Tin tức

Thang Máy Chung Cư & Những Tiêu Chuẩn Xây Dựng

Sự bùng nổ về kinh tế dẫn đến nhu cầu nhà ở của người dân tại các khu đô thị lớn ngày càng tăng lên. Việc lựa chọn sống trong các tòa nhà chung cư với những tiện ích được nâng cao khi giá thành nhà đất đang ngày càng đắt đỏ. Một trong những tiện ích đó chính là hệ thống thang máy chung cư tiện lợi. Vậy khi đầu tư xây dựng chung cư, nhà ở cao tầng chủ đầu tư cần quan tâm điều gì về thang máy chung cư & những tiêu chuẩn xây dựng? 

Tiêu chuẩn xây dựng thang máy chung cư

Xây dựng thang máy cho các tòa chung cư, nhà cao tầng với quy mô lớn đang là một trong những hạng mục được quy định. Trong quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư - QCVN số 04:2018/BXD.

1/ Mật độ thang máy chung cư

Nhà chung cư từ 6 tầng trở lên phải có ít nhất 1 thang máy, với tòa nhà trên 9 tầng phải có tối thiểu 2 thang máy. Ngoài số lượng thang máy đảm bảo lưu lượng người sử dụng theo tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng. Ngoài ra, trong hệ thống thang máy cần tối thiểu phải có 1 thang chuyên dụng có kích thước thông thủy đảm bảo vận chuyển băng ca cấp cứu. 

Đối với nhà chung cư có chiều cao lớn hơn 50m, mỗi khoang cháy của nhà phải có tối thiểu một thang máy đáp ứng yêu cầu vận chuyển lực lượng và phương tiện chữa cháy theo TCVN 6396-72:2010 và TCVN 6396-73:2010.

Theo quy ước, mật độ thang máy trong chung cư sẽ được tính bằng tỉ lệ giữa tổng số căn hộ và tổng số thang máy tại tòa chung cư đó. Mật độ thang máy sẽ có đơn vị là số phòng/thang.
lap-dat-thang-may-chung-cu

2/ Thông số kỹ thuật thang máy chung cư

Tải trọng: Cần tính toán đảm bảo lưu thông thang máy: 250 người/1 thang máy (tương đương cho 65 căn hộ) trong tòa nhà không kể số người ở tầng 1 (tầng trệt). Tải trọng của một thang máy phải không được nhỏ hơn 400kg để đảm bảo khả năng vận chuyển. Trong trường hợp nhà có một thang máy chuyên dụng vừa xe cấp cứu, tải trọng tối thiểu của thang máy không nhỏ 600kg.

Chiều rộng sảnh thang máy chở người phải bố trí phù hợp theo tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng. 

Thang máy phải có thiết bị bảo vệ chống kẹt cửa, bộ cứu hộ tự động và hệ thống điện thoại nội bộ từ cabin ra ngoài. 

Thang máy chỉ được vận hành khi tất cả các cửa đều đóng. 

Tốc độ thang máy phải đảm bảo yêu cầu theo tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng.

Giếng thang phải đảm bảo yêu cầu cách âm theo QCXDVN 05:2008/BXD và chống ồn theo QCVN 26:2010/BTNMT. Không được bố trí bể nước trực tiếp trên giếng thang máy và không cho các đường ống cấp nước, cấp nhiệt, cấp gas đi qua giếng thang máy.

Gian đặt máy và thiết bị thang máy phải có lối lên xuống, vào ra thuận tiện, an toàn và không được bố trí trực tiếp trên căn hộ.

3/ An toàn thang máy chung cư

bao-tri-thang-may-chung-cu-theo-tieu-chuan

Thang máy chung cư được kiểm định lần đầu khi vừa hoàn thành lắp đặt để đánh giá chính xác về chất lượng thiết bị và chất lượng lắp đặt, đảm bảo đạt điều kiện tốt nhất, an toàn nhất để đưa vào sử dụng. Sau khi được cấp phép sử dụng, thang máy phải được kiểm định định kỳ với thời hạn 3 năm. Ngoài ra, nếu trong quá trình sử dụng phát sinh vấn đề về kỹ thuật thì cũng cần được kiểm định. Đơn vị kiểm định sẽ tiến hành đánh giá tình trạng, đưa ra phương án khắc phục trong thời gian ngắn nhất.

Thang máy phải đảm bảo an toàn theo QCVN 02:2011/BLĐTBXH và được kiểm định an toàn trong trường hợp sau: Sau khi lắp đặt, trước khi đưa vào sử dụng; Sau khi tiến hành sửa chữa lớn; Sau khi xảy ra tai nạn, sự cố nghiêm trọng và đã khắc phục xong; Hết hạn kiểm định hoặc theo yêu cầu của cơ quan thanh tra nhà nước về lao động. 

Chủ đầu tư xây dựng các tòa nhà chung cư nên nắm rõ thông tin này để ứng dụng trong xây dựng công trình thang máy hiệu quả nhất. 

Công ty TNHH Thang máy & Thiết bị Đông Đô cung cấp giải pháp thi công lắp đặt thang máy chung cư

Công ty TNHH Thang máy & Thiết bị Đông Đô cung cấp giải pháp thiết kế, lắp đặt thang máy chung cư với quy trình làm việc và chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp. Thấu hiểu những khó khăn của đơn vị đầu tư trong quá trình tìm kiếm phương án lắp đặt thang máy kinh doanh tối ưu nhất, chuẩn và an toàn. Chúng tôi đồng hành cùng khách hàng với:

  • Sự am hiểu các quy định về lắp đặt, thi công, vận hành thang máy chung cư
  • Khảo sát thực tế lên phương án lắp đặt tối ưu nhất về chi phí, tiến độ 
  • Cung cấp bản vẽđội ngũ giám sát thi công xây dựng thô thang máy trước khi lắp đặt
  • Đảm bảo chất lượng đội ngũ nhân sự kỹ thuật viên thang máy làm việc quy củ, lắp đặt cẩn thận, chính xác
  • Luôn có phương án giải quyết nhanh các trường hợp ngoài ý muốn
  • Tuân thủ đúng các quy định trong kiểm định thang máy chung cư
  • Quy trình bảo trì thang máy chuyên nghiệp 
  • Dịch vụ cứu hộ 24/7 khẩn cấp, tiếp cận nhanh
  • Sửa chữa thang máy, cung cấp thay thế linh thang máy chính hãng, chất lượng
  • Giá thành các dịch vụ thang máy chung cư tối ưu nhất

Thông số kích thướng thang máy chung cư tải trọng 450kg, 550kg, 630kg, 750kg, 1000kg, 1350kg, 1600kg…

Việc xác định kích thước thang máy chung cư là bước đầu vô cùng quan trọng để chủ đầu tư xác định quy mô, ngân sách cho công trình thang máy chung cư. Những vấn đề đặt ra khi lắp đặt thang máy chủ đầu tư ở bất cứ công trình nào cần nắm rõ 02 vấn đề cơ bản sau để tính toán kích thước thang máy:

  • Nhu cầu sử dụng thang máy: Bao nhiêu Người/lần di chuyển
  • Xác định quy mô lắp đặt thang máy: Số lượng thang, số lượng tầng và diện tích dành cho lắp đặt thang máy

Từ đó chủ đầu tư sau quá trình tham vấn các đơn vị thang máy sẽ nhận được phương án về kích thước lắp đặt thang máy theo thực tế. Tại đây Thang Máy Đông Đô sẽ gợi ý khách hàng các kích thước thang máy chung cư phổ biến được ứng dụng trong lắp đặt.

thong-so-kich-thuoc-thang-may-chung-cu-theo-tai-trong-450kg

Bản vẽ lắp đặt thang máy chung cư (bản vẽ mẫu)

Khách hàng có thể tham khảo bản vẽ lắp đặt thang máy chung cư tải trọng 1000kg dành cho chung cư. Thang máy chung cư được thiết kế có phòng máy với thông số tiêu chuẩn như sau:

Kích thước cabin: 1600x1500x2300; Kích thước cửa: 900x2100; Số tầng thiết kế: 5 tầng (trên bản vẽ mẫu); Với chiều cao thực tế và hành trình theo thực tế; Động cơ máy kéo: Fuji, tốc độ 60m/p

ban-ve-thang-may-chung-cu-1000kgban-ve-thang-may-chung-cu-1000kg-1

ban-ve-thang-may-chung-cu-1000kg-2ban-ve-thang-may-chung-cu-1000kg-3

ban-ve-thang-may-chung-cu-1000kg-4ban-ve-thang-may-chung-cu-1000kg-5

ban-ve-thang-may-chung-cu-1000kg-6

Chi phí sử dụng thang máy chung cư

Chi phí sử dụng thang máy chung cư là gì? Đối với hộ dân sống trong các tòa chung cư chi phí sử dụng thang máy sẽ được chủ đầu tư áp dụng với phụ phí sử dụng thang máy và bàn giao thẻ từ thang máy để di chuyển. Đối với chi phí sử dụng thang máy đảm bảo độ an toàn thang máy chung cư thường sẽ là chi phí bảo trì.

Xem thêm: Chi phí bảo trì thang máy tòa nhà chung cư

Tại bài viết này đã cung cấp những kiến thức hữu ích về tiêu chuẩn xây dựng thang máy chung cư tại Việt Nam. Khách hàng có nhu cầu về giải pháp thang máy chung cư xin hãy liên hệ với công ty TNHH Thang máy & Thiết bị Đông Đô để được nhận tư vấn miễn phí qua hotline: 0865043686


Thông tin về chúng tôi:

📞 Hotline: 086 504 3686

📍 Địa chỉ: 53 Phạm Thận Duật, Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội

🌐 Theo dõi Đông Đô tại: https://bit.ly/dongdolift

Chia sẻ :

Thêm bình luận

 Bạn đã gửi bình luận thành công!   Tải lại
Error: Please try again

Đăng ký tư vấn

 Tin nhắn của bạn đã được gửi thành công, Chúng tôi sẽ liên hệ với bạn trong thời gian sớm nhất. Cảm ơn bạn!
Error: Please try again