Lưu ý khi bảo trì thang máy cho người sử dụng và kĩ thuật viên
Bảo trì thang máy là vô cùng quan trọng, quá trình bảo trì thang máy giúp thang vận hành ổn định, hạn chế hư hỏng gây nguy hiểm và mất an toàn trong quá trình di chuyển. Trong quá trình bảo trì thang máy, cả người sử dụng thang và kĩ thuật viên cũng cần nắm được những lưu ý trong quá trình bảo trì này. Hãy cùng thang máy Đông Đô tìm hiểu kĩ về “Những lưu ý khi bảo trì thang máy cho người sử dụng và kĩ thuật viên” qua bài viết dưới đây nhé!
1. Tại sao cần bảo trì bảo dưỡng thang máy
Thang máy là thiết bị được sử dụng với tần suất lớn nên không thể tránh khỏi việc bị hao mòn linh kiện. Việc bảo trì và bảo dưỡng thang máy định kì sẽ mang đến nhiều lợi ích cho thang máy:
- Bảo trì thang máy thường xuyên giúp thang máy hoạt động ổn định, an toàn và bền bỉ theo thời gian. Không bảo trì thang máy thường xuyên sẽ khiến thang máy có các hư hại mà người dùng và gia chủ không dễ dàng phát hiện được. Bảo trì thang máy giúp nhân viên kĩ thuật phát hiện kịp thời và sửa chữa nhằm ngăn chặn các sự cố ngoài ý muốn xảy ra.
- Đảm bảo an toàn cho người dùng, hạn chế những lỗi kĩ thuật xảy ra, hạn chế sự cố không mong muốn xảy ra.
- Tiết kiệm được chi phí thay thế: Các linh kiện phụ kiện đều có tuổi thọ nhất định, việc bảo trì thang máy định kì giúp kéo dài tuổi thọ của linh kiện, tiết kiệm được khoản chi phí lớn cho gia đình.
2. Dấu hiệu cần bảo trì thang máy
Thang máy gia đình của bạn cần phải được bảo trì và bảo dưỡng ngay khi phát hiện những dấu hiệu dưới đây:
- Khi vận hàng thang phát ra âm thanh ồn, quá trình khởi động và dừng thang không được êm ái.
- Thang máy di chuyển chậm, thời gian chờ thang máy cũng chậm hơn bình thường
- Hệ thống cáp kéo cần được tra dầu, bôi trơn thường xuyên giúp cáp kéo có đủ độ trơn để vận hành.
- Thang máy dừng đột ngột khi đang di chuyển, điều này vô cùng nguy hiểm cho người sử dụng.
3. Quy trình bảo trì thang máy
* Những công việc cần thực hiện trong mỗi lần bảo trì:
(Vệ sinh công nghiệp toàn bộ Thang Máy)
|
1 |
Phòng đặt máy |
Khoá cửa và cửa sổ. Sự di chuyển của cửa, nhiệt độ phòng máy. Đèn, sự thấm nước các vật dụng khác đặt trong phòng máy |
|
2 |
Các thiết bị trong Phòng Máy |
Máy kéo, động cơ. Dầu máy kéo, phanh điện tử, bộ phanh cơ khí an toàn (Governor), tủ điều khiển. Tất cả các chi tiết trong tủ điều khiển: Relay, khởi động từ, các mạch điều khiển, giắc cắm…. |
|
3 |
Sự hoạt động của buồng thang |
Sự hoạt động của cửa: Khởi động, hãm, dừng. Độ lắc, tiếng ồn, Đất, cát ở Sill cửa. Sự di chuyển, Thanh Sefety - Shoes, các thiết bị khác làm cửa mở lại (Photocell, USDS….), lau mắt kính của Photocell, Chuông dừng tầng, quạt làm mát buồng thang. |
|
4 |
Sự hoạt động của tủ cứu hộ tự động |
Kiểm tra hoạt động của hệ thống ắc quy, nguyên lý hoạt động của tủ cứu hộ tự động |
|
5 |
Bảng điều khiển, hộp, hiển thị báo tầng, báo chiều |
Sự tác động của các nút ấn, các công tắc. Các vis định vị, các đèn bảo chiều tầng, quá tải. |
|
6 |
Đèn và vách buồng thang |
Bóng đèn, bụi bẩn xung quanh. Các boulon bắt vách buồng thang. |
|
7 |
Đèn E. Light |
Sự hoạt động của đèn E. Light, độ sáng của bóng đèn. |
|
8 |
Interphon |
Kiểm tra sự hoạt động, rẻ, nhiễu…. |
|
9 |
Cửa tầng |
Sự hoạt động của các nút gọi tầng. Các đèn báo tầng, chiều. Vệ sinh bụi đất, cát bám trên Sill cửa tầng. |
|
10 |
Bảng quan sát |
Kiểm tra lau chùi các đèn báo. |
|
11 |
Hố thang |
Kiểm tra đèn dọc hố thang, hộp hứng dầu. Độ thấm nước, vệ sinh sạch sẽ. |
|
12 |
Nóc buồng thang |
Vệ sinh công nghiệp, đổ thêm dầu bôi trơn Raill. Vệ sinh toàn bộ |
|
13 |
Cửa thoát hiểm |
Kiểm tra sự hoạt động, khoá , Switch an toàn |
|
14 |
Hệ thống Door lock |
Kiểm tra khoá Doorlock, tiếp điểm Doorlock, độ nhún của tiếp điểm khi đóng cửa. Kiểm tra các đầu dây. |
|
15 |
Các hộp giới hạn |
Kiểm tra khoảng cách tác động. Kiểm tra các bánh xe, hiệu chỉnh các tiếp điểm. Kiểm tra các đầu dây. |
Xem thêm: Những thông tin cần biết về bảo trì thang máy
4. Kỹ thuật viên cần chú ý gì khi bảo trì thang máy
4.1. Đảm bảo an toàn lao động
Nhân viên bảo trì cần được đào tạo bài bản về kỹ năng nghiệp vụ cũng như chứng chỉ an toàn lao động theo quy định. Bên cạnh đó, nhân viên bảo trì bắt buộc sử dụng đầy đủ đồ bảo hộ (quần áo, giày dép, găng tay,…) và thiết bị bảo hộ cần thiết (các loại dây an toàn, mũ,…)
4.2. Hướng dẫn đảm bảo an toàn thang máy
Sau khi kiểm tra, bảo dưỡng, các kỹ thuật viên sẽ tiến hành hướng dẫn người dùng cách vận hành sử dụng thang máy, nắm bắt kĩ các tính năng của thang đồng thời cảnh báo đầy đủ các vấn đề liên quan đến độ bền, vận hành ổn định của thang máy đến người dùng
Bên cạnh đó, các kỹ thuật viên đồng thời cũng hướng dẫn khách hàng những công nghệ mới đối với người dùng sau mỗi lần nâng cấp của nhà sản xuất.
4.3. Cảnh báo cho khách hàng trước các vấn đề phát sinh
Khi sử dụng dịch vụ bảo trì, ngoài việc được đảm bảo về trang thiết bị, gia chủ còn được cảnh báo trước các vấn đề phát sinh có thể xảy ra trong quá trình vận hành thang như: thang bị rung trong khoảng thời gian đầu vận hành, thang có thể bị khô dầu,… Các kỹ thuật viên sẽ cung cấp cho bạn những giải pháp để xử lý các vấn đề này, hướng dẫn bạn thay thế các thiết bị đúng tiêu chuẩn, tránh trường hợp gọi thợ sửa bên ngoài thay thế, các trang thiết bị chưa đạt tiêu chuẩn, không chất lượng khiến thang máy hư hỏng trầm trọng hơn.
Trường hợp thang máy phát sinh lỗi thiết bị, người kỹ thuật viên sẽ tiến hành kiểm tra, đánh giá chi tiết các lỗi, hỏng; có quy trình kiểm tra chi tiết và thay thế thiết bị theo đúng tiêu chuẩn của nhà sản xuất.
4.4. Hợp đồng bảo trì thang máy
Hợp đồng bảo trì thang máy là một tài liệu quan trọng thể hiện rõ nội dung thực hiện bảo trì, tần suất, mức giá bảo trì cũng như cam kết về chất lượng của đơn vị cung cấp dịch vụ bảo trì thang máy.
Nhà cung cấp dịch vụ bảo trì cần cung cấp hợp đồng rõ ràng để giúp cho việc giám sát kỹ thuật viên làm việc ra sao, đảm bảo thanh toán chi phí dịch vụ từ phía chủ nhà.
Bên cạnh đó thì việc kí hợp đồng bảo trì thang máy rõ ràng, cụ thể để tạo thêm lòng tin giữa hai bên.
5. Người sử dụng cần chú ý gì khi bảo trì thang máy
Để đảm bảo chất lượng bảo trì, gia chủ cần chú ý kiểm tra 3 yếu tố dưới đây:
- Chất lượng hoạt động thang máy: Sau khi thang máy đã được bảo trì xong và hoạt động trở lại, bạn cần thử sử dụng thang máy xem thang có vận hành chính xác không, có tiếng ồn lạ hay tốc độ có nhanh/chậm bất thường không, phanh thang máy êm hay giật, tín hiệu của bảng điều khiển có chính xác, tín hiệu gọi tầng có tốt không...
- Chất lượng hoạt động của hệ thống cứu hộ: Tùy theo từng thang máy sẽ có hệ thống cứu hộ gồm các công nghệ và tính năng khác nhau, bạn nên kiểm tra tất cả các tính năng cứu hộ này phòng khi xảy ra tình huống khẩn cấp sau đó mà hệ thống này không hoạt động.
- Hoạt động của các bộ phận đặc biệt khác (đèn, quạt gió,...): Các bộ phận này tuy không liên quan trực tiếp đến hoạt động chính của thang máy hay các tính năng đặc biệt nhưng cũng rất cần thiết. Ngoài ra, quạt gió bị hỏng cũng có thể gây nguy cơ người sử dụng bị ngạt khí trong quá trình thang hoạt động. Cộng thêm, đây chính là các thiết bị liên quan đến hệ thống điện, là các dấu hiệu cho thấy kỹ thuật viên bảo trì có đảm bảo hay không.
Tìm hiểu thêm:
Trên đây thang máy Đông Đô đã cùng bạn tìm hiểu kĩ về “Những lưu ý khi bảo trì thang máy cho người sử dụng và kĩ thuật viên”, mong rằng qua bài viết này bạn sẽ biết rõ hơn về những lưu ý khi bảo trì thang máy cho người sử dụng và kĩ thuật viên để từ đó lựa chọn được đơn vị bảo trì uy tín. Cần tư vấn thêm về các gói bảo trì, hay nhanh tay liên hệ tới Hotline của thang máy Đông Đô để được tư vấn kĩ hơn nhé!
Thông tin về chúng tôi:
📞 Hotline: 086 504 3686
📍 Địa chỉ: LK 03-03, Khu Đô Thị Hinode Royal Park, Xã Kim Chung, Huyện Hoài Đức, Hà Nội
🌐 Theo dõi Đông Đô tại D.D-Omnichannel
Comments
Add New Comment