Thang máy khi được đưa vào lắp đặt và sử dụng vấn đề bảo trì thang máy luôn phải đặt lên hàng đầu. Với cơ hội được làm việc với hàng trăm khách hàng bảo trì thang máy mọi công trình xây dựng trong hơn 5 năm qua, Công ty Thang máy & Thiết bị Đông Đô xin gửi quý khách hàng quy trình bảo trì thang máy đạt tiêu chuẩn chất lượng hàng đầu của chúng tôi.

Quy trình bảo trì thang máy dưới đây là quy trình bảo trì thang máy tiêu chuẩn, với 8 bước thực hiện. Trong quá trình thực hiện các bước trong quy trình bảo trì thang máy nhân viên kỹ thuật cần đảm bảo các quy tắc an toàn nghiệp vụ để đạt hiệu quả công việc tốt nhất.

Bước 1: CHUẨN BỊ BẢO TRÌ THANG MÁY TIÊU CHUẨN

Gặp và thông báo với khách hàng về sự có mặt của kỹ thuật viên bảo trì thang máy và đăng ký nhật ký ra vào tòa nhà về việc đến công trường.

Đặt Biển báo và ngăn rào cản an toàn theo yêu cầu trước khi tiến hành bảo trì thang máy

Bước 2: BẢO TRÌ HIỂN THỊ THANG MÁY: NÚT BẤM CABIN & CÁC TẦNG

• Kiểm tra hoạt động của tất cả các nút bấm và công tắc trong cabin. 
• Kiểm tra tất cả bảng hiển thị và chuông báo dừng tầng trong cabin. 
• Kiểm tra tất cả các nút bấm cửa tầng và công tắc dùng chìa. 
• Kiểm tra tất cả các bảng hiển thị và chuông báo cửa tầng. 
• Kiểm tra và thử hoạt động của CCTV/ Điện thoại/Chuông báo/ Đèn báo khẩn cấp.

Chú ý: Thực hiện việc thay thế/bảo dưỡng thang máy và báo cáo theo quy trình.

BƯỚC 3: BẢO TRÌ THANG MÁY TIÊU CHUẨN KIỂM TRA HOẠT ĐỘNG CỬA CABIN 

• Kiểm tra hoạt động đóng/mở và tốc độ của cửa. Thực hiện việc điều chỉnh/bảo dưỡng và báo cáo theo quy trình.
• Kiểm tra nút bấm cửa mở lại, thanh an toàn, mành hồng ngoại/bộ cảm quang.
• Thay thế/điều chỉnh/bảo dưỡng và báo cáo theo quy trình
• Kiểm tra độ bằng tầng tại mỗi cửa tầng. Thực hiện việc điều chỉnh/bảo dưỡng và báo cáo theo quy trình.
• Làm vệ sinh sill cửa cabin.

BƯỚC 4: BẢO TRÌ THANG MÁY: THIẾT BỊ TRONG PHÒNG ĐỘNG CƠ THANG MÁY 

Quy trình bảo trì thang máy bộ phận phòng động cơ là nhóm hoạt động bảo trì các thiết bị quan trọng của chiếc thang máy. Những động cơ nào cần được kiểm tra, bảo trì và cần có các lưu ý ra sao? Hãy đi vào quy trình bảo trì tưng thiết bị dưới đây:

1. Bảo trì thang máy linh kiện máy kéo 

Khi bảo trì máy kéo thang máy cần thực hiện theo những bước sau: 

• Quan sát: Máy kéo hoạt động êm không có tiếng động bất bình thường, các thiết bị trên máy kéo phải chắc chắn và đủ dầu bôi trơn.
• Vệ sinh: Đảm bảo không có vết dơ khác lạ nào trên máy, nếu có phải được kiểm tra ngay.
• Kiểm tra: Tất cả các thiết bị hãm thắng, các khớp xoay, lò xo đàn hồi… phải an toàn nguyên vẹn. Tất cả các khớp xoay luôn được bôi trơn.

Chú ý: 

Không có dầu nhớt trên thang máy và lớp đệm trên má thắng phải ít nhất 3mm

Khi thắng mở lớp đệm trên má thắng không cọ với tang thắng.

• Xử lý: Thắng luôn giữ chặt tăng thắng không cho phép trục vít quay, khi thang không hoạt động, và bề mặt bố đệ phải tiếp xúc kín hoàn toàn trên tang thắng.

2. Bảo trì thang máy linh kiện cáp tải

• Cáp tải phải nằm đúng trên rãnh Puly
• Không có sự hao mòn quá tiêu chuẩn của cáp, bụi đỏ, các mảnh vụn, đức trên cáp
• Không có sự trùng quá mức trên các sợi cáp

3. Bảo trì thang máy linh kiện Governor

• Governor phải hoạt động chính xác, an toàn, các chi tiết của bộ GOV phải tốt, khớp quay phải được bôi trơn hợp lý.
• Lò xo giới hạn vận tốc định mức của bộ Governor phải bảo đảm liên kết chắc chắn, an toàn, trong quá trình làm việc không bị va chạm với các thiết bị xung quanh nó.
• Bánh xe Governor phải tự do, linh hoạt khi móc nêm GOV không bị cài, và cáp trên GOV không được trượt khi GOV tác động, mục đích  để  cáp GOV kéo được càng giật thắng cơ, lôi được thắng cơ và tin cậy nêm Cabin trên Rail.

 4. Bảo trì thang máy thiết bị tủ điện

• Tủ điện phải được vệ sinh sạch sẽ từ bên trong lẫn bên ngoài, môi trường làm việc bên trong tủ  phải thoáng mát (quạt làm mát tủ điện luôn hoạt động).
• Tất cả các cầu chì  bảo vệ các mạch tủ phải đúng chuẩn, tuyệt đối an toàn, các vỏ bọc cầu chì phải nguyên vẹn và không có rủi ro.
• Kiểm tra vệ sinh các bề mặt tiếp xúc như: Contactor, Relay, các mối nối các đầu dây (không được dùng các vật cứng để  vệ sinh làm trốc đi lớp mạ bên trên của bề mặt)

5. Bảo trì thang máy bộ phận nguồn dự trữ ACCU

• Kiểm tra điện áp và dòng điện của bình Accu
• Cho thang đang di chuyển chế độ tự động , cúp điện 3 pha nguồn tổng để kiểm tra sự hoạt động của cấp cứu (di chuyển thang, độ bằng tầng mở cửa).

1. Quạt làm mát tủ điện luôn hoạt động, có gió mát
2. Kiểm tra lỗi thang, ghi nhận lại, có cách  giải quyết, kiểm tra tốt hơn.
3. Điều chỉnh tốc độ của thang khi cần thiết, để thang máy chạy được êm hơn và đạt chuẩn bằng tầng hơn.

BƯỚC 5: KIỂM TRA BẢO TRÌ THANG MÁY BỘ PHẬN NÓC CABIN

Đối với hệ thống cabin thang máy trong quá trình bảo trì thang máy nhân viên kỹ thuật cần đảm bảo nguyên tắc an toàn để tránh những tai nạn lao động đáng tiếc xảy ra.

 Bảo trì nóc cabin thang máy, nhân viên kỹ thuật thực hiện các công việc kiểm tra, bảo trì như sau:

• Kiểm tra toàn bộ các chức năng của bộ điều khiển trên nóc cabin. 
• Lau dọn và sắp xếp lại nóc cabin. 
• Kiểm tra hoạt động các puly và ổ bi của nóc cabin và đối trọng. Kiểm tra các kết nối. 
• Quan sát tiếng ồn/ độ rung/ sức nóng.
• Kiểm tra hoạt động và điểm gá thiết bị dừng tầng cuối cùng. Vệ sinh/ điều chỉnh/ thay thế/ bảo dưỡng theo đúng quy trình.
• (Đảm bảo điểm gá an toàn và hợp lý. Siết chặt/ điều chỉnh theo yêu cầu.)
• Kiểm tra điều kiện cáp travelling và các mối gá. Thực hiện việc nẹp chặt/ bảo dưỡng một cách phù hợp.
• Kiểm tra hộp dầu bôi trơn. Đổ đầy lại theo quy định.

BƯỚC 6: KIỂM TRA BẢO TRÌ THANG MÁY BỘ PHẬN CỬA TẦNG 

• Kiểm tra và lau chùi bộ khóa truyền động các cửa tầng chính và tầng phụ.
• Xác nhận độ chắc chắn của tiếp điểm điện. 
• Xác nhận Cabin không thể chuyển động khi cửa khóa và mạch an toàn cửa tầng bị hở.
• Kiểm tra khe hở giữa bánh xe door lock và kiếm trên cùng một cửa tầng. 
• Kiểm tra hoạt động của khóa chốt cửa tầng xem đã đóng và hoạt động tốt không.
• Thay thế/ điều chỉnh/bảo dưỡng theo quy trình.
• Kiểm tra độ đóng chặt, và độ căng của cửa tầng. 
• Kiểm tra bộ điều khiển cửa xem có hoạt động bình thường không.
• Làm vệ sinh và tra dầu cho hộp số và puli theo đúng quy trình.
• Lau dọn và tra dầu cho rãnh trên cửa tầng theo đúng quy trình.
• Kiểm tra tình trạng bánh xe treo cửa tầng và xiết chặt lại.
• Kiểm tra độ căng dây đai/ dây xích/dây kéo cửa. 
• Kiểm tra mành hồng ngoại/dây thanh an toàn với bộ phận điểm gá. Thực hiện việc điều chỉnh hoặc thay thế nếu cần thiết

BƯỚC 7: BẢO TRÌ THANG MÁY BỘ PHẬN HỐ THANG MÁY

• Đảm bảo công tắc STOP hoạt động bình thường. Thực hiện việc thay thế/bảo dưỡng và báo cáo theo quy trình.
• Kiểm tra nước trong hố thang. Dọn rác. Tư vấn cho khách hàng và báo cáo theo quy trình.
• Kiểm tra hoạt động của đèn chiếu sáng và nguồn điện trong hố thang. Tư vấn cho khách hàng và báo cáo lại theo quy trình.
• Kiểm tra nẹp cửa tầng để hoạt động và cân đối phù hợp. Thực hiện việc thay thế/ bảo dưỡng và báo cáo theo quy trình
• Kiểm tra thiết bị dừng tầng cuối cùng. Thực hiện việc lau dọn/ điều chỉnh/ thay thế/ bảo dưỡng theo đúng quy trình.
• Xác nhận điểm gá an toàn và hợp lý. Nẹp chặt/ điều chỉnh theo yêu cầu.
• Kiểm tra hoạt động bên ngoài. 

Chú ý: Ghi lại hành trình di chuyển dưới của thang máy vào BBC CDV và Nhật ký dịch vụ.

BƯỚC 8: HOÀN THÀNH CÁC BƯỚC BẢO TRÌ THANG MÁY TIÊU CHUẨN

• Hoàn thành đầy đủ các mục trong cuốn nhật ký dịch vụ cùng với nhận xét.
• Ghi lại: Những cửa tầng đã được kiểm tra và khoảng cách trượt trên và dưới trong Nhật ký dịch vụ và BBCCDV.
• Đảm bảo các dây câu an toàn đã được tháo bỏ và đưa thang vào hoạt động bình thường.
• Gỡ bỏ các biển báo và rào cản an toàn.
• Hoàn tất BBCCDV với các chi tiết và việc cần làm.
• Gặp khách hàng để khái quát lại những công việc thực hiện trong BBCCDV. Sau khi đã lấy đủ chữ ký, đưa khách hàng giữ lại 1 bản copy.
• Đăng ký Nhật ký Ra vào tòa nhà về việc rời công trường của kỹ thuật viên

Nhanh chóng - Linh hoạt - Triệt để - Dịch vụ thang máy vì khách hàng: Chỉ từ 600k/lần bảo trì sở hữu ngay "DỊCH VỤ BẢO TRÌ THANG MÁY ĐÔNG ĐÔ"

Thông tin về chúng tôi:

📞 Hotline: 086 504 3686

📍 Địa chỉ: LK 03-03, Khu Đô Thị Hinode Royal Park, Xã Kim Chung, Huyện Hoài Đức, Hà Nội

🌐 Theo dõi Đông Đô tại D.D-Omnichannel