12-07-2021
Trên 30% các trường hợp xảy ra sự cố với chiếc thang máy của bạn nếu nó không được bảo trì tốt. Bảo trì, bảo dưỡng thang máy là hoạt động vô cùng quan trọng liên quan đến an toàn, tính mạng con người và tuổi thọ chiếc thang máy trong quá trình vận hành, sử dụng. “Chọn mặt gửi vàng”, lựa chọn đúng một công ty có dịch vụ bảo trì thang máy tốt, uy tín không khó nhưng cần phải nắm chắc 04 tiêu chí cơ bản trong bài viết này!
Thông tin bài viết
Bảo trì thang máy là gì?
Khi nào cần bảo trì thang máy?
04 Tiêu chí lựa chọn công ty bảo trì thang máy tốt, uy tín
1. Quy mô năng lực của công ty bảo trì thang máy
2. Nhân viên bảo trì thang máy có kiến thức chuyên sâu
3. Dịch vụ chăm sóc khách hàng 24/7
4. Quy trình bảo trì thang máy đạt tiêu chuẩn
Dịch vụ bảo trì thang máy uy tín, giá tốt ở đâu?
Bảo trì thang máy là gì?
Bảo trì thang máy là các hoạt động phục vụ trực tiếp cho nhu cầu bảo trì bảo dưỡng thang máy của khách hàng sử dụng thang máy trong hoạt động di chuyển, được các công ty thang máy cung cấp theo các gói dịch vụ cụ thể.
Thông thường sẽ có 2 gói dịch vụ bảo trì thang máy chính như: Bảo trì thang máy định kỳ và Bảo trì thang máy tổng thể.
Với 2 gói bảo trì thang máy này điểm khác biệt chính là ở quy trình và cách thức bảo trì thang máy.
Định kỳ sẽ thăm khám kiểm tra các chi tiết chính của chiếc thang máy như máy kéo, tủ điện, các thiết bị trong giếng thang…
Đối với bảo trì thang máy tổng thể, có sự kiểm định toàn diện và chi tiết hơn.
Với 2 gói bảo trì này nên có sự sắp xếp hợp lý để đảm bảo sự an toàn, chất lượng cho chiếc thang máy bền lâu với thời gian.
Dịch vụ bảo trì thang máy Đông Đô
Để sử dụng dịch vụ bảo trì thang máy, khách hàng và công ty bảo trì thang máy sẽ ký kết hợp đồng bảo trì thang máy cụ thể. Loại hợp đồng này có thể được ký kết ngay trong quá trình mua bán - lắp đặt thang máy khi chủ đầu tư xây dựng công trình. Hay trường hợp khách hàng lựa chọn bổ sung gói dịch vụ bảo trì thang máy trong quá trình sử dụng thang máy sau này.
Video giới thiệu dịch vụ Bảo trì Thang máy Đông Đô
Khi nào cần bảo trì thang máy?
Chiếc thang máy được sử dụng hàng ngày, hàng giờ,… Đặc biệt với thang máy có tần suất sử dụng lớn như tại văn phòng, khách sạn, khu dịch vụ công... thì thời gian kiểm tra định kỳ nên càng ngắn càng tốt.
Xem thêm: Gặp 05 lỗi này thang máy cần được bảo trì gấp
Thời gian tối thiểu để bảo trì thang máy tốt nhất là 1 tháng/lần để luôn đảm bảo được chất lượng và độ an toàn của chiếc thang máy.
Đối với thang máy gia đình tần suất bảo trì thang máy nên vào khoảng 2 tháng/lần; Thang máy dịch vụ, khách sạn, cơ quan... tần suất hoạt động đi đôi với công suất lớn khách hàng nên bảo trì định kỳ theo tháng để đảm bảo yếu tố an toàn cho người sử dụng.
04 Tiêu chí lựa chọn công ty bảo trì thang máy tốt, uy tín
Công ty bảo trì thang máy tốt là được đánh giá trên các tiêu chí về chuyên môn, năng lực, độ uy tín và chất lượng dịch vụ bảo trì thang máy cung cấp tới khách hàng... 03 tiêu chí cơ bản lựa chọn công ty bảo trì thang máy tốt.
>> Xem thêm: Cách lựa chọn lắp đặt thang máy chính hãng phù hợp cho gia đình
1. Quy mô năng lực của công ty bảo trì thang máy
Quy mô năng lực thể hiện khả năng đáp ứng các nhu cầu về sản xuất, nhân lực và mặt bằng trình độ chuyên môn chung của công ty thang máy đó có tốt hay không. Thông thường bảo trì thang máy đi liền với hoạt hoạt động lắp đặt, bảo trì của nhà công ty thang máy, 2 dịch vụ này nên có sự đi liền và so sánh ngược.
Hiện nay nhiều công ty thang máy chưa đảm bảo bảo được các yếu tố kỹ thuật và chuyên môn khi cung cấp dịch vụ đến khách hàng. Khách hàng nên lựa chọn những công ty thang máy uy tín, năng lực nội tại và quy mô lớn.
2. Nhân viên bảo trì thang máy có kiến thức chuyên sâu
Nhân viên bảo trì thang máy tay nghề cao
Công ty bảo trì thang máy được đánh giá cao bởi bộ phận nhân sự bảo trì thang máy có kiến thức chuyên sâu về hoạt động bảo trì và lĩnh vực thang máy. Bằng nghiệp vụ chuyên môn họ nhanh chóng tìm ra sự cố thang máy đang gặp phải, từ đó có phương án giải quyết dứt điểm vấn đề cho chủ đầu tư.
Thái độ quan trọng hơn trình độ, kỹ thuật viên bảo trì của thang máy bên cạnh kiến thức chuyên môn đạt chuẩn, cần là những chuyên gia giải đáp, khuyến cáo tận tâm cho khách hàng cho quá trình sử dụng thang máy hiệu quả nhất.
3. Dịch vụ chăm sóc khách hàng 24/7
Thang máy đột nhiên gặp sự cố, kẹt người trong cabin, thang máy mắc các lỗi vận hành cơ bản… những trường hợp như vậy rất cần đến dịch vụ chăm sóc khách hàng 24/7.
Lắng nghe khách hàng và đưa ra giải đáp nhanh chóng nhất.
Gọi là có mặt
Đúng lịch, đúng hẹn
Đây chính là tiêu chí về dịch vụ chăm sóc khách hàng cũng là điểm nhấn quan trọng đối với một công ty bảo trì thang máy tốt.
Dịch vụ bảo trì thang máy 24/7
4. Quy trình bảo trì thang máy đạt tiêu chuẩn
Bảo trì thang máy phải có kế hoạch cụ thể, đặc biệt cần đảm bảo các tiêu chuẩn bảo trì thang máy. Quy trình bảo trì tiêu chuẩn cần tuân thủ đầy đủ những quy định, điều luật được các cơ quan có thẩm quyền đưa ra.
Bộ luật Dân sự của Quốc Hội ban hành số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005.
Tuân thủ theo Luật xây dựng được Quốc hội thông qua số 16/2003/QH11 vào ngày 26/11/2003.
Bảo trì thang máy chú ý tuân thủ theo Thông tư số 06/2007/TT-BXD được Bộ Xây dựng ban hành vào ngày 25/7/2007 trong việc thực hiện quá trình hướng dẫn thực hiện xây dựng và tiến hành lắp đặt thang máy.
Bên cạnh đó khách hàng có thể tham khảo thêm các quy định bảo trì hệ thống thang máy được đưa ra bởi các hiệp hội Thang máy hiện có trên toàn thế giới, những quy định của các công ty, thương hiệu thang máy uy tín bậc nhất hiện nay.
Xem thêm: Quy trình bảo trì thang máy theo tiêu chuẩn
Giá bảo trì thang máy
Trên thị trường, giá bảo trì thang máy dao động từ 500.000 VND ~ 1.500.000 VND/tháng. Giá bảo trì thang máy phụ thuộc nhiều vào các gói và hạng mục cung cấp dịch vụ của mỗi bên công ty thang máy khác nhau.
Khách hàng nên tham khảo trước các hạng mục bảo trì thang máy cụ thể để lựa chọn đúng đơn vị bảo trì thang máy tốt, giá cả hợp lý. Đặc biệt là 4 tiêu chí hàng đầu trọng lựa chọn công ty bảo trì thang máy tốt!
Nhận ngay [Báo giá các gói dịch vụ bảo trì thang máy]- Thang máy Đông Đô!
Dịch vụ bảo trì thang máy uy tín, giá tốt ở đâu?
Dịch vụ bảo trì thang máy Đông Đô
Công ty Thang máy & Thiết bị Đông Đô chúng tôi đang cung cấp dịch vụ bảo trì thang máy tại Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hải Dương… các tỉnh phía bắc Bắc. Nhóm sản phẩm bảo trì thang máy gia đình, bảo trì thang máy khách sạn, bảo trì thang máy công trình dịch vụ công...
Chủ yếu với các gói dịch vụ bảo trì thang máy mitsubishi, bảo trì thang máy Fuji, bảo trì thang máy Thyssenkrupp… đảm bảo tiêu chuẩn và chất lượng tốt.
Với phương châm đồng hành cùng khách hàng trong quá trình trải nghiệm chiếc thang máy an toàn, bền đẹp.
Đội ngũ nhân viên bảo trì năng lực cao
Dịch vụ 24/7 đáp ứng kịp thời nhu cầu bảo trì thang máy của khách hàng
Tận tâm, cẩn trọng đảm bảo hiệu quả trong quy trình bảo trì thang máy đúng tiêu chuẩn.
Dịch vụ Bảo trì thang máy uy tín, giá tốt tại Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh... luôn sẵn sàng phục vụ quý khách hàng. Nhấc máy gọi ngay cho chúng tôi qua hotline 086 504 3686 hoặc liên hệ nhận tư vấn miễn phí Gói dịch vụ bảo thang máy phù hợp. Hân hạnh được phục vụ quý khách!
Đọc tiếp
13-07-2021
Bảo trì thang máy là hoạt động quan trọng trong quá trình sử dụng thang máy, đặc biệt là đối với thang máy gia đình. Khá nhiều khách hàng có tâm lý chủ quan không chú trọng vấn đề bảo trì thang máy và để xảy ra nhiều sự cố không mong muốn.
Vậy bảo trì thang máy gia đình là gì? Chủ đầu tư cần bỏ túi cho mình những kinh nghiệm bảo trì thang máy gia đình như thế nào để hoạt động bảo trì thang máy hiệu quả nhất? Bài viết này sẽ đưa ra 04 Kinh nghiệm Bảo trì thang máy Gia đình mà bạn cần biết!
Thông tin bài viết
Xác định thời gian, thời điểm bảo trì thang máy gia đình
Lựa chọn đúng công ty bảo trì thang máy uy tín để làm việc
1. Kiểm tra giấy tờ pháp lý hợp đồng bảo trì thang máy
2. Theo dõi lịch trực, lịch bảo trì thang máy định kỳ
3. Giám sát hoạt động bảo trì thang máy gia đình định kỳ
4. Tiếp nhận và giải quyết sự cố phát hiện trong quá trình bảo trì thang máy
Lời khuyên về vận hành và sử dụng thang máy gia đình sau bảo trì
Dịch vụ bảo trì thang máy chất lượng, uy tín - Công ty thang máy Đông Đô
THANG MÁY ĐÔNG ĐÔ - LẮP ĐẶT, BẢO TRÌ THANG MÁY FUJI
Xác định thời gian, thời điểm bảo trì thang máy gia đình
Qua thời gian lắp đặt, kiểm định và đưa thang máy vào sử dụng, thang máy thời điểm này đạt chất lượng tốt nhất. Tuy nhiên thang máy mới đưa vào vận hành để luôn đảm bảo độ êm ái, an toàn... Hoạt động bảo trì trong giai đoạn 1 năm trở lại vẫn được nhà cung cấp thường xuyên thăm khám kiểm tra chất lượng thang máy.
Sau đó thời gian bảo trì thang máy sẽ được ký kết bởi một hợp đồng thang máy có hạn định và có phí.
Với thang máy mới dưới 1 năm thời gian bảo trì sẽ là 1 tháng/lần. Thời gian này sẽ do bên cung cấp dịch vụ bảo trì thang máy chủ động và thông báo tới khách hàng.
Với thang máy trên 2 năm, thang máy đã có khoảng thời gian đi vào vận hành trong một thời gian nhất định. Hoạt động bảo trì thường sẽ là 2 tháng/ lần. Mục đích kiểm tra tổng thể các bộ phận của thang máy và phát hiện sự cố nếu có.
Dựa vào tần suất sử dụng thang máy đã tạo nên sự khác biệt của hoạt động bảo trì thang máy gia đình dân dụng, thang máy văn phòng nhỏ... so với thang máy công trình dịch vụ công, thương mại.
Bên cạnh đó tháng máy gia đình cũng cần thiết phải đảm bảo chất lượng kiểm định từ bên thứ 3. Hoạt động kiểm định này nhằm chắc chắn rằng thang máy luôn đạt tiêu chuẩn về mặt kỹ thuật, độ an toàn và chất lượng thang máy. Thời gian kiểm định cụ thể:
Sau khi đưa vào vận hành - Kiểm định 3 năm/ lần
Thang máy từ 10 đến 20 năm - Kiểm định 2 năm/ lần
Thang máy trên 20 năm - Kiểm định 1 năm/lần
Trên đây là những thông tin cần thiết giúp bạn có thể bỏ túi kinh nghiệm bảo trì cho chiếc thang máy của gia đình bạn theo thời gian. Vậy để tìm kiếm 1 công ty bảo trì thang máy tốt cần lưu ý những điều gì?
Lựa chọn đúng công ty bảo trì thang máy uy tín để làm việc
Nói là kinh nghiệm là bởi không chủ đầu tư nào muốn tìm đến 3 đơn vị cung cấp bảo trì thang máy mà vẫn không hài lòng về chất lượng dịch vụ, thang thường xuyên hỏng hóc vặt, đội ngũ chăm sóc khách hàng phản hồi chậm, không đủ chuyên môn…
>>> Xem thêm: 04 Tiêu chí lựa chọn công ty bảo trì thang máy tốt tại đây!
Khi bắt tay làm việc với bất kỳ đối tác xây dựng nào khách hàng cũng nên sát sao về các giấy tờ pháp lý.
Với bảo trì thang máy, trước khi ký kết hợp đồng bạn nên xem xét thật kỹ các điều khoản và hạng mục cụ thể và giá thành. Bạn nên chú trọng vào trách nhiệm của 2 bên trước khi ký kết, phải đảm bảo rằng đã đầy đủ các nội dung cần có để hoạt động bảo trì diễn ra đúng tiêu chuẩn.
1. Kiểm tra giấy tờ pháp lý hợp đồng bảo trì thang máy
Xác định gói dịch vụ sẽ sử dụng và kiểm tra thông tin bên đơn vị cung cấp đã rõ ràng, uy tín. Sau khi đã thỏa đáng được các yêu cầu về cam kết tiêu chuẩn chất lượng và nắm cơ bản các nội dung sẽ triển khai sẵn sàng ký kết hợp đồng bảo trì thang máy.
2. Theo dõi lịch trực, lịch bảo trì thang máy định kỳ
Tiến hành theo hợp đồng bảo trì thang máy đã ký kết, khách hàng cần lưu ý theo dõi lịch trực bảo trì của đơn vị cung cấp. Ký xác nhận sau mỗi lần kỹ thuật qua bảo trì.
Lịch bảo trì thang máy thường sẽ được đơn vị cung cấp báo trước khách hàng 3 ngày trước khi qua bảo trì, muộn nhất nếu có sự thay đổi cũng phải báo trước khách hàng trước 1 ngày. Không phải đơn vị nào cũng đáp ứng được tiêu chí này nên bạn cần quan tâm đến vấn đề này để có phương án sử dụng dịch vụ bảo trì thang máy tốt nhất.
3. Giám sát hoạt động bảo trì thang máy gia đình định kỳ
Hoạt động kỹ thuật không phải khách hàng nào cũng có đủ chuyên môn, kiến thức để giám sát quá trình các kỹ thuật viên bảo trì. Khách hàng nên đánh giá qua thái độ làm việc và tinh thần nhiệt tình hăng say, nhiệt tình… báo cáo trao đổi về tình trạng thang máy sau mỗi buổi bảo trì.
Để yên tâm hơn bạn cũng có thể thuê thêm đơn vị giám sát thứ 3, kiểm định chất lượng dịch vụ bên đơn vị thang máy cung cấp.
4. Tiếp nhận và giải quyết sự cố phát hiện trong quá trình bảo trì thang máy
Nắm bắt thông tin qua trao đổi, kiểm chứng thực tế sự cố được nhân viên kỹ thuật phát hiện. VD: Cần thay thế thắng cơ do sử dụng lâu năm; Thang chạy chậm, dừng đột ngột do cáp tải yếu hoặc hệ điều khiển lỗi….
Bạn nên hợp tác và lắng nghe lời khuyên từ kỹ sư để có phương án giải quyết dứt điểm tình trạng đó.
Lời khuyên về vận hành và sử dụng thang máy gia đình sau bảo trì
Sau bảo trì thang máy đi vào hoạt động tốt hơn, êm ái hơn. Tuy nhiên trong quá trình vận hành khách hàng nên lưu ý điểm sau:
Khi có hư hỏng đột xuất, khách hàng phải lập tức thông báo cho đơn vị cung cấp để xử lý. Đảm bảo tuân theo hướng dẫn, tư vấn của đơn vị bảo trì.
Trong thời hạn hợp đồng khi có bất kỳ sự cố nào xảy ra, ngoài thao tác cứu người ra khỏi phòng thang máy theo phương pháp mà Bên B hướng dẫn. Khách hàng không được để bất kỳ người nào (ngoài người đơn vị bảo trì đã hợp tác) thực hiện bất cứ công việc gì với thiết bị mà không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên B.
Nhận biết 1 số lỗi thang máy gia đình, thay vì tự sửa khách hàng nên liên hệ với bộ phận bảo trì, cứu hộ thang máy để được hỗ trợ ngay.
Ví dụ: Thang máy vận hành bằng dòng điện 3 pha 380V, rất nguy hiểm nếu khách hàng tự sửa chữa.
>>> Nhận biết 5 lỗi thang máy thường gặp cần bảo trì ngay
6 Lỗi Báo Tủ Điều Khiển Thang Máy Fuji Thường Gặp
Trường hợp lỗi
Nội dung
E12
Quá dòng động cơ
Khai báo thông số
E38
Lỗi công tác giảm tốc chiều lên
E35
Lỗi phase C,D động cơ
E41
Lỗi mạch an toàn
E53
Lỗi sai tín hiệu đóng - mở
E65 - E66
Lỗi giám sát phanh
Dịch vụ bảo trì thang máy chất lượng, uy tín - Công ty thang máy Đông Đô
Tiên phong trong giải pháp cung cấp giải pháp thang máy an toàn, Thang máy Đông Đô được 99.98% khách hàng đánh giá về sự hài lòng và tin tưởng. Bảo trì thang máy uy tín, chất lượng với các hạng mục bảo trì thang máy thuộc các công trình:
Thang máy gia đình, văn phòng nhỏ
Thang máy khách sạn
Thang máy công trình dịch vụ công
Quy trình bảo trì thang máy đạt chuẩn, đội ngũ nhân viên kỹ thuật tận tâm tỉ mỉ với mỗi công trình bảo trì thang máy xem chi tiết và báo giá dịch vụ bảo trì Thang máy Đông Đô tại link phía dưới. Khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ bảo trì thang máy liên hệ trực tiếp hotline: 086 504 3686
[ĐẶT LỊCH: Dịch Vụ Bảo Trì Thang Máy Đông Đô CHỈ TỪ 600K/tháng]
THANG MÁY ĐÔNG ĐÔ - LẮP ĐẶT, BẢO TRÌ THANG MÁY
Hotline: 086 504 3686
Địa chỉ: 53 Phạm Thận Duật, Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội
Đồng hành cùng khách hàng trong trải nghiệm thang máy an toàn, tối ưu và hiệu quả. “Thang máy Đông Đô - Nâng tầm cuộc sống người Việt!”
Đọc tiếp
22-08-2021
Thang máy khi được đưa vào lắp đặt và sử dụng vấn đề bảo trì thang máy luôn phải đặt lên hàng đầu. Với cơ hội được làm việc với hàng trăm khách hàng bảo trì thang máy mọi công trình xây dựng trong hơn 5 năm qua, Công ty Thang máy & Thiết bị Đông Đô xin gửi quý khách hàng quy trình bảo trì thang máy đạt tiêu chuẩn chất lượng hàng đầu của chúng tôi.
Thông tin bài viết
Bước 1: CHUẨN BỊ BẢO TRÌ THANG MÁY TIÊU CHUẨN
Bước 2: BẢO TRÌ HIỂN THỊ THANG MÁY: NÚT BẤM CABIN & CÁC TẦNG
BƯỚC 3: BẢO TRÌ THANG MÁY TIÊU CHUẨN KIỂM TRA HOẠT ĐỘNG CỬA CABIN
BƯỚC 4: BẢO TRÌ THANG MÁY: THIẾT BỊ TRONG PHÒNG ĐỘNG CƠ THANG MÁY
BƯỚC 5: KIỂM TRA BẢO TRÌ THANG MÁY BỘ PHẬN NÓC CABIN
BƯỚC 6: KIỂM TRA BẢO TRÌ THANG MÁY BỘ PHẬN CỬA TẦNG
BƯỚC 7: BẢO TRÌ THANG MÁY BỘ PHẬN HỐ THANG MÁY
BƯỚC 8: HOÀN THÀNH CÁC BƯỚC BẢO TRÌ THANG MÁY TIÊU CHUẨN
Nhanh chóng - Linh hoạt - Triệt để - Dịch vụ thang máy vì khách hàng: Chỉ từ 600k/lần bảo trì sở hữu ngay "DỊCH VỤ BẢO TRÌ THANG MÁY ĐÔNG ĐÔ"
Quy trình bảo trì thang máy dưới đây là quy trình bảo trì thang máy tiêu chuẩn, với 8 bước thực hiện. Trong quá trình thực hiện các bước trong quy trình bảo trì thang máy nhân viên kỹ thuật cần đảm bảo các quy tắc an toàn nghiệp vụ để đạt hiệu quả công việc tốt nhất.
Video Bảo Trì Thang Máy Mitubishi tải trọng 1000kg
Bước 1: CHUẨN BỊ BẢO TRÌ THANG MÁY TIÊU CHUẨN
Chuẩn bị biển cảnh báo khu vực bảo trì thang máy
Gặp và thông báo với khách hàng về sự có mặt của kỹ thuật viên bảo trì thang máy và đăng ký nhật ký ra vào tòa nhà về việc đến công trường.
Đặt Biển báo và ngăn rào cản an toàn theo yêu cầu trước khi tiến hành bảo trì thang máy
Bước 2: BẢO TRÌ HIỂN THỊ THANG MÁY: NÚT BẤM CABIN & CÁC TẦNG
Bảo trì nút bấm trong cabin
Kiểm tra hoạt động của tất cả các nút bấm và công tắc trong cabin.
Kiểm tra tất cả bảng hiển thị và chuông báo dừng tầng trong cabin.
Kiểm tra tất cả các nút bấm cửa tầng và công tắc dùng chìa.
Kiểm tra tất cả các bảng hiển thị và chuông báo cửa tầng.
Kiểm tra và thử hoạt động của CCTV/ Điện thoại/Chuông báo/ Đèn báo khẩn cấp.
Chú ý: Thực hiện việc thay thế/bảo dưỡng thang máy và báo cáo theo quy trình.
BƯỚC 3: BẢO TRÌ THANG MÁY TIÊU CHUẨN KIỂM TRA HOẠT ĐỘNG CỬA CABIN
Kiểm tra hoạt động đóng/mở và tốc độ của cửa. Thực hiện việc điều chỉnh/bảo dưỡng và báo cáo theo quy trình.
Kiểm tra nút bấm cửa mở lại, thanh an toàn, mành hồng ngoại/bộ cảm quang.
Thay thế/điều chỉnh/bảo dưỡng và báo cáo theo quy trình
Kiểm tra độ bằng tầng tại mỗi cửa tầng. Thực hiện việc điều chỉnh/bảo dưỡng và báo cáo theo quy trình.
Làm vệ sinh sill cửa cabin.
Kiểm tra hoạt động cửa tầng
BƯỚC 4: BẢO TRÌ THANG MÁY: THIẾT BỊ TRONG PHÒNG ĐỘNG CƠ THANG MÁY
Quy trình bảo trì thang máy bộ phận phòng động cơ là nhóm hoạt động bảo trì các thiết bị quan trọng của chiếc thang máy. Những động cơ nào cần được kiểm tra, bảo trì và cần có các lưu ý ra sao? Hãy đi vào quy trình bảo trì tưng thiết bị dưới đây:
1. Bảo trì thang máy linh kiện máy kéo
Bảo trì máy kéo thang máy
Khi bảo trì máy kéo thang máy cần thực hiện theo những bước sau:
Quan sát: Máy kéo hoạt động êm không có tiếng động bất bình thường, các thiết bị trên máy kéo phải chắc chắn và đủ dầu bôi trơn.
Vệ sinh: Đảm bảo không có vết dơ khác lạ nào trên máy, nếu có phải được kiểm tra ngay.
Kiểm tra: Tất cả các thiết bị hãm thắng, các khớp xoay, lò xo đàn hồi… phải an toàn nguyên vẹn. Tất cả các khớp xoay luôn được bôi trơn.
Chú ý:
Không có dầu nhớt trên thang máy và lớp đệm trên má thắng phải ít nhất 3mm
Khi thắng mở lớp đệm trên má thắng không cọ với tang thắng.
Xử lý: Thắng luôn giữ chặt tăng thắng không cho phép trục vít quay, khi thang không hoạt động, và bề mặt bố đệ phải tiếp xúc kín hoàn toàn trên tang thắng.
2. Bảo trì thang máy linh kiện cáp tải
Cáp tải phải nằm đúng trên rãnh Puly
Không có sự hao mòn quá tiêu chuẩn của cáp, bụi đỏ, các mảnh vụn, đức trên cáp
Không có sự trùng quá mức trên các sợi cáp
3. Bảo trì thang máy linh kiện Governor
Governor phải hoạt động chính xác, an toàn, các chi tiết của bộ GOV phải tốt, khớp quay phải được bôi trơn hợp lý.
Lò xo giới hạn vận tốc định mức của bộ Governor phải bảo đảm liên kết chắc chắn, an toàn, trong quá trình làm việc không bị va chạm với các thiết bị xung quanh nó.
Bánh xe Governor phải tự do, linh hoạt khi móc nêm GOV không bị cài, và cáp trên GOV không được trượt khi GOV tác động, mục đích để cáp GOV kéo được càng giật thắng cơ, lôi được thắng cơ và tin cậy nêm Cabin trên Rail.
4. Bảo trì thang máy thiết bị tủ điện
Kỹ sư của thang máy Đông Đô đang kiểm tra tủ điện thang máy
Tủ điện phải được vệ sinh sạch sẽ từ bên trong lẫn bên ngoài, môi trường làm việc bên trong tủ phải thoáng mát (quạt làm mát tủ điện luôn hoạt động).
Tất cả các cầu chì bảo vệ các mạch tủ phải đúng chuẩn, tuyệt đối an toàn, các vỏ bọc cầu chì phải nguyên vẹn và không có rủi ro.
Kiểm tra vệ sinh các bề mặt tiếp xúc như: Contactor, Relay, các mối nối các đầu dây (không được dùng các vật cứng để vệ sinh làm trốc đi lớp mạ bên trên của bề mặt)
5. Bảo trì thang máy bộ phận nguồn dự trữ ACCU
Kiểm tra điện áp và dòng điện của bình Accu
Cho thang đang di chuyển chế độ tự động , cúp điện 3 pha nguồn tổng để kiểm tra sự hoạt động của cấp cứu (di chuyển thang, độ bằng tầng mở cửa).
Quạt làm mát tủ điện luôn hoạt động, có gió mát
Kiểm tra lỗi thang, ghi nhận lại, có cách giải quyết, kiểm tra tốt hơn.
Điều chỉnh tốc độ của thang khi cần thiết, để thang máy chạy được êm hơn và đạt chuẩn bằng tầng hơn.
BƯỚC 5: KIỂM TRA BẢO TRÌ THANG MÁY BỘ PHẬN NÓC CABIN
Đối với hệ thống cabin thang máy trong quá trình bảo trì thang máy nhân viên kỹ thuật cần đảm bảo nguyên tắc an toàn để tránh những tai nạn lao động đáng tiếc xảy ra.
Kiểm tra bảo trì nóc cabin thang máy đảm bảo an toàn lao động
Bảo trì nóc cabin thang máy, nhân viên kỹ thuật thực hiện các công việc kiểm tra, bảo trì như sau:
Kiểm tra toàn bộ các chức năng của bộ điều khiển trên nóc cabin.
Lau dọn và sắp xếp lại nóc cabin.
Kiểm tra hoạt động các puly và ổ bi của nóc cabin và đối trọng. Kiểm tra các kết nối.
Quan sát tiếng ồn/ độ rung/ sức nóng.
Kiểm tra hoạt động và điểm gá thiết bị dừng tầng cuối cùng. Vệ sinh/ điều chỉnh/ thay thế/ bảo dưỡng theo đúng quy trình.
(Đảm bảo điểm gá an toàn và hợp lý. Siết chặt/ điều chỉnh theo yêu cầu.)
Kiểm tra điều kiện cáp travelling và các mối gá. Thực hiện việc nẹp chặt/ bảo dưỡng một cách phù hợp.
Kiểm tra hộp dầu bôi trơn. Đổ đầy lại theo quy định.
Đổ dầy hộp dầu bôi trơn để thang máy vận hành êm ái
BƯỚC 6: KIỂM TRA BẢO TRÌ THANG MÁY BỘ PHẬN CỬA TẦNG
Kiểm tra bảo trì cửa tầng thang máy
Kiểm tra và lau chùi bộ khóa truyền động các cửa tầng chính và tầng phụ.
Xác nhận độ chắc chắn của tiếp điểm điện.
Xác nhận Cabin không thể chuyển động khi cửa khóa và mạch an toàn cửa tầng bị hở.
Kiểm tra khe hở giữa bánh xe door lock và kiếm trên cùng một cửa tầng.
Kiểm tra hoạt động của khóa chốt cửa tầng xem đã đóng và hoạt động tốt không.
Thay thế/ điều chỉnh/bảo dưỡng theo quy trình.
Kiểm tra độ đóng chặt, và độ căng của cửa tầng.
Kiểm tra bộ điều khiển cửa xem có hoạt động bình thường không.
Làm vệ sinh và tra dầu cho hộp số và puli theo đúng quy trình.
Lau dọn và tra dầu cho rãnh trên cửa tầng theo đúng quy trình.
Kiểm tra tình trạng bánh xe treo cửa tầng và xiết chặt lại.
Kiểm tra độ căng dây đai/ dây xích/dây kéo cửa.
Kiểm tra mành hồng ngoại/dây thanh an toàn với bộ phận điểm gá. Thực hiện việc điều chỉnh hoặc thay thế nếu cần thiết
BƯỚC 7: BẢO TRÌ THANG MÁY BỘ PHẬN HỐ THANG MÁY
Bảo trì giếng thang máy
Đảm bảo công tắc STOP hoạt động bình thường. Thực hiện việc thay thế/bảo dưỡng và báo cáo theo quy trình.
Kiểm tra nước trong hố thang. Dọn rác. Tư vấn cho khách hàng và báo cáo theo quy trình.
Kiểm tra hoạt động của đèn chiếu sáng và nguồn điện trong hố thang. Tư vấn cho khách hàng và báo cáo lại theo quy trình.
Kiểm tra nẹp cửa tầng để hoạt động và cân đối phù hợp. Thực hiện việc thay thế/ bảo dưỡng và báo cáo theo quy trình
Kiểm tra thiết bị dừng tầng cuối cùng. Thực hiện việc lau dọn/ điều chỉnh/ thay thế/ bảo dưỡng theo đúng quy trình.
Xác nhận điểm gá an toàn và hợp lý. Nẹp chặt/ điều chỉnh theo yêu cầu.
Kiểm tra hoạt động bên ngoài.
Chú ý: Ghi lại hành trình di chuyển dưới của thang máy vào BBC CDV và Nhật ký dịch vụ.
BƯỚC 8: HOÀN THÀNH CÁC BƯỚC BẢO TRÌ THANG MÁY TIÊU CHUẨN
Hoàn thiện các bước bảo trì thang máy
Hoàn thành đầy đủ các mục trong cuốn nhật ký dịch vụ cùng với nhận xét.
Ghi lại: Những cửa tầng đã được kiểm tra và khoảng cách trượt trên và dưới trong Nhật ký dịch vụ và BBCCDV.
Đảm bảo các dây câu an toàn đã được tháo bỏ và đưa thang vào hoạt động bình thường.
Gỡ bỏ các biển báo và rào cản an toàn.
Hoàn tất BBCCDV với các chi tiết và việc cần làm.
Gặp khách hàng để khái quát lại những công việc thực hiện trong BBCCDV. Sau khi đã lấy đủ chữ ký, đưa khách hàng giữ lại 1 bản copy.
Đăng ký Nhật ký Ra vào tòa nhà về việc rời công trường của kỹ thuật viên
Nhanh chóng - Linh hoạt - Triệt để - Dịch vụ thang máy vì khách hàng: Chỉ từ 600k/lần bảo trì sở hữu ngay "DỊCH VỤ BẢO TRÌ THANG MÁY ĐÔNG ĐÔ"
Dịch vụ bảo trì thang máy tiêu chuẩn giá tốt
Thông tin về chúng tôi:
📞 Hotline: 086 504 3686
📍 Địa chỉ: 53 Phạm Thận Duật, Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội
🌐 Theo dõi Đông Đô tại: https://bit.ly/dongdolift
Đọc tiếp
22-08-2021
Phương pháp bảo trì governor thang máy Mitsubishi được kỹ thuật viên Công ty Thang máy & Thiết bị Đông Đô thực hiện đồng bộ và triệt để trong quy trình bảo trì thang máy ở mọi công trình.
Hoạt động bảo trì thang máy Mitsubishi luôn được đảm bảo theo quy trình làm việc rõ ràng với 11 bước bảo trì thang máy Mitsubishi tiêu chuẩn. Tại bài viết này chia sẻ kiến thức về phương pháp bảo trì governor thang máy Mitsubishi chi tiết nhất về mặt kỹ thuật chắc chắn sẽ có ích cho bạn.
Thông tin bài viết
Governor thang máy Mitsubishi là gì?
Cấu tạo và tác dụng của Governor thang máy Mitsubishi
Tác dụng của governor thang máy Mitsubishi
Phương pháp bảo trì Governor thang máy Mitsubishi
Bước 1: Kiểm tra điều kiện làm việc của thiết bị
Bước 2: Kiểm tra vị trí của cáp
Bước 3: Kiểm tra hoạt động của Governor
Bước 4: Làm vệ sinh và bôi trơn
Bước 5: Kiểm tra công tắc Governor
Bước 6: Kiểm tra hoạt động của thắng cơ
Bảo trì governor thang máy Mitsubishi đảm bảo quy tắc an toàn
Governor thang máy Mitsubishi là gì?
Governor hay bộ hãm tốc độ / bộ chống vượt tốc thang máy giúp giữ cabin bám vào rail trong trường hợp thang máy bị đứt cáp hoặc chạy vượt quá tốc độ thiết kế của thang máy. Governor thang máy Mitsubishi có nhiều loại tương ứng với từng loại vận tốc của thang.
Cấu tạo và tác dụng của Governor thang máy Mitsubishi
Cấu tạo bộ phận Governor của thang máy Mitsubishi bao gồm: có hệ thống hãm phanh được thiết kế xung quanh đĩa phanh. Khu vực đĩa phanh này được tạo ra với hình bánh xe, có thiết kế đường rãnh. Vị trí đặt governor được đặt ở trên cùng của giếng thang để có thể kiểm soát một cách tốt nhất tốc độ thang máy khi mang ra sử dụng.
Bảo trì governor thang máy Mitsubishi
Tác dụng của governor thang máy Mitsubishi
Trong các trường hợp thang máy vượt quá tốc độ, bộ điều khiển thang máy nhận được tín hiệu, Governor sẽ thực hiện việc ngắt điện khỏi máy kéo, phanh điện được kích hoạt tự động đóng lại, phanh ly tâm nằm ở thắng cơ sẽ tác động trực tiếp lên thang máy để kiểm soát tình hình. Hệ thống phanh an toàn được vận hành, ép chặt vào cabin thang máy với hệ thống ray dẫn hướng để dừng thang máy lại, tránh gây ra những nguy hiểm cho người dùng thiết bị.
Governor thang máy là thiết bị quan trọng trong cả hệ thống thang máy, giúp thang máy hoạt động an toàn hơn. Vì vậy công tác bảo trì Governor luôn cần được chú trọng.
Phương pháp bảo trì Governor thang máy Mitsubishi
Quá trình bảo trì Governor thang máy Mitsubishi nhân viên kỹ thuật cần đảm bảo thực hiện đủ 5 bước sau:
Bước 1: Kiểm tra điều kiện làm việc của thiết bị
Kỹ thuật viên khi tiến hành thực hiện các thao tác bảo trì governor thang máy Mitsubishi cần kiểm tra điều kiện làm việc của Governor như sau:
Mẫu governor thang máy mitsubishi
Kiểm tra tình trạng làm việc ở cả chế độ tay và chế độ tự động.
1) Chiều của governor. Nếu governor được lắp theo hướng ngược lại với hình vẽ bên thì thắng cơ sẽ không bao giờ tác động khi thang rơi.
2) Tiếng ồn, độ rung.
Bước 2: Kiểm tra vị trí của cáp
Hoạt động kiểm tra vị trí cáp nhằm đảm bảo trạng thái cáp có xảy ra tình trạng lệch, chênh và hoạt động sai hay không đồng thời kiểm tra khe hở giữa shoe và cáp, tiến hành như sau:
Kiểm tra vị trí cáp
1) Kiểm tra vị trí của cáp governor. Kiểm tra governor từ phía trên sao cho cáp governor sẽ đi vào tâm của lỗ trống mà cáp governor xuyên qua.
2) Kiểm tra tình trạng của cáp bằng cách cho thang chạy từ tầng trên cùng đến tầng dưới cùng.
3) Kiểm tra khe hở giữa shoe và cáp.
Bước 3: Kiểm tra hoạt động của Governor
Kiểm tra hoạt động của governor
Tầm quan trọng của bước kiểm tra này là chắc chắn rằng governor làm việc với độ tin cậy cao của một thiết bị đãm bảo hoạt động của thang một cách an toàn.
Ví dụ về sự cố của governor: Governor được lắp cho thang số 1, nhưng dây công tắc gov lại nối nhầm cho thang số 2. Do đó khi thang số 1 vượt quá tốc độ cho phép thì công tắc gov của thang số 1 tác động làm dừng thang số 2.
Phương pháp kiểm tra:
1) Tắt nguồn, để thang ở chế độ tay
2) Tắt công tắc gov.
3) Bật nguồn.
4) Kiểm tra đường an toàn #29 đã ngắt và không thể hoạt động trở lại.
5) Phải chắc chắn rằng không có một chi tiết hay dụng cụ nào xung quanh governor.
6) Tắt nguồn và khôi phục lại hoạt động của công tắc gov.
7) Bật nguồn, kiểm tra đường an toàn #29 đã được khôi phục hoạt động.
8) Bằng chế độ tay, kiểm tra để chắc rằng thang có thể chạy.
Bước 4: Làm vệ sinh và bôi trơn
Tiến hành vệ sinh và bôi trơn các chốt, thực hiện như sau:
1) Dừng thang cách tầng trên cùng 1 tầng. Trong trường hợp nếu người công nhân quên khôi phục lại bánh răng gov của thắng cơ. Khi cho thang chạy xuống để kiểm tra, đến một vị trí thích hợp sẽ khôi phục lại trạng thái bình thường của thắng cơ.
2) Chế độ tay, cửa đóng, tắt nguồn.
3) Vệ sinh gov.
4) Bôi trơn các chốt như hình bên.
5) Các chốt phải di chuyển nhẹ nhàng.
6) Kiểm tra các bulong, đai ốc. Tất cả phải được siết chặt.
7) Kiểm tra tay đòn của bánh xe răng gov và vị trí công tắc gov (Trước khi bật nguồn, hãy kiểm tra để chắc chắn governor không tác động)
Các vị trí cần kiểm tra khi bảo dưỡng governor thang máy
Bước 5: Kiểm tra công tắc Governor
Tiến hành kiểm tra công tắc governor đảm bảo rằng các chi tiết ở trạng thái tốt, hoặc can thiệp điểu chỉnh lại, thực hiện như sau:
1) Bảo trì bề mặt tiếp điểm.
2) Kiểm tra các đầu nối để chắc chắn rằng các ốc vít không bị lỏng.
Kiểm tra công tắc governor thang máy
Bước 6: Kiểm tra hoạt động của thắng cơ
Bước kiểm tra này được thực hiện tại tầng kế tầng trên cùng. Trình tự thực hiện như sau:
1) Hoạt động của tay đòn bánh răng gov.
2) Tắt nguồn trong control panel.
3) Làm ngắn mạch giữa đầu nối 79 và 78 trong control panel.
4) Bật nguồn.
5) Chạy thang xuống ở chế độ tay nhấp nhả nhấp nhả.
6) Kiểm tra để chắc chắn rằng khi thang dừng di chuyển, chỉ có pulley trượt.
Kiểm tra tác động của thắng cơ
7) Chạy thang lên ở chế độ tay nhấp nhả nhấp nhả (mỗi lần khoảng 5cm, chạy và dừng).
8) Thắng cơ sẽ được nhả sau khi nhả bánh răng gov.
9) Tắt nguồn.
10) Tháo đoạn cáp ngắn mạch đầu nối 79-78 trong control panel ra.
11) Cho thang chạy lên ở chế độ tay để kiểm tra hoạt động của thang, với khoảng cách ít nhất là một tầng.
12) Cho thang chạy xuống ở chế độ tay để kiểm tra hoạt động của thang, với khoảng cách ít nhất là một tầng.
13) Kiểm tra hoạt động của thang bằng chế độ tự động ít nhất là 3 tầng, chạy lên và xuống.
14) Nếu pulley governor trượt khi cáp gov tỳ lên, hãy vệ sinh pulley governor và kiểm tra lại.
Nguy cơ khi pulley bị bám bụi
Bảo trì governor thang máy Mitsubishi đảm bảo quy tắc an toàn
Trong hoạt động bảo trì governor thang máy Mitsubishi cần đảm bảo các nguyên tắc về an toàn trong quá trình bảo trì, kỹ thuật viên thang máy cần chú ý:
Tắt nguồn thiết bị
Phải tắt nguồn thiết bị để ngăn chặn nguy cơ từ việc bỏ qua khâu an toàn.
Nếu bỏ qua bước này khi thang máy bất ngờ hoạt động, làm cho người công nhân bị kẹt tay vào giữa puly và cáp.
Chế độ tay và cửa đóng
Nguy cơ từ việc bỏ qua khâu an toàn có thể ảnh hưởng ngay khi bật nguồn, thang máy bắt đầu chạy. (Hành khách có thể gặp rắc rối trong quá trình chạy để kiểm tra)
Ví dụ: Một người công nhân bật nguồn làm cho người khác bị kẹt vào pulley.
Chuẩn bị dụng cụ đồ nghề gần vị trí xung quanh máy kéo
Các dụng cụ, dẻ lau hoặc bất kỳ chi tiết nào bị rơi vào máy kéo, nếu không lấy ra được thì người công nhân không thể khôi phục lại trạng thái hoạt động bình thường của thang máy.
Trong quá trình chạy để kiểm tra nhiều nguy cơ mất an toàn có thể xảy ra có thể là: Một tuốc-nơ-vít bị rơi và kẹt vào giữa puly và cáp. Người công nhân không biết và sau khi bảo trì đã giao thang cho khách hàng sử dụng. Hoặc tuốc-nơ-vít làm cáp governor bị đứt, làm cho governor ngắt chế độ hoạt động bình thường của thang, dẫn đến hành khách bị nhốt trong thang.
An toàn trong bảo trì thang máy Mitsubishi luôn là nguyên tắc hàng đầu, đảm bảo tính mạng, môi trường làm việc cho chính kỹ thuật viên thang máy. Vì vậy đội ngũ kỹ thuật Thang máy Đông Đô luôn đảm bảo an toàn trong quá trình thực hiện bảo trì mọi thiết bị thang máy Mitsubishi.
Liên hệ Dịch vụ bảo trì thang máy Mitsubishi uy tín của Thang máy Đông Đô, hotline 086 504 3686. Hận hạnh phục vụ quý khách!
Thông tin về chúng tôi:
📞 Hotline: 086 504 3686
📍 Địa chỉ: 53 Phạm Thận Duật, Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội
🌐 Theo dõi Đông Đô tại: https://bit.ly/dongdolift
Đọc tiếp
Thêm bình luận