thắng cơ, hộp SOS. 5. Ty cáp hoặc puly đầu cabin: Kiểm tra hệ thống tay giật thắng cơ, hộp SOS. 6. Đầu cáp GOV Kiểm tra 2 đầu cáp governor Hộp UD đầu cabin: Hộp phải được đậy nắp an toàn, các button hoạt động bình thường. 7. Hộp móng ngựa Vệ sinh sạch sẽ, ăn khớp vào lá cờ ± 25mm và ngay giữa rãnh hộp. B. Giếng thang 1. Môi trường giếng thang máy Phải được che chắn an toàn, chống thấm nước, chiếu sáng đầy đủ. 2. Shoe đối trọng và hộp nhớt Kiểm tra shoe đối trọng: cho phép khung có thể lắc qua lại max 5mm và lắc ngang dưới 3mm. Hộp nhớt bôi trơn ray đối trọng: châm nhớt và kiểm tra tim nhớt. 3. Đầu cáp bên đối trọng hoặc puly đầu đối trọng Kiểm tra đai ốc, chốt bi; Kiểm tra tình trạng các cao su ty cáp; kẹp cáp, kẹp gỗ. 4. Hệ thống dây điện dọc hố Kiểm tra, siết lại đầu dây cáp cho căng; Cố định chắc chắn ống dây điện. Vệ sinh các mối nối dây trong hố. 5. Tay cờ và lá cờ 6. Tay giới hạn và hộp giới hạn 7. Ray cabin, ray đối trọng C. Hố PIT 1. Môi trường hố PIT Vệ sinh sạch sẽ, đảm bảo khô ráo, ánh sáng đầy đủ. 2. Buffer đối trọng Kiểm tra khoảng hở đảm bảo an toàn, tăng cáp khi cần thiết. 3. Buffer cabin 4. Dây cordon 5. Đối trọng Governor Kiểm tra và hiệu chỉnh các bát kẹp, cáp GOV. 6. Shoe dưới của cabin Kiểm tra shoe 7. Ru lô định vị xích bù (nếu có) D. Cửa tầng 1. Sill cửa và yếm che sill 2. Guốc cửa Kiểm tra độ lắc ngang của guốc. 3. Bánh xe cửa Kiểm tra sự nguyên vẹn của các bánh xe. Kiểm tra độ ma sát 4. Ray cửa Kiểm tra độ mòn, vệ sinh sạch sẽ. 5. Cánh cửa Kiểm tra, hiệu chỉnh, đảm bảo không bị lệch, không có khe hở và phải cao đều bằng nhau. 6. Móc khóa an toàn. 7. Tiếp điểm tiếp xúc tốt 8. Không có va đập khi đóng mở. 9. Chìa khóa cửa tầng Bảo đảm mở được cửa từ bên ngoài bằng chìa khóa chuyên dụng. 10. Bảng điều khiển tầng Kiểm tra kỹ các đèn báo chiều, báo tầng, các nút nhấn, ổ khóa thang. E. Phòng thang 1. Kiểm tra đèn báo khẩn cấp. 2. Kiểm tra hoạt động của Quạt thông gió và đèn, vệ sinh sạch sẽ. 3. Bảng điều khiển cabin Kiểm tra hiển thị, đèn, nút nhấn, vệ sinh sạch sẽ. 4. Kiểm tra hoạt động của điện thoại nội bộ, chuông khẩn cấp. 5. Kiểm tra hoạt động của thiết bị bảo vệ cửa 6. Kiểm tra cửa cabin Đảm bảo không bị cong vênh, cánh cửa đóng mở êm, đều nhau. 7. Vệ sinh nóc phòng thang 4.2 Bảo trì thang máy có phòng máy Công tác bảo trì thang máy có phòng máy sẽ giống với quy trình bảo trì thang máy không có phòng máy. Nhưng trước khi kiểm tra nóc cabin, giếng thang, hố pit, cửa tầng và phòng thang thì cần kiểm tra bộ phận phòng máy với những chi tiết như sau: 1. Môi trường phòng máy Đảm bảo sạch sẽ, thông thoáng, không có bất kì vật dụng nào khác không thuộc thang máy, phải có cửa và có khóa. Đảm bảo không bị mưa tạt, nhiệt độ đảm bảo trong khoảng 5-40°C. Phải có đèn chiếu sáng. 2. Nguồn cung cấp Hộp CB chính phải được cố định chắc chắn; CB phải có khả năng đóng và cắt an toàn, các vít bắt đầu dây phải tiếp xúc tốt (không bị cháy, nám). Dung sai điện áp nằm trong giới hạn cho phép ± 5%. Điện trở tiếp đất phải ≤ 4ohm. Kiểm tra hoạt động máy kéo và những âm thanh bất thường của động cơ Mức dầu bôi trơn đúng tiêu chuẩn, không bị rò rỉ. Khe hở giữa bố thắng và tăng thắng từ 0.02 đến 0.05mm; lực thắng hai bên phải bằng nhau. Puly ma sát trên máy kéo mòn đều nhau giữa các rãnh cáp và bảo đảm cáp không chạm đáy rãnh. Kiểm tra cữ chặn cáp trên máy hở với dây cáp 2 đến 3mm. 3. Cáp tải Vạch sơn đánh dấu trên cáp và trên bệ máy phải dễ dàng nhận thấy. 4. Puly chuyển hướng Kiểm tra hoạt động của puly, không có tiếng kêu bất thường; kiểm tra các đai ốc đĩa cố định trục puly (2 đai ốc siết chặt vào nhau và có chốt bi). 5. Encoder Đảm bảo đồng tâm với trục vít; dây tín hiệu phải cố định gọn gàng. 6. Tủ điện Cửa tủ và vách sau tủ được lắp hoàn chỉnh. Các nắp máng dây điện trong tủ đậy kín và đúng thiết kế. Dây điện trong tủ phải gọn gàng (nhất là các thiết bị lắp thêm nếu có). 7. Bộ giới hạn tốc độ Kiểm tra bánh xe cần lắc (Bánh xe cao su lăn trên cam) Kiểm tra rãnh puly Gov. Kiểm tra cáp Gov. 8. Bộ cứu hộ tự động 5. Thang máy Đông Đô đảm bảo quy tắc an toàn trong bảo trì thang máy như thế nào? Đảm bảo các quy tắc an toàn lao động trong hoạt động bảo trì thang máy, đội ngũ kỹ thuật viên bảo trì Thang máy Đông Đô tuân thủ 100% các quy định về điện thang máy, trang phục, dụng cụ bảo hộ đúng quy định, an toàn kỹ thuật thang máy như sau: TCVN 4086:1985: Yêu cầu chung về an toàn điện trong xây dựng TCVN 3146:1986: Các yêu cầu chung về an toàn trong hàn điện TCVN 4756:1989: Quy phạm nối đất và nối không các thiết bị điện. QTKĐ: 21-2016/BLĐTBXH: Quy trình kiểm định kỹ thuật an toàn thang máy TCVN 6396-50:2017: Kiểm tra và thử nghiệm các bộ phận thang máy chở người và chở hàng Quy trình bảo trì thang máy Đông Đô chuyên nghiệp 6. Hướng dẫn bảo trì các loại thang máy tổng quát Mỗi loại thang máy sẽ có cấu tạo khác nhau nên công việc bảo trì cũng sẽ có những chi tiết cần lưu ý riêng. Ví dụ, với các thang máy tải khách thì để đảm bảo an toàn thì cấu tạo sẽ phức tạp hơn, đồng thời bảo trì cũng mất nhiều thời gian hơn. Trái ngược lại, với các loại thang máy tải thực phẩm có cấu tạo ít chi tiết nên công việc bảo trì cũng nhanh chóng, dễ dàng hơn. 6.1 Hướng dẫn bảo trì thang máy gia đình Thang máy truyền thống Phương pháp bảo trì thang máy gbia đình truyền thống Thang máy truyền thống là dòng thang máy có 4 vách ngăn cabin làm từ chất liệu inox. Thang máy truyền thống thường được lắp đặt ở các công trình như bệnh viện, tường học, chung cư, tòa nhà văn phòng, nhà ở gia đình,..với đa dạng hoa văn và màu sắc trang trí. Bảo trì thang máy truyền thống cần tuân theo quy trình bảo trì thang máy tiêu chuẩn. Đồng thời lưu ý kiểm tra các nút khẩn cấp và điện thoại vì dòng thang máy truyền thống không thể xem xét được tình hình bên trong cabin khi gặp sự cố nếu chưa có sự can thiệp của đội ngũ bảo trì. Thang máy kính Thang máy Đông Đô bảo trì thang máy kính Thang máy kính hay còn được gọi là thang máy quan sát là dòng thang máy có 4 vách ngăn cabin được làm từ kính. Khi bảo trì thang máy kính cần chú ý cả về vấn đề an toàn và đảm bảo tính thẩm mĩ khi khách hàng sử dụng thang máy. Kiểm tra vách kính và inox gương để đảm bảo không bị vết bẩn mờ hay vết nứt, xước. >> Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà 5 tầng có thang máy đẹp 6.2 Hướng dẫn bảo trì thang máy tải khách/ chung cư/ tòa nhà văn phòng Chung cư hay tòa nhà văn phòng là những địa điểm thang máy được sử dụng hàng ngày, hàng giờ và là phương tiện di chuyển chính. Do có tần suất sử dụng lớn, nên độ hao mòn của máy móc thang máy chung cư cũng tăng theo. Công dụng chính của thang máy là chở người nên cấu tạo phức tạp hơn, chính vì vậy hoạt động bảo trì cần thường xuyên và cẩn thận. Linh kiện thang máy Đông Đô Trước khi thực hiện hoạt động bảo trì, đội ngũ kỹ thuật Đông Đô sẽ hẹn lịch trước với ban quản lý để thông báo kịp thời đến mọi người trong tòa nhà. Thang máy sẽ được bảo trì từng thang nên việc di chuyển của cư dân và nhân viên tòa nhà sẽ không gặp gián đoạn. Với các thang máy có camera, kỹ sư thang máy sẽ kiểm tra phòng điều khiển để đảm bảo nắm được tình hình bên trong cabin khi gặp sự cố. 6.3 Hướng dẫn bảo trì thang máy tải thực phẩm Thang máy tải thực phẩm thuộc loại thang máy tải hàng mini, chuyên vận chuyển thức ăn, thực phẩm trong các nhà hàng, khách sạn, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu công nghiệp. Việc sử dụng thang máy tải thực phẩm giúp quá trình phục vụ trở nên nhanh chóng hơn, tránh đổ vỡ hoặc làm giảm độ nóng của món ăn. Dòng thang máy tải thực phẩm có 2 loại là thang dùng xe đẩy và thang bê tay. Với thang dùng xe đẩy thì xe chứa thực phẩm hàng hóa sẽ được đưa vào trong thang trong khi thang bê tay được thiết kế các ngăn tùy theo yêu cầu của khách hàng. Với dòng thang máy tải thực phẩm có một vài bộ phận cần kiểm tra kĩ hơn mỗi lần bảo trì như: phòng máy, máy kéo, cáp tải, cabin, cửa tầng và hố PIT. 6.4 Hướng dẫn bảo trì thang máy tải hàng Thang máy Đông Đô bảo trì thang tải hàng cửa xếp Thang máy tải hàng chức năng chính là vận chuyển các loại hàng hóa. Với cấu trúc đơn giản hơn và số lượng linh kiện ít hơn, thang máy tải hàng sẽ có khoảng cách giữa các lần bảo trì lâu hơn. Mặc dù vậy, công việc bảo trì vẫn rất quan trọng để không làm gián đoạn dây chuyền sản xuất của doanh nghiệp, hạn chế tối đa tổn thất về thời gian và tiền bạc khi thang máy không hoạt động. >> Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết bảo trì thang máy ngoại nhập Hướng dẫn chi tiết bảo trì thang máy liên doanh 7. Đánh giá chất lượng qua quy trình bảo trì thang máy Đông Đô Đông Đô chinh phục sự tin tưởng của khách hàng bảo trì thang máy bằng những điều sau: Luôn đảm bảo tuân thủ theo quy trình bảo trì chuẩn của các hãng sản xuất thang máy; Có kế hoạch bảo trì rõ ràng; Sắp xếp lịch trình, tiến độ thi công với giải pháp kỹ thuật và tiến độ theo hồ sơ yêu cầu; Các kỹ sư cơ khí, điện-điện tử trình độ cao, tên tuổi được khẳng định trong ngành của mình; Trình tự thi công luôn đảm bảo theo yêu cầu kỹ thuật và hợp lý. Cùng lắng nghe ý kiến khách hàng sử dụng Dịch vụ Bảo trì của thang máy Đông Đô qua video dưới đây: Ý kiến khách hàng về dịch vụ bảo trì thang máy Đông Đô 8. Đơn vị bảo trì thang máy uy tín hiện nay 8.1 Báo giá bảo trì, bảo dưỡng thang máy mới nhất Công ty Thang máy và Thiết bị Đông Đô gửi quý khách hàng, quý đối tác bảng báo giá sơ bộ bảo trì thang máy của Thang máy Đông Đô như sau: Giá bảo trì thang máy = Số tầng x Đơn giá x Số lần bảo trì Lưu ý: Bảng giá áp dụng tối thiểu cho 5 điểm dừng STT Loại thang máy Số lần bảo trì Đơn giá/ tầng 1 Thang máy hết bảo hành của công ty 1 tháng/ lần 2 tháng/ lần 200.000-300.000đ 2 Thang máy liên doanh của công ty khác 1 tháng/ lần 2 tháng/ lần 400.000-500.000đ 3 Thang máy Mitsubishi, Huyndai, Hitachi, Shinhan, Travis,.. 1 tháng/ lần 2 tháng/ lần 720.000-900.000đ 4 Thang máy Thysenkrupp, Otis, Kone, Schindler, Aritco,... 1 tháng/ lần 2 tháng/ lần 1.150.000-1.550.000đ >> Xem thêm: Dịch vụ sửa chữa thang máy chuẩn quốc tế trọn gói 8.2 Dịch vụ bảo trì, bảo dưỡng thang máy tại Công ty TNHH Thang máy & Thiết bị Đông Đô Hiện tại Thang máy Đông Đô cung cấp 2 gói dịch vụ bảo trì thang máy chính: bảo trì tiêu chuẩn và bảo trì chọn gói. Dịch vụ bảo trì tiêu chuẩn Dịch vụ bảo trì trọn gói Đối tượng Thang máy lắp đặt dưới 10 năm đối với các loại thang máy phổ biến tải khách, tải hàng, thang máy công nghiệp, thang kính, thang máy gia đình. Thang máy tuổi thọ từ 10 năm trở lên, các loại thang máy thông dụng tải khách và tải hàng thuộc văn phòng dịch vụ công, có tần suất sử dụng cao. Thời gian 1-2 tháng/ lần 1 tháng/ lần Dịch vụ - Ưu đãi Tiết kiệm chi phí lên tới 1.300.000đ/thang/tháng Tiết kiệm chi phí lên tới 4.000.000đ/ thang/ tháng >> Xem thêm: Chính sách thay thế linh kiện miễn phí của Thang Máy Đông Đô Liên hệ: Dịch vụ bảo trì thang máy Đông Đô ngay tại đây để nhận ƯU ĐÃI tốt Thông tin về chúng tôi: 📞 Hotline: 086 504 3686 📍 Địa chỉ: LK 03-03, Khu Đô Thị Hinode Royal Park, Xã Kim Chung, Huyện Hoài Đức, Hà Nội 🌐 Theo dõi Đông Đô tại D.D-Omnichannel

Đọc tiếp

05-10-2021

Báo Giá Bảo Trì Thang Máy

Chi phí bảo trì thang máy một năm là bao nhiêu? Những tiêu chí nào xác định báo giá bảo trì thang máy? Chọn gói bảo trì thang máy như thế nào để cân đối ngân sách sử dụng?... Đó là một trong những thắc mắc của khách hàng khi tham khảo về giá bảo trì thang máy. Báo giá bảo trì Thang máy Đông Đô dưới đây hy vọng sẽ cung cấp những thông tin hữu ích cho quý khách. Thông tin bài viết Những yếu tố nào ảnh hưởng đến bảo trì thang máy? Kinh nghiệm tối ưu chi phí bảo trì thang máy Bảo trì thang máy tiêu chuẩn Bảo trì thang máy trọn gói Báo giá bảo trì thang máy Đông Đô Ưu điểm dịch vụ xứng đáng với chi phí bảo trì thang máy Liên hệ với chúng tôi để tư vấn báo giá DỊCH VỤ BẢO TRÌ THANG MÁY hợp lý, hiệu quả nhất! Những yếu tố nào ảnh hưởng đến bảo trì thang máy? Dịch vụ bảo trì thang máy Đông Đô Bảo trì thang máy là hoạt động thường xuyên, định kỳ nhằm duy trì độ bền và tính an toàn của thang máy trong quá trình sử dụng. Bảo trì thang máy vì thế là một dịch vụ có hợp đồng mua bán giữa đơn vị thang máy và chủ đầu tư. Các yếu tố ảnh hưởng đến bảo trì thang máy có thể kể đến: Xuất xứ thang máy: Thang máy liên doanh hay nhập khẩu về tính chất kỹ thuật mà xác định giá bảo trì thang máy khác nhau. Thông thường giá bảo trì thang máy liên doanh sẽ thấp hơn so với thang máy nhập khẩu. Số điểm dừng tầng: Số tầng cao hay thấp tương đương với thời gian bảo trì và số lượng công việc cần thực hiện sẽ nhiều hay ít. Điều này cũng ảnh hưởng đến giá bảo trì thang máy. Tải trọng: thang có tải trọng lớn, dẫn đến cabin lớn, máy kéo lớn, ray lớn… và vì thế cũng mất nhiều thời gian bảo trì hơn. Số lượng thang máy: Quy mô thang máy lớn đồng nghĩa với giá bảo trì tăng theo. Tuổi thọ thang máy: Thang có tuổi thọ ngắn thì chi phí bảo trì sẽ thấp hơn thang máy đã được sử dụng lâu, do thiết bị đã bị lão hóa, xuống cấp, dễ bị hư hỏng hơn. Vị trí địa lý: Thang máy Đông Đô cung cấp dịch vụ bảo trì thang máy cho toàn miền Bắc, giá bảo trì cũng phụ thuộc vào vị trí trong hay ngoài nội thành Hà Nội và trong hay ngoài địa bàn Hà Nội. >> Xem thêm: Chi phí sử dụng thang máy gia đình trong 1 tháng. Kinh nghiệm tối ưu chi phí bảo trì thang máy Thông thường khách hàng bảo trì gia đình, bảo trì thang máy chung cư, bảo trì thang máy công trình dịch vụ hành chính nhà nước/dịch vụ… khi lựa chọn chi phí bảo trì thang máy sẽ cân nhắc giữa 2 gói phổ biến là: Bảo trì thang máy tiêu chuẩn Mục đích của gói dịch vụ này là kiểm tra “sức khỏe” thang máy định kỳ và sửa chữa đơn giản, không trọng yếu. Ưu điểm: Khách hàng sẽ tiết kiệm được chi phí với phí bảo trì thấp cho thang máy đang trong tình trạng vẫn còn mới. Việc bảo trì định kỳ thông thường giúp cho thang đảm bảo tuổi thọ và tránh hỏng hóc thay thế lớn trong tương lai. Hạn chế: Với những thang máy có chất lượng yếu, hỏng hóc liên tục và từng thay thế vật tư nhiều lần, gói dịch vụ này không phù hợp. Việc bảo trì thang máy sẽ bị gián đoạn khi công ty phải kiểm tra, báo giá và ký hợp đồng với khách hàng trước khi sửa chữa. Lời khuyên: Nên áp dụng với loại thang máy vận hành dưới 5-10 năm, với thang máy cũ hơn nên bảo trì thường xuyên hơn. Bảo trì thang máy trọn gói Với gói dịch vụ này khách hàng có thể yên tâm sử dụng thang máy với một chi phí cố định được dự trù trong ngân sách, thang máy được hoạt động liên tục vì Công ty Thang máy & Thiết bị Đông Đô luôn có linh kiện vật tư dự phòng thay thế. Lời khuyên: Gói dịch vụ này sẽ rất có lợi với các công trình đông dân cư, mật độ sử dụng cao, hoặc chở hàng trọng tải lớn: chung cư, bệnh viện, kho xưởng, hoặc các công trình có nguồn ngân sách cố định. Ưu đãi dịch vụ bảo trì thang máy Đông Đô >>Xem thêm: Tài liệu tổng hợp, Báo giá lắp đặt thang máy trọn gói mới nhất Báo giá bảo trì thang máy Đông Đô Công ty Thang máy & Thiết bị Đông Đô gửi quý khách hàng, quý đối tác bảng báo giá sơ bộ bảo trì thang máy của thang máy Đông Đô như sau: Lưu ý: Bảng giá áp dụng tối thiểu cho 5 điểm dừng tầng => Giá bảo trì thang máy = Số tầng x Đơn giá STT Loại thang máy Số lần bảo trì Đơn giá/tầng 1 Thang máy hết bảo hành của công ty 1 tháng/ lần 2 tháng/ lần 200.000 - 300.000 2 Thang máy liên doanh của công ty khác 1 tháng/ lần 2 tháng/ lần 400.000 - 500.000 3 Thang máy Mitsubishi, Hitachi, Shinhan, Huyndai, Travis,... 1 tháng/ lần 2 tháng/ lần 720.000 - 900.000 4 Thang máy Thyssenkrupp, Otis, Kone, Schindler, Aritco,... 1 tháng/ lần 2 tháng/ lần 1.150.000 - 1.550.000 Hiện tại Thang máy Đông Đô cung cấp chương trình ưu đãi với 2 gói dịch vụ bảo trì thang máy chính: gói vàng (bảo trì tiêu chuẩn) và gói bạch kim (bảo trì trọn gói) với những ưu đãi dành cho khách hàng. Chi tiết chương trình tại đây! Dịch vụ bảo trì gói vàng Dịch vụ bảo trì gói bạch kim Đối tượng Thang máy lắp đặt dưới 10 năm đối với các loại thang máy phổ biến tải khách, tải hàng, thang máy công nghiệp, thang kính, thang máy gia đình. Thang máy tuổi thọ từ 10 năm trở lên, Các loại thang máy thông dụng tải khách và tải hàng thuộc văn phòng dịch vụ công, có tần suất sử dụng cao Thời gian 1-2 tháng/ lần 1 tháng/lần Dịch vụ - Ưu đãi TIẾT KIỆM CHI PHÍ 300,000đ - 1,300,000đ/thang/tháng TỐI ƯU CHI PHÍ 1,000,000 - 4,000,000đ/thang/tháng Liên hệ hotline: 086 504 3686 hoặc Email: dongdolift@gmail.com để nhận báo giá chi tiết. Ưu điểm dịch vụ xứng đáng với chi phí bảo trì thang máy Dịch vụ bảo trì thang máy Đông Đô được đánh giá cao về chất lượng dịch vụ. Bởi lẽ chi phí bảo trì thang máy mang những ưu điểm vượt trội, đem lại lợi ích cao nhất đến với khách hàng. Trực sự cố 24/24h. Cam kết có mặt khắc phục sự cố trong vòng chưa đến 60 phút. Bảo trì định kỳ mỗi tháng 1 lần. Sử dụng linh kiện chính hãng từ 19 nhà máy trên thế giới. Trong khu vực cụ thể là 02 nhà máy tại Trung Quốc và 01 nhà máy tại Hàn Quốc. Ghi lại toàn bộ lịch sử sửa chữa, khắc phục sự cố và tình trạng thang từ khi đưa vào hoạt động. Cho phép dễ dàng có những báo cáo nhanh về hiện trạng, cũng như phục vụ cho công tác bảo trì, sửa chữa sau này. Tổng đài 086 504 3686 trực 24/24. Đảm bảo minh bạch, rõ ràng. Đáp ứng các yêu cầu khẩn cấp. Đội ngũ kỹ thuật viên trên 30 người, được đào tạo chuyên môn sâu, được trang bị các máy móc, thiết bị chính hãng để phát hiện, kiểm tra lỗi, kiểm tra tình trạng thang. Triển khai các chương trình thu hồi hoặc thay mới miễn phí các thiết bị nguyên nhân do nhà sản xuất. Trung tâm hỗ trợ toàn cầu, sẵn sàng cử chuyên gia và kỹ sư nhà máy sang khắc phục các sự cố phức tạp. Liên hệ với chúng tôi để tư vấn báo giá DỊCH VỤ BẢO TRÌ THANG MÁY hợp lý, hiệu quả nhất! Thông tin về chúng tôi: 📞 Hotline: 086 504 3686 📍 Địa chỉ: LK 03-03, Khu Đô Thị Hinode Royal Park, Xã Kim Chung, Huyện Hoài Đức, Hà Nội 🌐 Theo dõi Đông Đô tại D.D-Omnichannel

Đọc tiếp

05-10-2021

Bảo Trì Thang Máy: Chính Sách Thay Thế Linh Kiện Thang Máy

Thay thế linh kiện miễn phí là một phần không thể thiếu trong các gói bảo trì thang máy. Mỗi hãng thang máy sẽ có những chính sách thay thế linh kiện khác nhau. Hãy cùng tìm hiểu chính sách thay thế linh kiện thang máy miễn phí của Thang máy Đông Đô tại bài viết này nhé. Thông tin bài viết Chính sách thay thế linh kiện thang máy là gì? Ưu điểm trong chính sách thay thế linh kiện thang máy Đông Đô Liên hệ tư vấn - sử dụng “Dịch vụ bảo trì thang máy Đông Đô” Chính sách thay thế linh kiện thang máy là gì? Trong quá trình bảo trì thang máy nhiều trường hợp phát hiện tình trạng linh kiện thiết bị thang máy hỏng hóc và cần thiết phải sửa chữa hoặc thay thế. Hợp đồng bảo trì thang máy được ký kết với chủ đầu tư và Công ty Thang máy & Thiết bị Đông Đô luôn có hạng mục chi tiết về thay thế linh kiện thang máy. Chính sách này đưa ra giúp khách hàng nắm rõ thông tin về điều kiện thay thế linh kiện thiết bị thang máy như thế nào. Hai trường hợp thay thế thiết bị và linh kiện thang máy được áp dụng như sau: Được thay thế miễn phí khi hỏng hóc trừ các trường hợp phá hoại, chập cháy, nước hoặc bất khả kháng. Không được miễn phí linh kiện hỏng hóc hoặc nằm ngoài chính sách thay thế sẽ có báo giá thay thế cụ thể cho khách hàng. Chi tiết nhóm linh kiện thang máy áp dụng chính sách thay thế Nhóm linh kiện thang máy nào được áp dụng chính sách thay thế miễn phí? Trường hợp nào Thang máy Đông Đô sẽ gửi báo giá thay thế sửa chữa linh kiện, thiết bị đến khách hàng? Cùng xem chính sách dưới đây: Linh kiện cơ bản của thang thường dễ hao mòn hỏng hóc (Nhóm 1) 1 Hệ thống chuông cứu hộ và chuông báo dừng tầng 2 Linh kiện và cụm linh kiện, bộ điều khiển thuộc hệ thống phanh 3 Hệ thống thiết bị, bo mạch điều khiển trong tủ điện trung tâm (loại trừ bộ biến tần) 4 Hệ thống kết nối tín hiệu từ cabin nên tủ điều khiển 5 Toàn bộ hệ thống móng ngựa bằng tầng 6 Hệ thống cảm biến an toàn cửa tầng và cửa cabin 7 Toàn bộ các nút ấn gọi ngoài và trong cabin 8 Vòng bi các loại (ngoại trừ vòng bi động cơ & hộp số) 9 Hệ thống làm mát cabin 10 Toàn bộ hệ thống chuyền động cửa cabin (biến tần cửa, động cơ..) 11 Toàn bộ hệ thống tiếp điểm cửa tầng và cửa cabin 12 Hệ thống cân cân tải Nhằm đảm bảo đáp ứng kịp thời, khắc phục tình trạng hỏng hóc linh kiện thang máy, đối với nhóm linh kiện thang máy dễ hao mòn hỏng hóc chính sách bảo trì của Thang máy Đông Đô sẽ là miễn phí 100% trong quá trình bảo trì cho khách hàng. Linh kiện và thiết bị thang máy (Nhóm 2) Đối với các nhóm linh kiện và thiết bị thang máy thuộc nhóm 2 này tùy thuộc vào gói dịch vụ thang máy mà khách hàng sử dụng chúng tôi áp dụng chính sách thay thế linh kiện cụ thể theo mỗi gói. 80% linh kiện thang máy nhóm 2 sẽ được thay thế miễn phí cho khách hàng. Nhóm linh kiện gồm: 1 Cụm chi tiết thuộc hệ thống gọi ngoài các tầng (bảng mạch gọi ngoài …) 2 Hệ thống hiển thị trong cabin và ngoài cửa tầng (bảng mạch hiển thị cabin và ngoài cửa tầng) 3 Toàn bộ dây cáp kéo cửa cabin & cửa tầng 4 Khởi động từ các loại 5 Hệ thống các tiếp điểm 6 Lò xo các cửa tầng 7 Hệ thống guốc dẫn hướng cửa tầng 8 Hệ thống guốc dẫn hướng cửa cabin 9 Hệ thống bánh xe dẫn hướng cabin 10 Toàn bộ guốc dẫn hướng đối trọng 11 Toàn bộ các công tắc hành trình (công tắc giới hạn) 12 Toàn bộ kiếm cửa các tầng 13 Toàn bộ bánh xe treo cửa tầng và cửa cabin Linh kiện và thiết bị không áp dụng thay thế miễn phí (Nhóm 3) Nhóm linh kiện thang máy gồm: Cáp tải, cáp governor và dầu bảo dưỡng; Cụm máy kéo (động cơ, hộp số, dầu hộp số và pulley); Tủ cứu hộ và acquy tủ cứu hộ (thiết bị không trực thuộc thang máy cơ bản, cũng như tự khấu hao kể cả thang máy không sử dụng); Các hạng mục thiết bị gồm: vỏ cabin, khung trần, tấm tường cabin, tấm cửa tầng, khung cửa, đố cửa, sàn cabin. Nhóm linh kiện và thiết bị này là thành phần không có khả năng hỏng hóc trừ phá hoại sẽ không được thay thế miễn phí. Các trường hợp thiết bị hỏng do phá hoại, chập cháy do nước, bão, sét đánh, chập điện, các hành động bất khả kháng cũng không áp dụng thay thế miễn phí. Ưu điểm trong chính sách thay thế linh kiện thang máy Đông Đô Hiện tại Công ty TNHH Thang máy & Thiết bị Đông Đô cung cấp 2 gói dịch vụ bảo trì chính với những chính sách và ưu đãi tốt đối với khách hàng mới. Chi tiết dịch vụ: DỊCH VỤ BẢO TRÌ THANG MÁY ĐÔNG ĐÔ Hai gói dịch vụ này mang những ưu điểm vượt trội về dịch vụ bảo trì thang máy của chúng tôi. Ưu điểm vượt trội Bảo trì thang máy Kim cương Bảo trì thang máy Vàng Thay thế linh kiện khi hỏng hóc Miễn phí sửa chữa, thay thế 90% các loại linh kiện khi hỏng hóc. trừ động cơ, hộp số, bo mạch chính, biến tần Miễn phí sửa chữa, thay thế 60% linh kiện khi hỏng hóc (loại trừ động cơ, hộp số, cáp, dầu bảo dưỡng cáp, dầu hộp số) Dự trữ linh kiện tồn kho Dự trữ 100% các linh kiện. Đảm bảo sẵn sàng thay thế ngay khi hỏng hóc. Dự trữ 100% các linh kiện phổ thông. Đảm bảo sẵn sàng thay thế ngay khi hỏng hóc. Đối với các thiết bị lớn (động cơ, hộp số, cáp, biến tần) khi có hỏng hóc báo giá thay thế. Quy trình thay thế linh kiện Kỹ thuật viên chủ động xuất kho thay thế linh kiện khi phát hiện có nguy cơ hỏng hóc hoặc sự cố hỏng đối với tất cả các thiết bị. Đối với các linh kiện được miễn phí, kỹ thuật viên thyssenkrupp chủ động thay thế linh kiện. Đối với các vật tư linh kiện thuộc: cáp tải, bộ biến tần, động cơ, dầu bảo dưỡng cáp, dầu hộp số. Kỹ thuật viễn sẽ kiểm tra và khuyến cáo khi có hỏng hóc. Liên hệ tư vấn - sử dụng “Dịch vụ bảo trì thang máy Đông Đô” Thông tin về chúng tôi: 📞 Hotline: 086 504 3686 📍 Địa chỉ: LK 03-03, Khu Đô Thị Hinode Royal Park, Xã Kim Chung, Huyện Hoài Đức, Hà Nội 🌐 Theo dõi Đông Đô tại D.D-Omnichannel

Đọc tiếp

13-10-2021

Chi Phí Bảo Trì Thang Máy Chung Cư

Chung cư nơi tập trung lượng lớn người dân sinh sống trong các tầng nhà, việc di chuyển lên các tầng cao cần thiết phải lắp đặt thang máy phục vụ nhu cầu đi lại. Bảo trì thang máy là một trong 8 hạng mục cần bảo trì chung cư tại Việt Nam. Thang máy chung cư vì thế cần được chú trọng hoạt động bảo trì bảo dưỡng định kỳ, đúng tiêu chuẩn. Chi phí bảo trì thang máy chung cư có đắt không? Kinh nghiệm lựa chọn đơn vị bảo trì thang máy chất lượng. Thông tin bài viết Quy định về kiểm định an toàn thang máy chung cư Chi phí bảo trì thang máy chung cư có đắt không? Phí bảo trì thang máy chung cư phụ thuộc vào yếu tố nào? Các hạng mục bảo trì thang máy chung cư Dịch vụ bảo trì thang máy chung cư giá tốt ở đâu? Bảo trì thang máy chung cư Tầm quan trọng của hoạt động bảo trì thang máy chung cư Thang máy chung cư được xây dựng với quy mô lớn, tần suất sử dụng cao đáp ứng nhu cầu di chuyển cho 8-15 người. Sau thời gian được cấp phép hoạt động, thang máy chung cư cần thực hiện hoạt động bảo trì bảo dưỡng. Điều này được quy định được Theo Quy trình kiểm định QTKĐ 21/2014/BLĐTBXH và QTKĐ 25/2016/BLĐTBXH (Bộ Lao động Thương binh & Xã hội) như sau: Sau khi được cấp phép sử dụng, thang máy phải được kiểm định định kỳ với thời hạn 3 năm. Đối với thang máy đã sử dụng từ 10 - 20 năm, thì thời hạn kiểm định là 2 năm. Đối với thang máy đã sử dụng trên 20 năm, thời gian kiểm định là 1 năm. Như vậy, hoạt động bảo trì bảo dưỡng thang máy chung cư đã nằm trong quy định pháp luật cần được đảm bảo nghiêm chỉnh. Chủ đầu tư các công trình thang máy chung cư cần có phương án thực hiện đầy đủ và hiệu quả. Chi phí bảo trì thang máy chung cư có đắt không? Hầu hết tại các tòa nhà thuộc khu tái định cư đều có 2% kinh phí trích từ tiền mua nhà của người dân để duy trì, bảo dưỡng tòa nhà kinh phí dành cho bảo trì thang máy cần được chi tiêu đúng và đầy đủ để đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng thang máy cho dân cư. Phí bảo trì thang máy chung cư phụ thuộc vào yếu tố nào? Số lượng thang máy trong tòa chung cư và số tầng chung cư: Báo giá bảo trì thang máy thường được cố định với mức bảo trì cho mỗi tầng vậy nên quy mô thang máy sẽ ảnh hưởng đến chi phí bảo trì Xuất xứ sản phẩm thang máy chung cư: Thang máy liên doanh hay thang máy nhập khẩu Tải trọng thang máy Tuổi thọ thang máy Tham khảo Báo giá bảo trì thang máy Đông Đô Chi phí trung bình dành cho bảo trì 1 thang máy dao động từ 500.000 - 1.000.000 VNĐ cho 1 lần bảo trì, tùy vào loại thang máy liên doanh hay nhập khẩu. Đối với thang máy chung cư chi phí bảo trì sau lắp đặt cũng không nằm ngoài mức ngân sách này. Như vậy chi phí dành cho bảo trì thang máy chung cư không hề đắt so với việc đảm bảo tính an toàn và tính mạng cho hàng chục hộ dân sinh sống trong tòa nhà. Tham khảo dịch vụ bảo trì thang máy tại đây! Thang máy Đông Đô - Đơn vị bảo trì thang máy chung cư chuyên nghiệp Các hạng mục bảo trì thang máy chung cư Thang máy chung cư so với các công trình thang máy khác có quy mô rộng hơn, số lượng thang máy nhiều hơn các hạng mục bảo trì thang máy vì thế nhiều hơn chi phí bảo trì thang máy chung cư sẽ cao hơn so với công trình khác. Tuy nhiên theo quy định bảo trì thang máy tiêu chuẩn vẫn đảm bảo hoạt động bảo trì thang máy có những hạng mục sau: Kiểm tra điều kiện thiết bị tại các bộ phận của thang máy chung cư Điều kiện thiết bị trong phòng máy Điều kiện thiết bị phòng thang Điều kiện thiết bị cửa tầng Điều kiện thiết bị trong hố thang Điều kiện thiết bị hoạt động của phòng thang Mục kiểm tra bảo trì thang máy chung cư Theo quy định về bảo trì thang máy cần thực hiện theo đúng quy trình tiêu chuẩn và đảm bảo an toàn cao nhất cho thang máy sau bảo trì, chi tiết: Quy trình bảo trì thang máy của Thang máy Đông Đô tại đây! Các hạng mục cần bảo trì 2 tháng/lần Các hạng mục cần bảo trì 1 tháng/lần Vệ sinh công nghiệp Máy kéo Phòng đặt máy Phanh điện từ, má phanh Các thiết bị trong phòng máy Bộ Encoder Sự hoạt động của phòng thang Kiếm cửa Sự hoạt động của bộ cứu hộ tự động Cửa tầng Bảng điều khiển, hộp hiển thị báo tầng, báo chiều Guốc cửa Đèn và vách buồng thang Thanh safety-shoes Đèn E. Light Photocell, cảm biến cửa Interphone Độ căng của cable tải Cửa tầng Cable các loại Hố thang Dây travelling cable Nóc buồng thang Các móng ngựa Cửa thoát hiểm Đối trọng, shoe cabin đối trọng Hệ thống Door-lock Máng điện, hộp nối dây Các hộp giới hạn Contact hố thang Tủ điều khiển và các tủ phụ Thiết bị đầu trên cabin Phanh điện từ Thiết bị dưới đáy cabin Các hộp giới hạn Bộ phanh an toàn Cửa buồng thang Hộp contact carbin Đầu cửa tầng Các hộp dầu bôi trơn Quạt thông gió Các contact chạy tay Các thiết bị dưới hố Bảng quan sát Bộ governor Sự di chuyển của cable Governor, dây Cordon Dịch vụ bảo trì thang máy chung cư giá tốt ở đâu? Dịch vụ bảo trì thang máy ở đâu giá tốt? là câu hỏi được nhiều khách hàng bảo trì thang máy chung cư đặt ra. Để thuận tiện cho công tác bảo trì thang máy và hoạt động cứu hộ 24/7 khách hàng nên lựa chọn các đơn vị bảo trì thang máy tại Hà Nội có chất lượng tốt hơn, hoặc công ty có tiêu chuẩn kỹ thuật tốt gần khu vực công trình công trình của khách hàng. Xem thêm: 04 Tiêu chí lựa chọn công ty bảo trì thang máy tốt Quy trình cung cấp dịch vụ bảo trì thang máy chung cư của Thang Máy Đông Đô đang thực hiện cho khách hàng được diễn ra như sau: Bước 1: Lắng nghe, nắm bắt nhu cầu thực tế của khách hàng: Thông tin công trình, nhu cầu bảo trì thang máy chung cư Bước 2: Khảo sát lên phương án bảo trì và tư vấn khách hàng lựa chọn gói dịch vụ phù với công trình thang máy chung cư Bước 3: Ký kết hợp đồng bảo trì thang máy chung cư Bước 4: Thực hiện bảo trì, kiểm tra đánh giá và chẩn đoán lỗi, khuyến cáo khách hàng trong suốt thời gian bảo trì, thay thế các vật tư linh kiện hỏng hóc Bước 5: Đánh giá tổng thể và bàn giao công trình tới khách hàng Công ty TNHH Thang máy & Thiết bị Đông Đô cung cấp dịch vụ bảo trì thang máy cho các công trình: Thang máy chung cư, thang máy gia đình, thang máy dịch vụ công, thang máy văn phòng, khách sạn…. đáp ứng tốt tiêu chuẩn bảo trì thang máy và đảm bảo chi phí bảo trì thang máy tối ưu ngân sách cho khách hàng. Liên hệ dịch vụ bảo trì thang máy Đông Đô của chúng tôi qua hotline tư vấn 086 504 3686. >>ĐĂNG KÝ NHẬN ƯU ĐÃI DỊCH VỤ BẢO TRÌ THANG MÁY ĐÔNG ĐÔ<< Dịch vụ bảo trì thang máy Đông Đô Thông tin về chúng tôi: 📞 Hotline: 086 504 3686 📍 Địa chỉ: LK 03-03, Khu Đô Thị Hinode Royal Park, Xã Kim Chung, Huyện Hoài Đức, Hà Nội 🌐 Theo dõi Đông Đô tại D.D-Omnichannel

Đọc tiếp

16-03-2022

Bảo trì thang máy: 03 Mẹo hay giúp kéo dài tuổi thọ thang máy lên tới 50 năm

Để có được một chiếc thang máy chất lượng cũng phải bỏ ra một số tiền. Do đó, những điều người mua quan tâm khi sở hữu một khối tài sản lớn như vậy chính là tuổi thọ thang máy là bao lâu? Có cách nào để kéo dài được tuổi thọ của thang máy hay không? Những yếu tố ảnh hưởng đến thang máy là gì? Trong bài viết này Công ty Thang máy Đông Đô sẽ giải đáp các thắc mắc trên để bạn có một cái nhìn toàn diện những vấn đề liên quan đến tuổi thọ thang máy. Thông tin bài viết Tuổi thọ thang máy thường bao lâu? Những yếu tố ảnh hưởng đến tuổi thọ của thang máy Điều gì xảy ra khi không bảo trì thang máy 03 mẹo hay giúp kéo dài tuổi thọ thang máy Sử dụng thang máy đúng cách Tuân thủ hướng dẫn sử dụng Vệ sinh thang máy Bảo trì thang máy:Cách kéo dài tuổi thọ lên tới 50 năm Khi nào thì cần bảo trì thang máy? Những hoạt động trong việc bảo trì thang máy Kinh nghiệm lựa chọn công ty bảo trì thang máy phù hợp Bắt đầu bảo trì thang máy ngay hôm nay Tuổi thọ thang máy thường bao lâu? Tuổi thọ thang máy Tùy vào tần suất sử dụng thang máy, cách bảo trì nó ra sao, mục đích sử dụng ta có thể đánh giá được tuổi thọ của thang máy được bao nhiêu. Thông thường tuổi thọ trung bình của thang máy 15 - 20 năm và sau đó hiệu suất của thang máy có thể giảm đi, khi điều này bắt đầu xảy ra thì bạn nên xem xét có nên nâng cấp hay thay thế thang máy của mình. Những yếu tố ảnh hưởng đến tuổi thọ của thang máy Đây là những yếu tố nên được chú ý trong quá trình sử dụng thang máy nếu bạn muốn tuổi thọ của thang máy được tăng lên. Hoạt động bảo trì thang máy kém chất lượng: Với những công trình thang máy gia đình, không ít khách hàng lơ là về hoạt động bảo trì thang máy. Khi hỏng mới sửa, hoặc coi nhẹ việc vệ sinh, kiểm tra độ an toàn của chiếc thang máy. Nguy hiểm hơn là cắt giảm chi phí cho bảo trì thang máy. Nhiều chủ đầu tư ưu lựa chọn đơn vị bảo trì thang máy giá rẻ, chất lượng dịch vụ không đảm bảo. Các trường hợp kẹt thang, kẹt cửa tầng gây mất an toàn trong quá trình sử dụng. Đặc biệt sẽ ảnh hưởng đến linh kiện và tuổi đời thiết bị máy. Thay thế linh kiện hỏng hóc sau mỗi lần bảo trì thang máy: Đây là hạng mục cần thiết giúp “bảo vệ sức khỏe” cho chiếc thang máy gia đình bạn. Một linh kiện hoạt động sai không sớm thì muộn cũng sẽ ảnh hưởng đến cả hệ thống thiết bị máy. Điện trung tâm điều khiển Quy trình lắp đặt thang máy không đúng: Đây là yếu tố hy hữu xảy ra trong quá trình lắp đặt, tuy nhiên không hiếm. Nguyên nhân thường là do linh kiện thang máy bị ảnh hưởng bởi môi trường (ẩm do chống thấm không kỹ, xây phòng máy không đủ điều kiện về nhiệt độ, chiều cao tiêu chuẩn). Điều này ban đầu chủ đầu tư sẽ chưa nhận ra ngay nhưng theo thời gian, thiết bị máy sẽ gặp các vấn đề liên quan đến môi trường vận hành. Sử dụng nhiều - Thang tải vượt quá công suất tối đa: Sai lầm thường xuyên với thang máy chung cư, gia đình. Vào giờ tan tầm thang máy báo quá tải quá nhiều. Theo thời gian hệ điều khiển chính sẽ bị ảnh hưởng gây ra nhận sai tín hiệu, quá tải nhưng thang vẫn chạy. Thiết bị thang sẽ hoạt động sai gây mất an toàn cho người di chuyển trong thang máy. Sử dụng không đúng cách, chẳng hạn như sử dụng thang máy tải người để tải hàng. Tiếp xúc với thời tiết: Với những thang máy lắp đặt ngoài trời thường sẽ có tuổi thọ kém hơn so với thang lắp đặt trong nhà. Điều kiện thời tiết khắc nghiệt ảnh hưởng đến tuổi thọ thang. Điều gì xảy ra khi không bảo trì thang máy Sửa chữa định kỳ nhiều hơn: Việc lơ là chăm sóc thang máy của bạn sẽ dẫn đến việc tốn tiền để sửa chữa nó. Một thang máy gia đình không được bảo trì hiệu quả thường có nhiều vấn đề hơn cần phải được thay thế từ một chuyên gia. Mặt khác, khi bạn chăm sóc thang máy, bạn có thể ngăn ngừa các vấn đề tốn kém bằng cách yêu cầu kỹ thuật viên thay thế các linh kiện bị hỏng. Sự cố tiềm ẩn: Nếu bạn có thang máy trong nhà, bạn cần nó hoạt động mọi lúc. Thật không may, bất kỳ phần tử nào cũng có thể ngừng hoạt động kể cả có những cái bạn không nghĩ đến. Do đó, bạn sẽ cần dịch vụ khẩn cấp, việc này thường tốn nhiều tiền hơn. Đặt lịch hẹn thường xuyên với kỹ thuật viên có thể giúp ngăn ngừa các lỗi hệ thống ngẫu nhiên. Hộp điều khiển trung tâm Rủi ro về an toàn: Bạn có thể tự đặt mình vào nguy hiểm nếu đã dùng thang máy lâu mà chưa kiểm tra thang máy lần nào. Khi bất kỳ bộ phận phức tạp nào trong hệ thống thang máy của bạn ngừng hoạt động, bạn có thể tự làm mình bị thương khi cố gắng sử dụng nó. Bạn có thể muốn gọi một chuyên gia để sửa chữa thang máy của mình nếu bạn nhận thấy bất kỳ âm thanh lạ hoặc chuyển động rung lắc nào trong khi vận hành. 03 mẹo hay giúp kéo dài tuổi thọ thang máy Sử dụng thang máy đúng cách Bảo trì và bảo dưỡng thường xuyên: Bạn càng thường xuyên đáp ứng lịch trình dịch vụ thang máy của mình trong những ngày đầu sau khi lắp đặt hệ thống thang máy, thì số năm mà họ cung cấp càng lớn. Hạn chế tình trạng thang quá tải: Đảm bảo rằng người sử dụng không vận chuyển hàng hóa nặng hoặc quá tải trọng lượng, vượt quá giới hạn tối đa mà thang máy được đánh giá. Ngăn chặn việc giả mạo khóa cửa và các tính năng an toàn khác Bảo vệ Nội thất Thang máy và Tấm tường Thang máy của bạn khỏi Sự phá hoại và thiệt hại do tai nạn do vật sắc nhọn hoặc nặng được vận chuyển. Tuân thủ hướng dẫn sử dụng Ngừng sử dụng thang máy nếu chuyển động bất thường hoặc giật mình, hoặc âm thanh lạ phát ra từ dưới cabin. Luôn đảm bảo rằng thang máy đã dừng hoàn toàn trước khi vào hoặc ra. Không đẩy vật qua lưới cửa thang máy hoặc khi cửa đang đóng. Đảm bảo rằng các nút của bảng điều khiển luôn hoạt động đầy đủ. Vệ sinh thang máy Vệ sinh thang máy cung cấp bởi đơn vị Đông Đô Thường xuyên lau chùi tay vịn, tấm tường bên trong, trần nhà, lỗ thông hơi,...Việc vệ sinh thường xuyên sẽ giúp cho đảm bảo sức khỏe và sự an toàn khi di chuyển của mọi người trong tòa nhà.Bên cạnh đó nó còn giúp phát hiện ra những sự cố có thể gây nguy hiểm đến tính mạng của người sử dụng thang máy. >>Xem thêm: Nguyên nhân gây mùi khó chịu trong cabin thang máy Bảo trì thang máy:Cách kéo dài tuổi thọ lên tới 50 năm Khi nào thì cần bảo trì thang máy? Theo lời khuyên của các nhà sản xuất và các tổ chức uy tín về an toàn thiết bị thang máy trên thế giới, tất cả các công trình sử dụng thang máy cần được bảo dưỡng tối thiểu 1 tháng 1 lần. Đối với các thang máy có tần suất sử dụng cao trong các tòa nhà chung cư, văn phòng, thời gian kiểm tra định kỳ càng ngắn càng tốt. Ngược lại đối với thang máy gia đình do tần suất sử dụng ít nên thời gian kiểm tra định kì có thể lâu hơn. Việc kiểm tra thường xuyên có thể giúp phát hiện các lỗi dù rất nhỏ nhất, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho khách hàng đi thang máy. Những hoạt động trong việc bảo trì thang máy Chuẩn bị bảo trì thang máy tiêu chuẩn Bảo trì hiển thị thang máy: Nút bấm Cabin & các tầng Bảo trì thang máy tiêu chuẩn kiểm tra hoạt động cửa cabin Bảo trì thang máy: Thiết bị trong phòng động cơ thang máy Kiểm tra bảo trì thang máy bộ phận nóc Cabin Kiểm tra bảo trì thang máy bộ phận cửa tầng Bảo trì thang máy bộ phận hố thang máy Hoàn thành các bước bảo trì thang máy tiêu chuẩn Tìm hiểu thêm về: Quy trình bảo trì thang máy Kinh nghiệm lựa chọn công ty bảo trì thang máy phù hợp Để tìm được đơn vị bảo trì thang máy chất lượng, khách hàng có thể dựa vào các yếu tố sau: Dịch vụ khách hàng: Dịch vụ của một công ty nên mở rộng ra ngoài thay vì chỉ có bảo trì và sửa chữa thang máy để đảm bảo rằng bạn cảm thấy thoải mái. Họ có nhấc máy kịp thời không? Họ có sẵn lòng và có thể trả lời các câu hỏi của bạn xung quanh dịch vụ mà bạn đang trả tiền không? Họ có đến đúng giờ hẹn không? Nếu câu trả lời cho bất kỳ điều nào trong số này là không, bạn có thể cân nhắc lựa chọn một công ty uy tín hơn. Chất lượng dịch vụ: Liệu kỹ thuật viên có làm giống như trong danh sách kiểm tra hay không? Tiến độ kiểm tra có đúng như họ đã hứa hay chưa hoặc họ chỉ muốn kéo dài sang ngày kế tiếp? Tuân thủ kiểm tra an toàn: Trước khi chọn một công ty, hãy kiểm tra đánh giá của họ trên nhiều nguồn khác nhau để đảm bảo không có bằng chứng về các hoạt động mờ ám. Lịch sử đánh giá càng dài, bạn càng có thể đánh giá chính xác xem công ty có thực hiện mọi thứ một cách an toàn và đúng sổ sách hay không. Bắt đầu bảo trì thang máy ngay hôm nay Bảo trì thang máy của đơn vị thang máy Đông Đô Thang máy gia của bạn sẽ phục vụ bạn trong nhiều năm tới và bảo trì phòng ngừa là cách chắc chắn nhất giúp gia tăng tuổi thọ thang máy theo thời gian. Lên lịch bảo trì thường xuyên có thể giúp bạn yên tâm rằng thang máy của bạn sẽ tiếp tục hoạt động một cách an toàn và đáng tin cậy. Nó cũng có thể giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa thay thế linh kiện thang máy đắt đỏ hơn trong tương lai. Để bảo trì thang máy đúng cách, bạn cần tìm những chuyên gia có trình độ mà bạn có thể tin tưởng. Để bắt đầu, hãy tìm đến Công ty TNHH Thang máy & Thiết bị Đông Đô và liên hệ với họ về các dịch vụ bảo trì và sửa chữa. Thông tin về chúng tôi: 📞 Hotline: 086 504 3686 📍 Địa chỉ: LK 03-03, Khu Đô Thị Hinode Royal Park, Xã Kim Chung, Huyện Hoài Đức, Hà Nội 🌐 Theo dõi Đông Đô tại D.D-Omnichannel

Đọc tiếp

01-11-2023

Các dạng bảo trì thang máy trong thực hiện bảo dưỡng trọn gói

Bảo trì thang máy là việc làm cần thiết nhằm giúp thang máy không bị hư hỏng và luôn trong trạng thái vận hành tốt nhất. Bảo trì thang máy nhằm phát hiện kịp thời những hư hỏng để từ đó có những biện pháp khắc phục, thay thế để tránh những rủi ro đáng tiếc xảy ra. Hãy cùng Thang máy Đông Đô tìm hiểu kĩ hơn về các dạng bảo trì thang máy trong thực hiện bảo dưỡng trọn gói để từ đó nắm bắt được những thông tin về các gói bảo trì này bạn nha! Nội dung bài viết 1. Vì sao cần bảo trì thang máy? 2. Các loại bảo trì thang máy 2.1. Bảo trì khắc phục sự cố 2.2. Bảo trì phòng ngừa 2.3. Bảo trì theo tình trạng 2.4. Bảo trì dự đoán 3. Dấu hiệu thang máy cần được bảo dưỡng 4. Các hạng mục bảo trì thang máy gia đình 5. Lựa chọn đơn vị lắp đặt thang máy uy tín để giảm thiểu chi phí bảo dưỡng 1. Vì sao cần bảo trì thang máy? Thang máy khi sử dụng trong thời gian dài với cường độ cao sẽ rất dễ dẫn đến tình trạng hao mòn các linh kiện bên trong thang máy. Việc bảo trì đúng thời gian sẽ giúp thang máy hoạt động ổn định hơn, kịp thời phát hiện ra các lỗi để sửa chữa và ngăn chặn các sự cố ngoài ý muốn không may xảy ra Bảo trì thang máy định kỳ Bảo trì thang máy thường xuyên còn giúp tăng tuổi thọ của các linh kiện trong thang máy, thiết bị điện, nếu như trì trệ trong việc bảo trì bạn sẽ phải mất một khoản phí khổng lồ cho việc thay thế các linh kiện hỏng. Có thể bạn quan tâm: Bảo trì thang máy: 03 Mẹo hay giúp kéo dài tuổi thọ thang máy lên tới 50 năm 2. Các loại bảo trì thang máy 2.1. Bảo trì khắc phục sự cố Bảo trì khắc phục sự cố là dạng bảo trì cơ bản và truyền thống. Bảo trì khắc phục sự cố là dạng bảo trì chỉ xử lý vấn đề khi thang máy gặp sự cố có lỗi hỏng hóc. Tuy được áp dụng rộng rãi nhưng dạng bảo trì này mang lại nhiều thiệt hại cho đơn vị cung cấp như tăng thời gian thang máy dừng hoạt động, giảm chất lượng dịch vụ khách hàng, không kịp thời khắc phục sự cố, tăng chi phí bảo trì thang máu, doanh nghiệp cung cấp dịch vụ bị bị động. Bảo trì khắc phục sự cố 2.2. Bảo trì phòng ngừa Bảo trì phòng ngừa tập trung vào việc kiểm tra thiết bị định kỳ để phòng ngừa các vấn đề có thể xảy ra cho thang máy. Ưu điểm của loại bảo trì này là thời gian thiết bị bị hỏng, không hoạt động được rút ngắn đáng kể, bảo trì phòng ngừa cũng giúp tăng tuổi thọ của các linh kiện. Bảo trì phòng ngừa Bảo trì phòng ngừa cũng có các hạn chế như tốn kém chi phí ban đầu để giữ cho thiết bị trong tình trạng tốt, có thể xảy ra trường hợp sự cố xảy ra bất ngờ và xảy ra trước kỳ bảo trì tiếp theo dẫn đến tình trạng thêm các chi phí phát sinh. Ngoài ra còn mất thời gian và các nguồn tài nguyên khác như nguồn nhân lực để bảo trì khi không xảy ra xảy ra sự cố gì cũng là lí do khiến cho loại bảo trì này không phải loại bảo trì lí tưởng. 2.3. Bảo trì theo tình trạng Bảo trì theo tình trạng là loại bảo trì cần phải sử dụng cảm biến để gửi tín hiệu đến công ty bảo trì khi thiết bị đã xuống cấp. Việc bảo trì theo tình trạng gây hạn chế lớn khi công ty bảo trì chỉ nhận được thông báo khi thiết bị có dấu hiệu rõ ràng cần phải bảo trì. 2.4. Bảo trì dự đoán Bảo trì dự đoán là loại bảo trì dựa trên công nghệ phức tạp để phát hiện những dấu hiệu sớm nhất của một lỗi tiềm ẩn nào đó. Rất nhiều cảm biến được sử dụng kết hợp với các thiết bị thu nhận, phân tích tín hiệu và thông số của thiết bị sau đó gửi báo cáo cho công ty bảo trì. Bảo trì dự đoán Bảo trì dự đoán giúp ngăn ngừa tổn thất về chi phí, danh tiếng và pháp lý cho bên cung cấp dịch vụ. Điều này hoàn toàn không thể tưởng tượng được với cách tiếp cận truyền thống “chỉ sửa chữa khi xảy ra hỏng hóc”. 3. Dấu hiệu thang máy cần được bảo dưỡng Sau đây là những dấu hiệu bất thường gia chủ cần lưu ý trong quá trình sử dụng thang máy: Thang máy chạy chậm, thời gian chờ thang máy lâu hơn bình thường Thang máy chạy có âm thanh ồn, rung lắc khi di chuyển Hệ thống cáp hoạt động kém, không được trơn tru Thang máy đột ngột dừng khi không mất điện Nếu phát hiện những dấu hiệu bất thường của thang máy, hãy nhanh chóng báo cho nhân viên bảo trì thang máy để được kiểm tra và sửa chữa sớm nhất bạn nhé. 4. Các hạng mục bảo trì thang máy gia đình Thang máy trong quá trình bảo trì sẽ được kiểm tra các hạng mục sau đây: Chức năng vận hành của hệ thống điều khiển thang máy trong phòng máy: các bộ phận cần kiểm tra là bộ cứu hộ, rơ le, cáp thép, bộ hạn chế tốc độ,… Động cơ: đây là bộ phận luôn phải chịu sức tải của cabin nên luôn phải trong tình trạng hoạt động ổn định, trơn tru. Nhân viên kĩ thuật sẽ kiểm tra kĩ về chất lượng, mức dầu trong động cơ, hệ thống phanh, lực tải,…. Hệ thống ray dẫn đường: nối ray, các mối liên kết ray với các bộ phận khác Hệ thống liên kết cabin: đầu cáp, đầu cáp đối trọng, ecu khóa cáp, quạt thông gió,… Hệ thống cửa tầng: bảng điều khiển, khe hở , khóa cửa tầng,… Hệ thống chiếu sáng, hệ thống liên lạc an toàn ở cabin: cần kiểm tra hệ thống đèn, chuông cứu hộ, rãnh dẫn hướng,… Qúa trình vận hành thang máy: kiểm tra chất lượng vận hành của hệ thống thang máy, hệ thống cứu hộ để kịp thời phát hiện và sửa chữa. 5. Lựa chọn đơn vị lắp đặt thang máy uy tín để giảm thiểu chi phí bảo dưỡng Gia chủ nên cân nhắc việc lựa chọn lắp đặt thang máy ở những đơn vị uy tín để được hưởng dịch vụ bảo trì tốt nhất, giảm thiểu chi phí phát sinh. Bảo trì thang máy tại Đông Đô Bạn cũng có thể tham khảo một trong những đơn vị cung cấp thiết bị Thang máy uy tín đó là Thang máy Đông Đô. Thang máy Đông Đô là đơn vị cung cấp giải pháp thang máy di chuyển an toàn, quy trình làm việc của thang máy Đông Đô từ khâu thiết kế - lắp đặt - giám sát luôn được đồng bộ. Đặc biệt hoạt động bảo trì bảo hành sau lắp đặt thang máy luôn được đơn vị đảm bảo là gói hậu mãi đem lại lợi ích tốt nhất cho khách hàng lắp đặt. Hiện tại Công ty cung cấp dịch vụ bảo trì thang máy cho 2 nhóm khách hàng: Khách hàng bảo trì mới và khách hàng tiếp tục ký hợp đồng bảo trì sau hết hạn bảo hành. Tìm hiểu thêm: Dịch Vụ Bảo Trì Thang Máy Sau Bảo Hành Qua tìm hiểu về các dạng bảo trì thang máy trong thực hiện bảo dưỡng trọn gói ở bên trên, Thang máy Đông Đô mong rằng sẽ phần nào giúp bạn hiểu rõ hơn về các gói bảo trì cho thang máy cũng như dấu hiệu nhận biết thang máy cần được bảo trì. Nếu bạn vẫn còn đang thắc mắc hay phân vân không biết nên chọn loại bảo trì nào phù hợp cho thang máy, thì đừng ngần ngại mà gọi ngay đến hotline Thang máy Đông Đô để được tư vấn viên tư vấn kĩ hơn nha! Thông tin về chúng tôi: 📞 Hotline: 086 504 3686 📍 Địa chỉ: LK 03-03, Khu Đô Thị Hinode Royal Park, Xã Kim Chung, Huyện Hoài Đức, Hà Nội 🌐 Theo dõi Đông Đô tại D.D-Omnichannel

Đọc tiếp

03-01-2024

Những thông tin cần biết về bảo trì thang máy

Nguyên nhân gây ra sự cố thang máy hiện nay đa số bắt nguồn từ thang máy không được kiểm tra, bảo trì bảo dưỡng thường xuyên theo định kỳ và đúng cách. Bảo trì thang máy giúp giảm rủi ro tai nạn thang máy và nâng cao độ an toàn cho gia đình. Sau đây hãy cùng thang máy Đông Đô tìm hiểu về “Những thông tin cần biết về việc bảo trì thang máy gia đình” qua bài viết dưới đây nhé! Nội dung bài viết 1. Tại sao cần bảo trì thang máy thường xuyên? 2. Dấu hiệu nhận biết thang máy cần được bảo trì, bảo dưỡng 3. Quy trình bảo trì thang máy 3.1. Công việc cần thực hiện trong mỗi lần bảo trì 3.2. Công việc cần thực hiện sau 06 tháng bảo trì 3.3. Các công việc bảo trì cần thực hiện tháng thứ 12 4. Hợp đồng bảo trì và những thông tin về chi phí bảo trì thang máy 4.1. Hợp đồng bảo trì thang máy 4.2. Chi phí bảo trì thang máy 5. Lựa chọn đơn vị lắp đặt thang máy uy tín để giảm thiểu chi phí bảo trì 1. Tại sao cần bảo trì thang máy thường xuyên? Sau một thời gian dài thang máy hoạt động liên tục, các linh kiện bên trong thang máy hoạt động quá công suất dẫn đến các linh kiện bị hao mòn. Bảo trì, bảo dưỡng thang máy thường xuyên giúp chúng ta kiểm tra, phát hiện, khắc phục những lỗi, sự cố mà thang máy đang gặp phải giúp cho thang máy hoạt động ổn định và tăng công suất hoạt động của thang máy. Bảo trì thang máy thường xuyên giúp tăng tuổi thọ của thang máy Ngoài ra bảo trì thang máy gia đình thường xuyên còn giúp tiết kiệm 1 khoản chi phí cho việc phải sửa chữa, thay thế toàn bộ thiết bị hỏng hóc, bởi mỗi thiết bị linh kiện đều có giá thành cao và phải chờ đợi linh kiện vận chuyển về, mất nhiều thời gian. 2. Dấu hiệu nhận biết thang máy cần được bảo trì, bảo dưỡng Trong quá trình vận hành, thang chạy quá ồn, quá trình khởi động và dừng bị rung lắc, không được êm. Thang máy vận hành chậm, xử lý các tín hiệu gọi thang quá chậm Hệ thống cáp tải kém chất lượng, cáp kéo là bộ phận cần được bảo trì thường xuyên và được tra dầu mỡ thường xuyên bảo đảm có độ trơn để quá trình di chuyển được êm ái. Thang máy thường xuyên bị trục trặc, hỏng hóc như cửa thang bị kẹt, thang dừng đột ngột dù không mất điện,… các sự cố này cũng cần phải lưu ý để được bảo trì kịp thời, tránh những sự cố xảy ra. Dấu hiệu nhận biết thang máy cần được bảo trì, bảo dưỡng 3. Quy trình bảo trì thang máy 3.1. Công việc cần thực hiện trong mỗi lần bảo trì (Vệ sinh công nghiệp toàn bộ Thang Máy) 1 Phòng đặt máy Khoá cửa và cửa sổ. Sự di chuyển của cửa, nhiệt độ phòng máy. Đèn, sự thấm nước các vật dụng khác đặt trong phòng máy 2 Các thiết bị trong Phòng Máy Máy kéo, động cơ. Dầu máy kéo, phanh điện tử, bộ phanh cơ khí an toàn(Governor), tủ điều khiển. Tất cả các chi tiết trong tủ điều khiển: Relay, khởi động từ, các mạch điều khiển, giắc cắm…. 3 Sự hoạt động của buồng thang Sự hoạt động của cửa: Khởi động, hãm, dừng. Độ lắc, tiếng ồn, Đất, cát ở Sill cửa. Sự di chuyển, Thanh Sefety - Shoes, các thiết bị khác làm cửa mở lại (Photocell, USDS….), lau mắt kính của Photocell, Chuông dừng tầng, quạt làm mát buồng thang. 4 Sự hoạt động của tủ cứu hộ tự động Kiểm tra hoạt động của hệ thống ắc quy, nguyên lý hoạt động của tủ cứu hộ tự động 5 Bảng điều khiển, hộp, hiển thị báo tầng, báo chiều Sự tác động của các nút ấn, các công tắc. Các vis định vị, các đèn bảo chiều tầng, quá tải. 6 Đèn và vách buồng thang Bóng đèn, bụi bẩn xung quanh. Các boulon bắt vách buồng thang. 7 Đèn E. Light Sự hoạt động của đèn E. Light, độ sáng của bóng đèn. 8 Interphon Kiểm tra sự hoạt động, rẻ, nhiễu…. 9 Cửa tầng Sự hoạt động của các nút gọi tầng. Các đèn báo tầng, chiều. Vệ sinh bụi đất, cát bám trên Sill cửa tầng. 10 Bảng quan sát Kiểm tra lau chùi các đèn báo. 11 Hố thang Kiểm tra đèn dọc hố thang, hộp hứng dầu. Độ thấm nước, vệ sinh sạch sẽ. 12 Nóc buồng thang Vệ sinh công nghiệp, đổ thêm dầu bôi trơn Raill. Vệ sinh toàn bộ 13 Cửa thoát hiểm Kiểm tra sự hoạt động, khoá , Switch an toàn 14 Hệ thống Door lock Kiểm tra khoá Doorlock, tiếp điểm Doorlock, độ nhún của tiếp điểm khi đóng cửa. Kiêm tra các đầu dây. 15 Các hộp giới hạn Kiểm tra khoảng cách tác động. Kiểm tra các bánh xe, hiệu chỉnh các tiếp điểm. Kiểm tra các đầu dây. 3.2. Công việc cần thực hiện sau 06 tháng bảo trì 1 Tủ điểu khiển và các tủ phụ Tất cả các thiết bị trong tủ phải được kiểm tra một cách kỹ lưỡng và chi tiết 2 Phanh điện tử Tháo và vệ sinh, lau dầu, bôi mỡ các trục, cốt phanh. Kiểm tra lực hút nhanh, hiệuchỉnh nếu cần thiết. Kiểm tra các dây nối, tiếp điểm phanh. 3 Bộ Governor Kiểm tra các tiếp điểm, búa văng, Poulie, tra dầu các cần thiết 4 Cửa buồng thang Cửa Cabin: bánh xe treo cửa, bánh xe Cable, các đầu nối Cable, Rail cửa. Hộp Gate, cam đè hộp Gate, bánh xe hộp Gate. Kiếm cửa, poulie cửa, dây couroa cửa…. Đầu cửa Cabin: Các Boulon định vị, Encoder, giới hạn cửa 5 Đầu cửa tầng Bánh xe treo cửa, Rail cửa tầng, đầu nối dây, tiếp điểm Doorlock. Bánh xe Cable cửa, Cable cửa và các đầu nối, bánh xe lệnh tâm. Các đinh vis, boulon định vị. 3.3. Các công việc bảo trì cần thực hiện tháng thứ 12 (Vệ sinh công nghiệp toàn bộ thang) 1 Máy kéo Sự khớp nối, các bạc đạn, Poulie, hộp đấu dây, chặn Cable, sự dò rỉ dầu trên máy kéo, tiếng ồn khi hoạt động……. 2 Phanh điện tử, má phanh Tất cả các chốt, trục, lò xo, má phanh, càng phanh, contact phanh 3 Bộ Encoder Dây dẫn, đệm đàn hồi, nắp hộp bảo vệ, tiếng ồn khi hoạt động 4 Kiếm cửa Khoảng cách các kiếm cửa và bánh xe Doorlock, khoảng cách giữa kiếm và Sill cửa tầng, các phần nhô ra khác của cửa tầng 5 Cửa tầng Các cao su chặn giới hạn cửa, bao che cửa, Doorlock, bao che đầu cửa, Sill cửa tầng 6 Guốc cửa Các Boulon định vị, độ mòn, căn chỉnh lại 7 Thanh Sefety – Shoes Sự di chuyển, tiếng động khi chuyển động, các boulon định vị, tra dầu vào các bạc, vòng bi các khớp chuyển động, Sw, dây dẫn, đầu nối. 8 Photocell, cảm biến cửa Sự tác động, độ nhạy… 9 Độ căng của Cable tải Độ căng đều trên tất cả các sợi Cable tải, Cáp bù trừ.. 10 Cable các loại (Cable tải, Governor, cửa… Sự rỉ sét, nổ, độ mòn, Vệ sinh cáp nếu cần thiết… 11 Dây Travelling cable Sự định vị hai đầu, điểm giữa. Độ chai cứng vỏ cable, các đầu nối, độ võng đáy, buồng thang 12 Các móng ngựa Sự gá lắp, độ nhạy, khoảng cách vỡi cờ vị trí, các tay cờ 13 Shoes Carbin, đối trọng Tiếng kêu, độ mòn, mặt tiếp xúc với Rail, căn chỉnh lại khoảng cách của Shoes, vệ sinh sạch sẽ, thêm dầu bôi trơn. 14 Đối trọng Khung đối trọng, đầu cable, các Poid đối trọng, poulie cable, vòng bi Poulie 15 Rail Cabin, đối trọng Kiểm tra các boulon Bracket, nối Rail, các đà chịu lực 16 Máng điện, hộp nối dây Hộp nối cửa tầng, máng điện, các bảng điện 17 Contac hố thang Sự gá lắp, sự tác động, của Contac hố thang, các hộp giới hạn. 18 Các thiết bị trên đầu Cabin Boulon định vị buồng thang, khung Cabin, các đầu nối cable, đèn E. light, Bộ giám sát tải, lò xo Cable tải và Cable Governor… 19 Các thiết bị đáy Cabin Boulon định vị khung dưới buồng thang, các cao su giảm chấn 20 Bộ phanh An Toàn Sự gá lắp, độ nhạy, các SW an toàn, má phanh, lò xo 21 Hộp contact Cabin Sự tác động của các Contact Do, Fan, Light, Stop Run, Norman… 22 Các hộp dầu bôi trơn Sự gá lắp, định vị, nứt, tim dầu 23 Các Contact chạy ray Sự tác động của các contact chạy bằng tay, các đầu nối dây 24 Các hộp giới hạn Sự gá lắp, khoảng tác động, các tiếp điểm, thông số về khoảng cách tác động theo tiêu chuẩn. Các bánh xe hộp giới hạn.. 25 Quạt thông gió Các boulon định vị, cao su giảm chấn, tiếng ồn khi hoạt động 26 Các thiết bị dưới hố Bảng diện đáy hố, contact an toàn, đèn hố, bộ lò xo, cable Governor, xích bù trừ.. 27 Sự di chuyển của Cable Governor, dây Cordon Độ văng của cable, dây Cordon, khi thang chuyển động. Độ võng của dây Cordon, khoảng cách đáy đối trọng. 4. Hợp đồng bảo trì và những thông tin về chi phí bảo trì thang máy 4.1. Hợp đồng bảo trì thang máy 4.1.1. Những lưu ý khi thỏa thuận hợp đồng - Thỏa thuận về đối tượng được bảo trì - Thỏa thuận về thời gian, địa điểm bảo trì - Thỏa thuận về điều kiện và cách thức bảo trì - Thỏa thuận về chi phí bảo trì (nếu có) - Các thỏa thuận khác liên quan đến giải quyết mâu thuẫn, hành vi vi phạm nếu có của các bên. => Hai bên sau khi đã thỏa thuận và kí kết hợp đồng phải tuân thủ mọi nội dung trong bản hợp đồng đã đề ra. 4.1.2. Nội dung cơ bản của hợp đồng bảo trì thang máy Nội dung cơ bản của hợp đồng bảo trì thang máy bao gồm những nội dung sau: - Chủ thể hợp đồng: là phần thông tin bắt buộc của hợp đồng - Đối tượng hợp đồng: là công việc mà hợp đồng hướng tới - Phương thức thực hiện hợp đồng bao gồm cách thức bảo trì, yêu cầu đối với việc bảo trì, thời gian bảo trì, địa điểm bảo trì theo thỏa thuận của hai bên - Giá cả và phương thức thanh toán - Quyền và nghĩa vụ của các bên - Bồi thường thiệt hại và phạt vi phạm - Hiệu lực hợp đồng - Cam kết chung. 4.1.3. Mục đích của bản hợp đồng bảo trì thang máy Nếu 2 bên đồng ý với các thỏa thuận trong hợp đồng thì hơp đồng sẽ được kí kết, hợp đồng ký kết đáp ứng yêu cầu của cả hai bên, một bên chuyên bảo trì thang máy và một bên cần bảo trì thang máy. Hợp đồng bảo trì thang máy là cơ sở ghi nhận cơ quan pháp lý trong trường hợp hai bên xảy ra tranh chấp trước tiên theo thỏa thuận của hai bên trong hợp đồng. 4.2. Chi phí bảo trì thang máy Thang máy Đông Đô gửi quý khách bảng chi phí bảo trì thang máy của Đông Đô như sau: Lưu ý: Bảng giá áp dụng tối thiểu cho 5 điểm dừng tầng => Giá bảo trì thang máy = Số tầng x Đơn giá STT Loại thang máy Số lần bảo trì Đơn giá/tầng 1 Thang máy hết bảo hành của công ty 1 tháng/ lần 2 tháng/ lần 200.000 - 300.000 2 Thang máy liên doanh của công ty khác 1 tháng/ lần 2 tháng/ lần 400.000 - 500.000 3 Thang máy Mitsubishi, Hitachi, Shinhan, Huyndai, Travis,... 1 tháng/ lần 2 tháng/ lần 720.000 - 900.000 4 Thang máy Thyssenkrupp, Otis, Kone, Schindler, Aritco,... 1 tháng/ lần 2 tháng/ lần 1.150.000 - 1.550.000 5. Lựa chọn đơn vị lắp đặt thang máy uy tín để giảm thiểu chi phí bảo trì Gia chủ nên cân nhắc việc lựa chọn lắp đặt thang máy ở những đơn vị uy tín để được hưởng dịch vụ bảo trì tốt nhất, giảm thiểu chi phí phát sinh. Thang máy Đông Đô - Đơn vị lắp đặt thang máy uy tín Bạn cũng có thể tham khảo một trong những đơn vị cung cấp thiết bị Thang máy uy tín đó là Thang máy Đông Đô. Thang máy Đông Đô là đơn vị chuyên cung cấp giải pháp thang máy di chuyển an toàn, quy trình làm việc của thang máy Đông Đô từ khâu thiết kế - lắp đặt - giám sát luôn được đồng bộ. Đặc biệt hoạt động bảo trì bảo hành sau lắp đặt thang máy luôn được đơn vị đảm bảo là gói hậu mãi đem lại lợi ích tốt nhất cho khách hàng lắp đặt. Tìm hiểu thêm: Các dạng bảo trì thang máy trong thực hiện bảo dưỡng trọn gói 4 yếu tố quan trọng trong khi lựa chọn công ty bảo trì thang máy uy tín Qua tìm hiểu về “Những thông tin cần biết về bảo trì thang máy gia đình, Thang máy Đông Đô mong rằng sẽ phần nào giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình bảo trì thang máy. Nếu bạn có nhu cầu bảo trì cho thang máy, thì đừng ngần ngại mà gọi ngay đến hotline Thang máy Đông Đô để được tư vấn viên tư vấn kĩ hơn nha! Thông tin về chúng tôi: 📞 Hotline: 086 504 3686 📍 Địa chỉ: LK 03-03, Khu Đô Thị Hinode Royal Park, Xã Kim Chung, Huyện Hoài Đức, Hà Nội 🌐 Theo dõi Đông Đô tại D.D-Omnichannel

Đọc tiếp

11-01-2024

Những lưu ý quan trọng về bảo trì thang máy bạn cần biết

Bảo trì thang máy định kì là việc làm cần thiết nhằm giúp thang máy có thể hoạt động bình thường, nâng cao năng suất hoạt động của thang máy, đồng thời phát hiện những lỗi bất thường để kịp thời sửa chữa. Bên cạnh đó, bạn cũng cần biết những lưu ý quan trọng về bảo trì thang máy để hiểu hơn về cách thức cũng như các quy định về bảo trì hiện nay, hãy cùng thang máy Đông Đô tìm hiểu ngay nhé! Nội dung bài viết 1. Tần suất bảo trì thang máy ? 2. Các hạng mục cần bảo trì 2.1. Những công việc cần thực hiện trong mỗi lần bảo trì: 2.2. Các công việc cần thực hiện sau 06 tháng bảo trì: 2.3. Các công việc bảo trì cần thực hiện tháng thứ 12: 3. Chi phí thay thế sửa chữa khi bảo trì có phát sinh hỏng hóc 4. Lưu ý khi lựa chọn gói bảo trì phù hợp 4.1. Chọn hình thức bảo trì thang máy phù hợp 4.2. Lựa chọn gói bảo trì định kỳ phù hợp 1. Tần suất bảo trì thang máy ? Căn cứ theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia QCVN 32:2018/BLĐTBXH về An toàn lao động đối với thang máy gia đình: “Thang máy trong quá trình sử dụng phải được bảo dưỡng định kì không được quá 03 tháng một lần. Giữa các lần bảo dưỡng phải thực hiện kiểm tra, kịp thời xử lý những mối nguy hiểm có thể xảy ra. Thang máy cần được bảo trì thường xuyên Một công ty thang máy cao cấp sẽ tuân thủ đúng theo quy chuẩn trên của Bộ Lao động, Thương binh và Xã hội thậm chí còn bảo trì định kỳ 1 lần/tháng, kiểm tra toàn bộ thang máy đảm bảo các thông số đạt chuẩn, để thang luôn vận hành trong trạng thái tốt nhất, tránh các hỏng hóc có thể phát sinh. 2. Các hạng mục cần bảo trì Gia chủ và bên bảo trì cần nắm rõ được các hạng mục bảo trì để không bỏ sót các hạng mục nào, theo đó các hạng mục cần được thực hiện bảo trì đồng bộ bên thang máy Đông Đô như sau: 2.1. Những công việc cần thực hiện trong mỗi lần bảo trì: (Vệ sinh công nghiệp toàn bộ Thang Máy) 1 Phòng đặt máy Khoá cửa và cửa sổ. Sự di chuyển của cửa, nhiệt độ phòng máy. Đèn, sự thấm nước các vật dụng khác đặt trong phòng máy 2 Các thiết bị trong Phòng Máy Máy kéo, động cơ. Dầu máy kéo, phanh điện tử, bộ phanh cơ khí an toàn(Governor), tủ điều khiển. Tất cả các chi tiết trong tủ điều khiển: Relay, khởi động từ, các mạch điều khiển, giắc cắm…. 3 Sự hoạt động của buồng thang Sự hoạt động của cửa: Khởi động, hãm, dừng. Độ lắc, tiếng ồn, Đất, cát ở Sill cửa. Sự di chuyển, Thanh Sefety - Shoes, các thiết bị khác làm cửa mở lại (Photocell, USDS….), lau mắt kính của Photocell, Chuông dừng tầng, quạt làm mát buồng thang. 4 Sự hoạt động của tủ cứu hộ tự động Kiểm tra hoạt động của hệ thống ắc quy, nguyên lý hoạt động của tủ cứu hộ tự động 5 Bảng điều khiển, hộp, hiển thị báo tầng, báo chiều Sự tác động của các nút ấn, các công tắc. Các vis định vị, các đèn bảo chiều tầng, quá tải. 6 Đèn và vách buồng thang Bóng đèn, bụi bẩn xung quanh. Các boulon bắt vách buồng thang. 7 Đèn E. Light Sự hoạt động của đèn E. Light, độ sáng của bóng đèn. 8 Interphon Kiểm tra sự hoạt động, rẻ, nhiễu…. 9 Cửa tầng Sự hoạt động của các nút gọi tầng. Các đèn báo tầng, chiều. Vệ sinh bụi đất, cát bám trên Sill cửa tầng. 10 Bảng quan sát Kiểm tra lau chùi các đèn báo. 11 Hố thang Kiểm tra đèn dọc hố thang, hộp hứng dầu. Độ thấm nước, vệ sinh sạch sẽ. 12 Nóc buồng thang Vệ sinh công nghiệp, đổ thêm dầu bôi trơn Raill. Vệ sinh toàn bộ 13 Cửa thoát hiểm Kiểm tra sự hoạt động, khoá , Switch an toàn 14 Hệ thống Door lock Kiểm tra khoá Doorlock, tiếp điểm Doorlock, độ nhún của tiếp điểm khi đóng cửa. Kiêm tra các đầu dây. 15 Các hộp giới hạn Kiểm tra khoảng cách tác động. Kiểm tra các bánh xe, hiệu chỉnh các tiếp điểm. Kiểm tra các đầu dây. 2.2. Các công việc cần thực hiện sau 06 tháng bảo trì: 1 Tủ điểu khiển và các tủ phụ Tất cả các thiết bị trong tủ phải được kiểm tra một cách kỹ lưỡng và chi tiết 2 Phanh điện tử Tháo và vệ sinh, lau dầu, bôi mỡ các trục, cốt phanh. Kiểm tra lực hút nhanh, hiệuchỉnh nếu cần thiết. Kiểm tra các dây nối, tiếp điểm phanh. 3 Bộ Governor Kiểm tra các tiếp điểm, búa văng, Poulie, tra dầu các cần thiết 4 Cửa buồng thang Cửa Cabin: bánh xe treo cửa, bánh xe Cable, các đầu nối Cable, Rail cửa. Hộp Gate, cam đè hộp Gate, bánh xe hộp Gate. Kiếm cửa, poulie cửa, dây couroa cửa…. Đầu cửa Cabin: Các Boulon định vị, Encoder, giới hạn cửa 5 Đầu cửa tầng Bánh xe treo cửa, Rail cửa tầng, đầu nối dây, tiếp điểm Doorlock. Bánh xe Cable cửa, Cable cửa và các đầu nối, bánh xe lệnh tâm. Các đinh vis, boulon định vị. 2.3. Các công việc bảo trì cần thực hiện tháng thứ 12: (Vệ sinh công nghiệp toàn bộ thang) 1 Máy kéo Sự khớp nối, các bạc đạn, Poulie, hộp đấu dây, chặn Cable, sự dò rỉ dầu trên máy kéo, tiếng ồn khi hoạt động……. 2 Phanh điện tử, má phanh Tất cả các chốt, trục, lò xo, má phanh, càng phanh, contact phanh 3 Bộ Encoder Dây dẫn, đệm đàn hồi, nắp hộp bảo vệ, tiếng ồn khi hoạt động 4 Kiếm cửa Khoảng cách các kiếm cửa và bánh xe Doorlock, khoảng cách giữa kiếm và Sill cửa tầng, các phần nhô ra khác của cửa tầng 5 Cửa tầng Các cao su chặn giới hạn cửa, bao che cửa, Doorlock, bao che đầu cửa, Sill cửa tầng 6 Guốc cửa Các Boulon định vị, độ mòn, căn chỉnh lại 7 Thanh Sefety – Shoes Sự di chuyển, tiếng động khi chuyển động, các boulon định vị, tra dầu vào các bạc, vòng bi các khớp chuyển động, Sw, dây dẫn, đầu nối. 8 Photocell, cảm biến cửa Sự tác động, độ nhạy… 9 Độ căng của Cable tải Độ căng đều trên tất cả các sợi Cable tải, Cáp bù trừ.. 10 Cable các loại (Cable tải, Governor, cửa… Sự rỉ sét, nổ, độ mòn, Vệ sinh cáp nếu cần thiết… 11 Dây Travelling cable Sự định vị hai đầu, điểm giữa. Độ chai cứng vỏ cable, các đầu nối, độ võng đáy, buồng thang 12 Các móng ngựa Sự gá lắp, độ nhạy, khoảng cách vỡi cờ vị trí, các tay cờ 13 Shoes Carbin, đối trọng Tiếng kêu, độ mòn, mặt tiếp xúc với Rail, căn chỉnh lại khoảng cách của Shoes, vệ sinh sạch sẽ, thêm dầu bôi trơn. 14 Đối trọng Khung đối trọng, đầu cable, các Poid đối trọng, poulie cable, vòng bi Poulie 15 Rail Cabin, đối trọng Kiểm tra các boulon Bracket, nối Rail, các đà chịu lực 16 Máng điện, hộp nối dây Hộp nối cửa tầng, máng điện, các bảng điện 17 Contac hố thang Sự gá lắp, sự tác động, của Contac hố thang, các hộp giới hạn. 18 Các thiết bị trên đầu Cabin Boulon định vị buồng thang, khung Cabin, các đầu nối cable, đèn E. light, Bộ giám sát tải, lò xo Cable tải và Cable Governor… 19 Các thiết bị đáy Cabin Boulon định vị khung dưới buồng thang, các cao su giảm chấn 20 Bộ phanh An Toàn Sự gá lắp, độ nhạy, các SW an toàn, má phanh, lò xo 21 Hộp contact Cabin Sự tác động của các Contact Do, Fan, Light, Stop Run, Norman… 22 Các hộp dầu bôi trơn Sự gá lắp, định vị, nứt, tim dầu 23 Các Contact chạy ray Sự tác động của các contact chạy bằng tay, các đầu nối dây 24 Các hộp giới hạn Sự gá lắp, khoảng tác động, các tiếp điểm, thông số về khoảng cách tác động theo tiêu chuẩn. Các bánh xe hộp giới hạn.. 25 Quạt thông gió Các boulon định vị, cao su giảm chấn, tiếng ồn khi hoạt động 26 Các thiết bị dưới hố Bảng diện đáy hố, contact an toàn, đèn hố, bộ lò xo, cable Governor, xích bù trừ.. 27 Sự di chuyển của Cable Governor, dây Cordon Độ văng của cable, dây Cordon, khi thang chuyển động. Độ võng của dây Cordon, khoảng cách đáy đối trọng. 3. Chi phí thay thế sửa chữa khi bảo trì có phát sinh hỏng hóc Phát hiện hỏng hóc trong quá trình bảo trì Khi sử dụng dịch vụ bảo trì, ngoài việc được đảm bảo về trang thiết bị, bạn còn được cảnh bảo trước các vấn đề phát sinh có thể xảy ra trong quá trình vận hành thang, trường hợp thang máy phát sinh lỗi thiết bị, kỹ thuật viên sẽ tiến hành kiểm tra, đánh giá chi tiết các lỗi, hỏng sau đó báo với chủ nhà về các lỗi, chi phí sửa chữa. Nếu gia chủ đồng ý sẽ tiến hành sửa chữa và thay thế thiết bị theo đúng tiêu chuẩn của nhà sản xuất. Với thang máy Đông Đô, khi thang máy gặp hư hỏng tùy vào trường hợp cụ thể mà bên B sẽ thực hiện một trong hai phương án sau: Đối với chi phí vật tư, thiết bị có giá trị không quá 300.000 VNĐ/thang/lần cho một lần sửa chữa hoặc thay thế, Bên nhân viên kĩ thuật của Đông Đô có trách nhiệm sửa chữa ngay tức thời nhằm mục đích duy trì hoạt động của thang máy một cách liên tục. Các chi phí vật tư < 300.000đ sẽ được chi trả bởi Bên B. Đối với chi phí vật tư, thiết bị có giá trị vượt quá 300.000 VNĐ/ thang cho một lần sửa chữa hoặc thay thế, Đông Đô sẽ cung cấp bản báo giá nêu rõ giá trị vật tư, thiết bị và các chi phí liên quan (nếu có) đến quá trình thực hiện công việc để chủ nhà thông qua và xác nhận đồng ý trước khi thực hiện sửa chữa. 4. Lưu ý khi lựa chọn gói bảo trì phù hợp Để lựa chọn được gói bảo trì phù hợp với loại thang máy đang sử dụng, gia chủ cần lưu ý một số điều sau: 4.1. Chọn hình thức bảo trì thang máy phù hợp Hiện nay có 2 hình thức bảo trì thang máy phổ biến bao gồm: bảo trì không đi kèm thiết bị và bảo trì có đi kèm thiết bị, khác biệt cơ bản như sau: Bảo trì không đi kèm thiết bị: Còn được gọi là bảo trì tiêu chuẩn. Nhân viên bảo trì sẽ tiến hành kiểm tra các linh kiện, bộ phận có trong danh mục cần bảo trì theo hợp đồng đã kí. Nếu trong quá trình bảo trì có phát sinh linh kiện bị hỏng hóc sẽ báo lại với gia chủ để tìm hiểu nguyên nhân, từ đó đưa ra giải pháp sửa chữa hoặc thay thế phù hợp cho khách, và khách hàng sẽ là người chi trả cho phần giải pháp này. Loại bảo trì này phù hợp với thang máy mới lắp đặt, thời gian sử dụng chưa lâu và chưa gặp nhiều vấn đề với các linh kiện Bảo trì bao gồm thiết bị:Còn được gọi là bảo trì thang máy trọn gói, nếu trong quá trình bảo trì phát hiện có linh kiện nào trong danh mục bảo trì theo hợp đồng gặp trục trặc, phía công ty sẽ là người chịu trách nhiệm thay mới hoàn toàn linh kiện đó. Loại bảo trì này phù hợp với những thang máy đã có thời gian sử dụng lâu năm, linh kiện dễ bị hỏng hóc Lựa chọn hình thức bảo trì thang máy phù hợp 4.2. Lựa chọn gói bảo trì định kỳ phù hợp Việc bảo trì thường xuyên giúp thang máy gia đình hoạt động ổn định, tránh gặp những rủi ro không may. Trên thị trường hiện đang có các gói bảo trì sau: Bảo trì định kỳ theo tháng:Nhân viên bảo trì sẽ tiến hành bảo trì thang máy 1 lần/tháng với mức giá thị trường hiện nay dao động khoảng từ 150.000 - 1.000.000 VNĐ, tuỳ thuộc vào loại thang máy và giá tại đơn vị cung cấp dịch vụ. Gói bảo trì định kỳ theo tháng sẽ phù hợp với những gia đình mới lắp đặt thang máy trong khoảng từ 6 tháng trở lại. Bảo trì định kỳ theo quý:Với gói bảo trì theo quý, thang máy gia đình sẽ được bảo trì mỗi 3 tháng 1 lần. Mức giá trên thị trường của gói dao động trong khoảng 500.000 - 700.000 VNĐ, loại bảo trì này phù hợp với những thang máy lắp đặt được hơn 6 tháng và đã đi vào hoạt động ổn định. Bảo trì định kỳ theo năm:Với loại bảo trì định kỳ theo năm, thang máy sẽ được bảo trì, bảo dưỡng 1 năm 1 lần, chi phí thị trường dao động khoảng 800.000 - 2.000.000 VNĐ. Đây là gói bảo trì dành cho các gia đình có thang máy hơn 1 năm và đang hoạt động ổn định, không gặp bất cứ sự cố gì trước đây. Xem thêm: Những thông tin cần biết về bảo trì thang máy Các dạng bảo trì thang máy trong thực hiện bảo dưỡng trọn gói Bảo trì thang máy thường xuyên là hoạt động cần được chú trọng để đảm bảo hoạt động của thang máy và đảm bảo an toàn cho các thành viên gia đình. Hy vọng qua bài viết trên, bạn đã biết về những lưu ý quan trọng về bảo trì thang máy, nếu bạn đang phân vân về các gói bảo trì bên thang máy Đông Đô, đừng chần chờ mà hãy liên hệ ngay với Đông Đô để tư vấn kĩ hơn về các gói bảo trì phù hợp với thang máy của gia đình bạn ngay nhé! Thông tin về chúng tôi: 📞 Hotline: 086 504 3686 📍 Địa chỉ: LK 03-03, Khu Đô Thị Hinode Royal Park, Xã Kim Chung, Huyện Hoài Đức, Hà Nội 🌐 Theo dõi Đông Đô tại D.D-Omnichannel

Đọc tiếp

22-02-2024

Cẩm nang bảo trì thang máy gia đình

Sau khi lắp đặt thang máy, bạn cần lưu ý tuân thủ đúng thời gian bảo trì, bảo dưỡng thang máy theo nhà sản xuất khuyến nghị để đảm bảo cho thiết bị vận hành trơn tru, tránh sự cố đáng tiếc xảy ra. Sau đây thang máy Đông Đô sẽ cung cấp cho bạn những thông tin kĩ hơn về Cẩm nang bảo trì thang máy gia đình, các bạn cùng theo dõi qua bài viết dưới đây nhé! Nội dung bài viết 1. Các dấu hiệu nhận biết thang máy cần bảo trì ngay 1.1. Thang máy vận hành chậm và gây ra tiếng ồn bất thường 1.2. Cabin thang máy rung lắc hoặc bị hẫng 1.3. Bảng điều khiển không hoạt động, mất tín hiệu 1.4. Thang máy không dừng ở tầng cần đến 1.5. Lỗi đóng mở cửa thang máy 2. Quy trình thực hiện bảo trì thang máy gia đình 3. Các yếu tố quyết định đến chất lượng bảo trì, bảo dưỡng thang máy 3.1. Sự chuyên nghiệp của các kĩ thuật viên bảo trì thang máy 3.2. Dụng cụ, trang thiết bị để kiểm tra bảo trì, bảo dưỡng thang máy phải được trang bị đầy đủ 3.3. Quy trình thực hiện bảo trì thang máy bài bản, đúng cam kết 4. Chi phí bảo trì thang máy gia đình 5. Địa chỉ cung cấp dịch vụ bảo trì thang máy gia đình uy tín 1. Các dấu hiệu nhận biết thang máy cần bảo trì ngay Trong quá trình sử dụng thang máy, có thể xuất hiện những bất thường khi vận hành thang cảnh báo không an toàn. Bạn cần phát hiện sớm để tiến hành bảo trì, kịp thời thay thế các linh kiện, thành phần của thang máy. 1.1. Thang máy vận hành chậm và gây ra tiếng ồn bất thường Thang máy vận hành chậm và gây ra tiếng ồn là những dấu hiệu cho thấy hệ thống cáp tải thiếu dầu bôi trơn hoặc các bộ phận khác đang hư hỏng. Khi nhận thấy dấu hiệu này, bạn nên dừng sử dụng và liên lạc với đơn vị dịch vụ bảo trì thang máy để tìm hiểu nguyên nhân và khắc phục ngay lập tức. 1.2. Cabin thang máy rung lắc hoặc bị hẫng Rung lắc và trượt nhanh khiến cho người sử dụng có cảm giác bị hẫng, thường xảy ra khi kết cấu ray dẫn hướng cabin không chuẩn hoặc bộ điều tốc có vấn đề. Khi hiện tượng này xảy ra, bạn không nên sử dụng thang máy mà cần thực hiện bảo trì để kiểm tra, khắc phục vấn đề để đảm bảo quá trình vận hành thang máy được an toàn. 1.3. Bảng điều khiển không hoạt động, mất tín hiệu Bảng điều khiển thang máy bị mất tín hiệu khiến thang máy có thể hoạt động không đúng ý hoặc không thể hoạt động. Nguyên nhân gây ra sự cố này là hệ thống dây tín hiệu có vấn đề, có thể bị côn trùng, động vật chui vào tủ điện, phòng máy, giếng thang cắn đứt thiết bị. bo mạch chủ bị lỗi khiến nó không. Ngoài ra, nguyên nhân cũng có thể tín hiệu bị nhiễu do thợ lắp đặt nguồn dây không cẩn thận. Việc vệ sinh thang máy không thường xuyên, cẩn thận cũng có thể khiến các nút ấn không nhạt, bảng điều khiển không nhận tín hiệu. Nếu gặp tình trạng này, bạn nên bảo trì thang máy càng sớm càng tốt để không xảy ra các lỗi quan trọng hơn, tránh gây ra sự cố đáng tiếc cho người sử dụng. 1.4. Thang máy không dừng ở tầng cần đến Đây là lỗi thường gặp khi bạn dừng ở tầng không chính xác như khi bạn ấn nút di chuyển từ tầng 1 lên tầng 2 nhưng thang máy chạy thẳng lên tầng trên cùng hoặc trường hợp thang máy dừng không bằng với sàn nhà là những tín hiệu cảnh báo thang máy đang có vấn đề liên quan đến các thiết bị cảm biến hay bộ điều khiển trung tâm 1.5. Lỗi đóng mở cửa thang máy Trong quá trình vận hành thang máy, bạn ấn nút mở cửa nhưng cửa thang máy không mở. nguyên nhân có thể là do có vật lạ lọt qua khe cửa hay hệ thống tín hiệu, hệ thống cảm biến hồng ngoại bị trục trặc,… đây đều là những nguyên nhân gây ra hiện tượng lỗi đóng – mở cửa thang máy. Khi gặp tình huống này, bạn có thể kiểm tra sau đó khắc phục để thang hoạt động lại được. Tuy nhiên, nếu bạn không tìm được nguyên nhân thì liên hệ ngay trung tâm dịch vụ thang máy gia đình để kĩ thuật viên kiểm tra ngay lập tức, tránh tình huống nguy hiểm. Xem thêm: Những lưu ý quan trọng về bảo trì thang máy bạn cần biết 2. Quy trình thực hiện bảo trì thang máy gia đình * Những công việc cần thực hiện trong mỗi lần bảo trì: (Vệ sinh công nghiệp toàn bộ Thang Máy) 1 Phòng đặt máy Khoá cửa và cửa sổ. Sự di chuyển của cửa, nhiệt độ phòng máy. Đèn, sự thấm nước các vật dụng khác đặt trong phòng máy 2 Các thiết bị trong Phòng Máy Máy kéo, động cơ. Dầu máy kéo, phanh điện tử, bộ phanh cơ khí an toàn (Governor), tủ điều khiển. Tất cả các chi tiết trong tủ điều khiển: Relay, khởi động từ, các mạch điều khiển, giắc cắm…. 3 Sự hoạt động của buồng thang Sự hoạt động của cửa: Khởi động, hãm, dừng. Độ lắc, tiếng ồn, Đất, cát ở Sill cửa. Sự di chuyển, Thanh Sefety - Shoes, các thiết bị khác làm cửa mở lại (Photocell, USDS….), lau mắt kính của Photocell, Chuông dừng tầng, quạt làm mát buồng thang. 4 Sự hoạt động của tủ cứu hộ tự động Kiểm tra hoạt động của hệ thống ắc quy, nguyên lý hoạt động của tủ cứu hộ tự động 5 Bảng điều khiển, hộp, hiển thị báo tầng, báo chiều Sự tác động của các nút ấn, các công tắc. Các vis định vị, các đèn bảo chiều tầng, quá tải. 6 Đèn và vách buồng thang Bóng đèn, bụi bẩn xung quanh. Các boulon bắt vách buồng thang. 7 Đèn E. Light Sự hoạt động của đèn E. Light, độ sáng của bóng đèn. 8 Interphon Kiểm tra sự hoạt động, rẻ, nhiễu…. 9 Cửa tầng Sự hoạt động của các nút gọi tầng. Các đèn báo tầng, chiều. Vệ sinh bụi đất, cát bám trên Sill cửa tầng. 10 Bảng quan sát Kiểm tra lau chùi các đèn báo. 11 Hố thang Kiểm tra đèn dọc hố thang, hộp hứng dầu. Độ thấm nước, vệ sinh sạch sẽ. 12 Nóc buồng thang Vệ sinh công nghiệp, đổ thêm dầu bôi trơn Raill. Vệ sinh toàn bộ 13 Cửa thoát hiểm Kiểm tra sự hoạt động, khoá , Switch an toàn 14 Hệ thống Door lock Kiểm tra khoá Doorlock, tiếp điểm Doorlock, độ nhún của tiếp điểm khi đóng cửa. Kiểm tra các đầu dây. 15 Các hộp giới hạn Kiểm tra khoảng cách tác động. Kiểm tra các bánh xe, hiệu chỉnh các tiếp điểm. Kiểm tra các đầu dây. Có thể bạn quan tâm: Những thông tin cần biết về bảo trì thang máy 3. Các yếu tố quyết định đến chất lượng bảo trì, bảo dưỡng thang máy 3.1. Sự chuyên nghiệp của các kĩ thuật viên bảo trì thang máy Kỹ thuật viên có kinh nghiệm và trình độ cao đảm bảo cho quá trình bảo trì thang máy diễn ra nhanh chóng, hiệu quả. Chính vì vậy, Kỹ thuật viên bảo trì thang máy cần được đào tạo bài bản, được cấp các chính chỉ đào tạo, chứng chỉ hành nghề. Số lượng và trình độ của kỹ thuật viên là yếu tố tiên quyết ảnh hưởng đến quá trình cung cấp dịch vụ của một công ty thang máy. 3.2. Dụng cụ, trang thiết bị để kiểm tra bảo trì, bảo dưỡng thang máy phải được trang bị đầy đủ Quy trình bảo trì cần đảm bảo dụng cụ, trang thiết bị phải đầy đủ và đạt tiêu chuẩn như thiết bị máy đo, đồng hồ,… để quá trình bảo trì chính xác, chuyên nghiệp. 3.3. Quy trình thực hiện bảo trì thang máy bài bản, đúng cam kết Công ty dịch vụ bảo trì cần cam kết các nội dung về tần suất, quy trình bảo trì thang máy cần tuân thủ nghiêm ngặt và đúng trong hợp đồng. 4. Chi phí bảo trì thang máy gia đình Khi sử dụng dịch vụ bảo trì, ngoài việc được đảm bảo về trang thiết bị, bạn còn được cảnh bảo trước các vấn đề phát sinh có thể xảy ra trong quá trình vận hành thang, trường hợp thang máy phát sinh lỗi thiết bị, kỹ thuật viên sẽ tiến hành kiểm tra, đánh giá chi tiết các lỗi, hỏng sau đó báo với chủ nhà về các lỗi, chi phí sửa chữa. Nếu gia chủ đồng ý sẽ tiến hành sửa chữa và thay thế thiết bị theo đúng tiêu chuẩn của nhà sản xuất. Với thang máy Đông Đô, khi thang máy gặp hư hỏng tùy vào trường hợp cụ thể mà bên B sẽ thực hiện một trong hai phương án sau: Đối với chi phí vật tư, thiết bị có giá trị không quá 300.000 VNĐ/thang/lần cho một lần sửa chữa hoặc thay thế, Bên nhân viên kĩ thuật của Đông Đô có trách nhiệm sửa chữa ngay tức thời nhằm mục đích duy trì hoạt động của thang máy một cách liên tục. Các chi phí vật tư < 300.000đ sẽ được chi trả bởi Bên B. Đối với chi phí vật tư, thiết bị có giá trị vượt quá 300.000 VNĐ/ thang cho một lần sửa chữa hoặc thay thế, Đông Đô sẽ cung cấp bản báo giá nêu rõ giá trị vật tư, thiết bị và các chi phí liên quan (nếu có) đến quá trình thực hiện công việc để chủ nhà thông qua và xác nhận đồng ý trước khi thực hiện sửa chữa. 5. Địa chỉ cung cấp dịch vụ bảo trì thang máy gia đình uy tín Đông Đô là Công ty Thang máy chuyên cung cấp hệ thống thang máy được sản xuất riêng cho từng công trình nhà ở cùng với dịch vụ đầy đủ về bảo trì, sửa chữa, nâng cấp thang máy. Với kinh nghiệm gần 10 năm lắp đặt thang máy trên toàn quốc, thang máy Đông Đô có đầy đủ kiến thức, kinh nghiệm để có những giải pháp kỹ thuật giúp cho thang máy phát huy được hết công năng, bền bỉ theo thời gian và tiết kiệm được tài chính cho gia chủ. Đặc biệt hoạt động bảo trì bảo hành sau lắp đặt thang máy luôn được đơn vị đảm bảo là gói hậu mãi đem lại lợi ích tốt nhất cho khách hàng lắp đặt. Tìm hiểu thêm: Ứng dụng công nghệ IoT trong bảo trì thang máy Các dạng bảo trì thang máy trong thực hiện bảo dưỡng trọn gói Qua bài viết trên, thang máy Đông Đô đã cung cấp chi tiết về Cẩm nang bảo trì thang máy gia đình, mong rằng đọc xong bài viết trên bạn sẽ có cái nhìn rõ hơn về việc bảo trì thang máy gia đình. Cần tư vấn thêm về các gói bảo trì thang máy, hãy liên hệ ngay tới Hotline của Đông Đô để được tư vấn viên tư vẫn kĩ hơn nhé! Thông tin về chúng tôi: 📞 Hotline: 086 504 3686 📍 Địa chỉ: LK 03-03, Khu Đô Thị Hinode Royal Park, Xã Kim Chung, Huyện Hoài Đức, Hà Nội 🌐 Theo dõi Đông Đô tại D.D-Omnichannel

Đọc tiếp

Tin tức

Lưu ý khi bảo trì thang máy cho người sử dụng và kĩ thuật viên

Nội dung bài viết

1. Tại sao cần bảo trì bảo dưỡng thang máy

2. Dấu hiệu cần bảo trì thang máy

3. Quy trình bảo trì thang máy

4. Kỹ thuật viên cần chú ý gì khi bảo trì thang máy

4.1. Đảm bảo an toàn lao động

4.2. Hướng dẫn đảm bảo an toàn thang máy

4.3. Cảnh báo cho khách hàng trước các vấn đề phát sinh

4.4. Hợp đồng bảo trì thang máy

5. Người sử dụng cần chú ý gì khi bảo trì thang máy

Bình luận

Thêm bình luận

Tin Tức liên quan

Bảo trì thang máy: Gặp 5 lỗi này thang máy cần được bảo trì gấp

Quy trình Bảo Trì Thang Máy Đông Đô khách hàng cần biết

Báo Giá Bảo Trì Thang Máy

Bảo Trì Thang Máy: Chính Sách Thay Thế Linh Kiện Thang Máy

Chi Phí Bảo Trì Thang Máy Chung Cư

Bảo trì thang máy: 03 Mẹo hay giúp kéo dài tuổi thọ thang máy lên tới 50 năm

Các dạng bảo trì thang máy trong thực hiện bảo dưỡng trọn gói

Những thông tin cần biết về bảo trì thang máy

Những lưu ý quan trọng về bảo trì thang máy bạn cần biết

Cẩm nang bảo trì thang máy gia đình

Đăng ký tư vấn

1	Phòng đặt máy	Khoá cửa và cửa sổ. Sự di chuyển của cửa, nhiệt độ phòng máy. Đèn, sự thấm nước các vật dụng khác đặt trong phòng máy
2	Các thiết bị trong Phòng Máy	Máy kéo, động cơ. Dầu máy kéo, phanh điện tử, bộ phanh cơ khí an toàn (Governor), tủ điều khiển. Tất cả các chi tiết trong tủ điều khiển: Relay, khởi động từ, các mạch điều khiển, giắc cắm….
3	Sự hoạt động của buồng thang	Sự hoạt động của cửa: Khởi động, hãm, dừng. Độ lắc, tiếng ồn, Đất, cát ở Sill cửa. Sự di chuyển, Thanh Sefety - Shoes, các thiết bị khác làm cửa mở lại (Photocell, USDS….), lau mắt kính của Photocell, Chuông dừng tầng, quạt làm mát buồng thang.
4	Sự hoạt động của tủ cứu hộ tự động	Kiểm tra hoạt động của hệ thống ắc quy, nguyên lý hoạt động của tủ cứu hộ tự động
5	Bảng điều khiển, hộp, hiển thị báo tầng, báo chiều	Sự tác động của các nút ấn, các công tắc. Các vis định vị, các đèn bảo chiều tầng, quá tải.
6	Đèn và vách buồng thang	Bóng đèn, bụi bẩn xung quanh. Các boulon bắt vách buồng thang.
7	Đèn E. Light	Sự hoạt động của đèn E. Light, độ sáng của bóng đèn.
8	Interphon	Kiểm tra sự hoạt động, rẻ, nhiễu….
9	Cửa tầng	Sự hoạt động của các nút gọi tầng. Các đèn báo tầng, chiều. Vệ sinh bụi đất, cát bám trên Sill cửa tầng.
10	Bảng quan sát	Kiểm tra lau chùi các đèn báo.
11	Hố thang	Kiểm tra đèn dọc hố thang, hộp hứng dầu. Độ thấm nước, vệ sinh sạch sẽ.
12	Nóc buồng thang	Vệ sinh công nghiệp, đổ thêm dầu bôi trơn Raill. Vệ sinh toàn bộ
13	Cửa thoát hiểm	Kiểm tra sự hoạt động, khoá , Switch an toàn
14	Hệ thống Door lock	Kiểm tra khoá Doorlock, tiếp điểm Doorlock, độ nhún của tiếp điểm khi đóng cửa. Kiểm tra các đầu dây.
15	Các hộp giới hạn	Kiểm tra khoảng cách tác động. Kiểm tra các bánh xe, hiệu chỉnh các tiếp điểm. Kiểm tra các đầu dây.